موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول اموال غیر منقول در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300314  له مریم مکاری و علیه : فرهاد مکاری سرشت و به محکومیت مطالبه مهریه  ، اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده ودر تاریخ  1403/08/07 روز  دوشنبه  ساعت 9 صبح  از طریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به شماره حراج 3003108550000050 بفروش خواهد رسید ،مزایده از مبلغ پایه شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی : احتراما ، حسب دستور نظریه کارشناسی در پرونده بشماره بایگانی 0300314 به پیوست کروکی محل مورد کارشناسی به استحضار می رساند:خواهان: خانم مریم مکاری به طرفیت : آقای فرهاد مکاری ، در خصوص ارزیابی زمین های کشاورزی(3 قطعه) ، در اراضی روستای ولنجق شهرستان عجبشیر ، پس از عزیمت به محل در مورخ 1403/05/29، با حضور طرفین دعوی و افراز و تطبیق محل و بررسی جمیع جوانب دخیل در ارزیابی ، بشرح ذیل نتیجه ارزیابی کارشناسی را بحضور ایفاد می نماید:1- قطعه اول: ملک مورد ارزیابی عبارت است از یک قطعه باغ مخلوط واقع در منطقه مشهور به زینه بمساحت تقریبی 1185 متر مربع، دارای درختان آلوچه، سیب، زردآلو با قدمت 11 الی 13 ساله ، در مختصات جغرافیایی با نقطه میانی X=583112 و Y=4147911 با حدود اربعه شمالا : ملک آقایان جهان رادپور و ودود مکاری ، شرقا: راه عمومی و ملک آقای آرش رسولی ، غربا: ملک آقای علی عیوضی ، جنوبا : نهر و ملک خانم زهرا مکاری.2- قطعه دوم : ملک مورد ارزیابی عبارت است از یک قطعه باغ انگور واقع در قسمت مسکونی روستای ولنجق (روبروی منزل مکاری، داخل کوچه) به مساحت تقریبی380 متر مربع (3 من محلی) و دارای 6 ردیف درخت انگور (به زبان محلی گانه) با قدمت تقریبی 8 ساله و در مختصات جغرافیایی با نقطه میانی X=583806 و Y=4148374 با حدود اربعه شمالا : ملک آقای مهراب مکاری ، شرقا : راه ، غربا: ملک آقای اصغر وهابی ، جنوبا : ملک آقای جعفر صدوقی.3- قطعه سوم: ملک مورد ارزیابی عبارت است از یک قطعه باغ بادام با مساحت تقریبی900 متر مربع(7.11 من محلی) با قدمت تقریبی درختان 3ساله ، واقع در روستای ولنجق در منطقه مشهور به ناخیر یولاغی، مختصات جغرافیایی با نقطه میانی X=584805 و y=4148922 با حدود اربعه شمالا : ملک آقای اسماعیل سیاهی ، شرقا: نهر و راه ، غربا: وراث آقا بابا کریمی و جنوبا: ملک خانم معصومه مکاری.لازم بذکر است که در مورد اسناد و مدارک مالکیت موارد ارزیابی از سوی طرفین دعوی، در مورد قطعه 1 و 2 خوانده اظهار داشتند که قطعات را به خواهرش فروخته است. و در مورد قطعه 3 خواهان دو فقره مبایعه نامه(فروشنده: علی مکاری، خریدار: معصومه مکاری مورخ: 1386/04/08-فروشنده: خسرو مکاری، خریدار: معصومه مکاری مورخ: 1400/01/20) ارائه داد.ارزیابی و برآورد قیمت: با توجه به موارد فوق الذکر ، و با مدنظر قرار دادن موقعیت و محل ملک و مساحت آن، ارزش قطعات مورد ارزیابی به شرح ذیل می باشد:قطعه اول (باغ مخلوط واقع در منطقه مشهور به زینه): کل ارزش ملک به قیمت روز مبلغ: 5600000000 ریال معادل (پانصد و شصت میلیون تومان )  ارزش گذاری می گردد.قطعه دوم (باغ انگور واقع در روبروی منزل مسکونی): کل ارزش ملک به قیمت روز مبلغ: 3000000000 ریال معادل (سیصد میلیون تومان ) ارزش گذاری می گردد.قطعه سوم (باغ بادام واقع در منطقه ناخیر یولاغی): کل ارزش ملک به قیمت روز مبلغ: 3900000000 ریال معادل (سیصدو نود میلیون تومان )ارزش گذاری می گردد .مجموع ارزش کل سه قطعه ملک مورد ارزیای به مبلغ: 12500000000 ریال معادل (یک میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان ) به قیمت روز ارزیابی و قیمت گذاری میگردد. مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی عجب شیر

شماره پرونده: 140230920004547056