موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0300149  محکوم علیه آقای امیر صادق زاده فرزند حسین محکوم است به پرداخت 100قطعه سکه تمام بهار آزادی  بابت اصل خواسته وپرداخت 5درصد بابت نیم عشر دولتی در حق دولت ،لذا در راستای وصول محکوم سهم الارث محکوم علیه از ماترک پدر ایشان  مرحوم حسین صادق زاده واقع در شهر آشخانه میدان امام خمینی ابتدای خیابان کاشانی با مختصات UTM  (492654.4157527) و روستای نجف بالاتر از مسجد حاشیه خیابان اصلی روستا با مختصات UTM(490738.4158353) توقیف وتوسط کارشناس محترم رسمی دادگستری  بازدید و با توجه به بررسی های بعمل آمده و تحقیقات فنی انجام یافته نظریه کارشناسی توسط کارشناس محترم  به شرح ذیل اعلام گردیده است:1)  الف ) مغازه تجاری :  عرصه به مساحت حدود 40 متر مربع و فاقد سند رسمی می باشد . اعیان واقع در ملک در یک طبقه با کاربری تجاری که دارای دو باب مغازه بوده که یک مغازه در اختیار نماینده حقیقی شرکت بیمه کوثر و دیگری تصفیه آب می باشد . اسکلت از دیوار باربر و سقف طاق ضربی ، در ورودی نمایندگی بیمه از شیشه سکوریت و در ورودی مغازه دیگر از جنس فلز ، فاقد نما و با قدمت بنا بالای 15 سال می باشد(ب ) ساختمان مسکونی : ملک مذکور دارای سند رسمی به شماره ثبت 523 فرعی از 8 اصلی به مساحت 321.28 متر مربع می باشد . اعیان واقع در ملک در دو طبقه با مساحت هر طبقه حدود 100 متر مربع  و دارای دیوار باربر آجری و سقف چوبی ، در ورودی و پنجره ها از جنس فلز و فاقد نما می باشد ، ملک دارای امتیازات آب ، برق و گاز می باشد .نظریه کارشناسی :ارزش و بهای ششدانگ (عرصه و اعیان) مغازه تجاری ، با توجه به توضیحات فوق و موقعیت جغرافیایی ملک ، مساحت عرصه ،قدمت بنا ، شرایط منطقه و سایر عوامل موثر و بدون لجاظ هر گونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی ، مبلغ 35.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و برآورد می گردد . ارزش و بهای ششدانگ (عرصه و اعیان) ساختمان مسکونی ، با توجه به توضیحات فوق و موقعیت جغرافیایی ملک ، مساحت عرصه ،قدمت بنا ، شرایط منطقه و سایر عوامل موثر و بدون لجاظ هر گونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی ، مبلغ 7.200.000.000 ریال معادل هفتصد و بیست میلیون تومان تعیین و برآورد می گردد 2)دو قطعه زمین شامل یک قطعه باغ به مساحت حدود 4000 متر مربع و یک قطعه زمین زراعی به مساحت 500 متر مربع مشاهده و بررسی وتوسط کارشناس رسمی دادگستری  کارشناسی گردید، نظریه کارشناسی: با توجه به دستور و قرار کارشناسی مورخه 22/05/1403  مراتب به شرح آتی تقدیم می‌گردد:1-باغ به مساحت 4000 متر مربع ،  با توجه به محل استقرار عرصه و سطح کارشناسی شده و وجود درختان مثمر و وضع درختان و باغ ارزش ملک فوق از قرارهر متر مربعی 6 میلیون ریال  معادل 600 هزار تومان جمعا به مبلغ 24 میلیارد ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی و کارشناسی گردید،  با حدودات شمالا حاج محمدعلی اکبری،  شرقا  آقای حاج رمضان قراچولو، جنوبا جاده نجف به تپه ریوی و چاه عمیق روستا ،  غربا منزل مسکونی حسین موسوی و منزل حسن بایو تی ام جنوب غربی {490370 / 4158427}.2- زمین زراعی به مساحت 500 متر مربع و محل استقرار آن از قرار متر مربع 6 میلیون ریال معادل 600 هزار تومان جمعاً به مبلغ 3 میلیارد  ریال معادل 300 میلیون تومان توسط کارشناس محترم رسمی دادگستری اعلام قیمت گردید،  حدودات این قطعه شمالا زمین آقای اصغر شیخ ،شرقا  زمین آقای اسماعیل ظریفی، جنوبا ورثه  مرحوم رعنایی و غربا زمین آقای اصغر شیخ  با یو تی ام  شمال غربی {490486 /4158369 }  می‌باشد ارزش هر دو ملک بمبلغ  به مبلغ 27 میلیارد ریال معادل دو میلیاردو هفتصد  میلیون تومان برآورد و اعلام قیمت گردید،  اراضی فوق قسمتی از اراضی ارثی مرحوم حسین صادق‌زاده می‌باشد ، که برابر صورت جلسه تنظیمی مورخه 1403/2/06  مامور اجرای احکام کلانتری 11 سملقان توقیف شده است لذا  نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ و در مهلت قانونی نیز از سوی طرفین اعتراضی واصل نگردیده لذا سهم الارث محکوم علیه از ماترک پدر ایشان به صورت مشاع در مورخه1403/08/09ساعت 12:00الی12:30صبح از طریق مزایده و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند واگذار خواهد شد و ‏‏مزایده از قیمت کارشناسی شروع و 10 % قیمت ملک نقدا و الباقی ظرف مهلت یک ماه از خریدار اخذ می شود .طالبین خرید می توانند ‏جهت بازدید از ملک و هماهنگی های لازم پنج روز قبل از موعد مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی ‏حاضر شوند  محل انجام مزایده شعبه اجرای احکام مدنی میباشد.

شماره پرونده: 140327920000145390