موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0301126  دستور فروش صادره ازشعبه 2 حقوقی شهریار به طرفیت  خواهان  حسن درخشان  وحید آقائی و خوانده : احمد آقائی  و  موضوع دستور فروش پلاک ثبتی  49/3349که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  یک قطعه زمین  به پلاک ثبتی 49/3349 به مساحت  627 متر مربع به نشانی  شهریار بلوار آزادگان کوچه پاستور ملک شمالی به مبلغ 220/000/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1403/7/28 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 11 صبح  به فروش برسد، شماره حراج 3003108498000017 می باشد و طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: ازگشت به ابلاغیه قرارکارشناسی صادره به شماره 140391100033171778 مورخ 31/05/1403 با شماره بایگانی 0301126 در خصوص ارزیابی ملک به منظور فروش یک قطعه زمین مشاعی، پس از مراجعه به شعبه و مطالعه و پرونده و اطلاع از قرار صادره، در روز پنجشنبه 15 شهریورماه 1403 به اتفاق خواهان های پرونده از محل ملک بازدید بعمل آورده و نتیجه را طبق گزارش و نظریه کارشناسی ذیل به حضور تقدیم می دارم:  با در نظر گرفتن ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی 1-تعیین قیمت روز ملک 2-کلیه بدهی ها و دیون قانونی ملک استعلام و دقیقاً مشخص شود 3-مشخصات صاحب ملک، محل وقوع و توصیف اجمالی آن 4-تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت می باشد و یا خیر 5-تعیین اینکه ملک ثبت شده یا خیر 6-تعیین اینکه ملک در اجاره می باشد یا خیر و اگر در اجاره می باشد مدت و میزان آن را مشخص کنید 7-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوانی دارند 8-تصریح به اینکه ملک مشاع می باشد و یا مفروز 9-چنانچه ملک در رهن یا توقیف می باشد مبلغ و تاریخ و مرجع مربوطه و پرونده دقیقا تعیین شود مطابق با تصاویر اسناد ثبتی ابرازی، ملک مورد ارزیابی عبارتست عرصه و اعیان باغچه ای با وضعیت خاص طلق با کاربری زراعی-باغ به مساحت 627 مترمربع با شماره 3349 فرعی از 49 اصلی مفروز و مجزی شده از 301 فرعی از 49 اصلی واقع در شهریار، بلوار آزادگان، کوچه پاستور، ملک شمالی که با مختصات 39 N 505376 3945206  در سیستم یو.تی.ام قرار گرفته است. حدود باغچه شمالاً: دیواریست به طول 14 متر به شماره 307 فرعی از 49 اصلی، شرقاً: دیواریست به طول 45 متر به باقیمانده متصرفی خانم اخباری، جنوباً: دیواریست به طول 14 متر به کوچه باغات و غرباً: دیواریست به طول 44.5 متر به باقیمانده متصرفی حسن طالبی ذکر شده است. ملک مورد نظر دارای سه سند تک برگ با مشخصات و میزان مالکیت زیر است. 1- سند تک برگ با شماره 400367  سریال 1401/ج با تاریخ ثبت 25/07/1402 با میزان مالکیت 1.50 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که به نام  وحید آقائی فرزند علی ثبت شده است. 2- سند تک برگ با شماره 400365 سریال 1401/ج با تاریخ ثبت 25/07/1402 با میزان مالکیت 1.50 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که به نام احمد آقائی فرزند اصغر ثبت شده است. 3- سند تک برگ با شماره 400366 سریال 1401/ج با تاریخ ثبت 25/07/1402 با میزان مالکیت 3.0 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که به نام  حسن درخشان فرزند حبیب اله ثبت شده است. مطابق با تصویر دستور نقشه ابرازی از سوی مالکین، دستور نقشه شماره24011444166  مورخ  12/12/1400 از سوی اداره شهرسازی منطقه 4 شهرداری شهریار برای ملک صادر شده است. در دستور نقشه صادره، ملک طبق طرح تفصیلی شهر شهریار در محدوده شهر و دارای کاربری مسکونی با تراکم تیپ یک (120 درصد) است. ملک فاقد اصلاحی و مشرف به گذر 8 متری از سمت جنوب ذکر شده است. زمین مورد ارزیابی، غیرمحصور و فاقد هر گونه مستحدثات و اعیانی (دیوار، بنا، درخت و....) است. خیابان سمت جنوب ملک آسفالت و خدمات و تاسیسات و زیرساخت های شهری در اطراف آن وجود دارد. تصاویر وضعیت زمین در تصاویر منضم به گزارش تقدیم شده است. بر اساس شرایط مندرج در این گزارش، موقعیت، دسترسی ها، ابعاد وکاربری زمین و بر اساس تحقیقات محلی و بررسی‌های لازم و لحاظ شرایط حاکم بر بازار املاک، درصورتی‌که منعی برای نقل وانتقال ملک وجود نداشته باشد و مشروط به عدم واگذاری عین و منافع ملک و هرگونه امتیاز، دیون و تعهدات غیر مکشوف به افراد حقیقی و حقوقی و مراتب بازداشتی، ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان زمین به مساحت 627 مترمربع با شماره 3349 فرعی از 49 اصلی مفروز و مجزی شده از 301 فرعی از 49 اصلی واقع در شهریار، بلوار آزادگان، کوچه پاستور، ملک شمالی طبق شرح و توصیف شرایط و مشخصات و امتیازات مندرج در مراتب فوق قیمت پایه مزایده ملک به مبلغ 220.000.000.000 ریال معادل بیست و دو میلیارد تومان ارزیابی می گردد. 

شماره پرونده: 140291920009493058