موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول   به موجب نیابت شماره 140122990007746013مورخ 1401/09/16 و پیرو شماره 140322990000238665 مورخ 1403/01/16 واصله ازاجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان محمدیه  موضوع پرونده شماره 0300070 شعبه اجرای احکام مدنی رودبار، پرونده اجرایی محکوم لها خانم زهرا عبدی لیاولی  بطرفیت محکوم علیه آقای ابوذر خالقی برسری موضوع محکومیت محکوم علیه به  تادیه  130 عدد سکه تمام بهارازادی  بابت مهریه  و پنج درصد محکوم به بابت نیم عشر دولتی که اموال ذیل  از ماترک مرحوم صدراله خالقی برسری مورث محکوم علیه توسط  محکوم لها تعرفه و  توسط کارشناسان  ارزیابی و  قرار است در تاریخ 1403/08/12 ساعت 10:00 صبح  از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) به نشانی https://setadiran.ir به فروش برسد که مزایده از قیمت ذیل الذکر( با قیمت 6/782/230/573 ریال) شروع می شود  و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید10 درصد از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی (تضمین شده) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و مابقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دایره اجرای احکام تعیین می گردد حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوزنخواهد کرد از خریدار اخذ و به نامبرده تحویل خواهد شددر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای مال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد،شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارایه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور وقبل از اتخاذ تصمیم دادگاه در صورت وصول شکایت )مال به خریدار تسلیم نخواهد شد ،ضمناً طالبین میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند. اموال مورد مزایده وبهای آن به شرح ذیل است: 1- ملک مورد نظر شامل خانه مشتمل بر محوطه واقع در رودبار، بخش خورگام ، بره سر ، به مختصات جغرافیایی  X=388743 و  Y= 4070531 که موقعیت مکانی در شکل های  پیوست قابل مشاهده است. از نظر عرصه شامل زمین با کاربری مسکونی  به مساحت تقریبی  200 متر مربع که بر اساس آخرین طرح تفضیلی ارائه شده دارای کاربری مسکونی بوده ولی با توجه به قرار گیری در بر اصلی خیابان پتانسیل کاربری تجاری را در آینده خواهد داشت و  اعیان شامل یک باب منزل مسکونی بر روی کرسی به مساحت تقریبی 100 متر مربع با اسکلت چوبی که قدمت آن به حدود 30 سال می رسد که به نظر می رسد در سال های بعد مورد بازسازی جزئی قرار گرفته است. خانه مسکونی شامل هال و پذیرایی ، دو اتاق خواب، آشپزخانه می باشد که در آن  کابینت آشپزخانه از جنس آلومینیوم به طول تقریبی 2 متر ، کف سیمانی  دارای پوشش موکت، دیوارهای داخلی و سقف دارای پوشش گچی، اتاق های خواب دارای کمد از جنس  MDF  می باشند. درب های داخلی ساختمان از جنس چوب و پنجره ها از جنس آلومینیوم هستند.  ورودی محوطه خانه مسکونی دارای درب فلزی با پارکینگ با کف سیمانی بوده و در قسمت پشت منزل مسکونی حیاط با کف سیمانی، سیرویس بهداشتی و حمام با پوشش سرامیکی که بر روی آن انباری با مساحت تقریبی 20 متر مربعی قرار دارد، همچنین در قسمت انتهایی محوطه طویله برای نگهدای حیوانات اهلی از جنس چوب و حلب ساخته شده است.  سربندی ساختمان از جنس چوب و با پوشش حلبی بوده و طرفین خانه مسکونی که مشرف به زمین همسایه می باشد توسط پوشش حلبی از ملک همسایه مجزا شده است. همچنین  ملک مورد نظر دارای امتیازات آب، برق و مجزا می باشد. با توجه به وضعیت موجود و موارد فوق الذکر ، موقعیت ملک مورد نظر ، نوع کاربری، کیفیت و کمیت بنا و در نظر گرفتن  جمیع جهات موثر در تعیین قیمت، ملک مورد نظر با احتساب عرصه و  اعیان بدون لحاظ بدهی های مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و سند رهنی با قیمت پایه به مبلغ 15/300/000/000 ریال معادل  یک میلیارد و پانصد و سی میلیون تومان برآورد می گردد. که مطابق تصویر گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده به شماره دادنامه 140234390005604900مورخ 14/ 09/ 1402 صادره از شعبه سوم شورای حل اختلاف شهرستان رودبار حصه محکوم علیه ابوذر خالقی برسری از ملک موصوف ارزیابی شده مبلغ 2/709/375/000 ریال برآورد گردید. 2- قطعه موسوم به قات کمر واقع در مختصات 389453-4069423  که مساحت ملک توقیفی توسط کارشناس محترم نقشه برداری به بمیزان 3338/72 متر مربع با کاربری باغ مشتمل بر درختان مثمر ازقبیل گردو اعلام گردیده است . ملک مورد تعرفه ازطریق فنس محصور گردیده و ویکدستگاه ساختمان با مصالح بلوک سیمانی بصورت نیمه کاره وفاقد سقف ودرب وپنجره به مساحت 35/75 متر مربع در محدوده ملک توقیفی استقرار دارد ملک موصوف دارای راه دسترسی ماشین رو بصورت جاده خاکی  بوده وخارج از محدوده شهر  در مجاورت باغ آقای سبحان خالقی تعرفه گردیده است که ارزش پایه ششدانگ ملک مشاعی فوق موسوم به قات کمر  به مساحت 3338/72 متر مربع با در نظر گرفتن اعیانات موجود در عرصه جمعا بمبلغ 15/554/880/000 ریال برآورد می گردد. که مطابق تصویر گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده به شماره دادنامه 140234390005604900مورخ 14/ 09/ 1402 صادره از شعبه سوم شورای حل اختلاف شهرستان رودبار حصه محکوم علیه ابوذر خالقی برسری از ملک موصوف ارزیابی شده مبلغ 2/754/510/000 ریال برآورد گردید. 3- قطعه موسوم به قات کمر با کاربری باغ به مساحت2677/91 متر مربع مشتمل بر تعدادی درخت گردوی بارآور با قدمت کاشت حدود 10 سال وبا شیب نسبتا زیادو فاقد آب  واقع در مختصات 389462 -406977 که از طریق چینه سنگی وسیم خاردار محصور گردیده است ارزش پایه ششدانگ ملک مشاعی قطعه شماره دو موسوم به قات کمر به مساحت 2677/91 متر مربع با درنظر گرفتن اعیانات موجود در عرصه  بمبلغ 7/444/775/000 ریال  برآورد می گردد. که مطابق تصویر گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده به شماره دادنامه 140234390005604900مورخ 14/ 09/ 1402 صادره از شعبه سوم شورای حل اختلاف شهرستان رودبار حصه محکوم علیه ابوذر خالقی برسری از ملک موصوف ارزیابی شده مبلغ 1/318/345/573 ریال برآورد گردید   به موجب مورد 3 از بند (ک)تبصره(10) قانون بودجه سال  1402 کل کشور کلیه مزایده های اجرای احکام مدنی دادگستری از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) به نشانی https://setadiran.ir برگزار میگردد.فلذا جهت شرکت در جلسه مزایده از مراجعه حضوری به شعبه اجرای احکام مدنی خودداری نمایید.                                 دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار-مجتبی جمالی جوبنی                          

شماره پرونده: 140122920000961760