موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
. آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه 0200504 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری آزادشهر محکوم له فاطمه دست مرد  ناروئی و غیره  به طرفیت سعید دروگر ناروئی و غیره  بخواسته تقسیم ترکه  ،.لذا اجرای احکام در نظر دارد  ملک متعلق به مرحوم پرویز دروگر ناروئی بنشانی آزادشهر خیابان شهید بهشتی بهشت 7  شهید حسینی طلب 21 انتهای کوچه  را که توسط کارشناس ارزیابی گردیده است از طریق مزایده به فروش برساند درخصوص ارزیابی و تعیین قیمت یک قطعه زمین مسکونی با بنای احداثی به مقدار مساحت 240 مترمربع و 65 دسیمترمربع  واقع در آزادشهر خیابان شهید بهشتی  بهشت 7  شهید حسینی طلب 21 انتهای کوچه  که در محدوده عرصه تعرفه شده یکباب خانه ویلایی دو طبقه احداث گردیده است طبقه همکف یکباب خانه مسکونی به مقدار مساحت اعیانی 140 مترمربع با اجرای سقف طاق و ضربی وآهن و کف موزائیک و نما سنگ قدمت ساخت بیش از 30 سال  که ملک موصوف در ید و تصرف احدی از وراث بنام خانم سارا دروگر نارویی قرار داشت  طبقه اول یکباب خانه مسکونی با زیر بنای 65 مترمربع با اجرای سقف طاق و ضربی وآهن و کف موزائیک  با قدمت ساخت بیش از 10 سال که ملک موصوف در ید و تصرف آقای سعید نارویی احدی از وراث قرار داشت با توجه به بررسیهای بعمل آمده ملک موصوف دارای سند مالکیت رسمی ششدانگ به شماره پلاک 950 فرعی از 56 فرعی از 6 صلی بخش 8 حوزه ثبتی آزادشهر به مقدار مساحت 240 مترمربع و 65 دسیمتر مربع بنام آقای پرویز دروگر نارویی فرزند عبدالرحیم مورث طرفین پرونده میباشد با توجه به موقعیت استقرار ملک نوع کاربری  مسکونی اعیانیهای احداثی در دوطبقه مجموعاً به مقدار مساحت 205 مترمربع و قدمت ساخت و دارا بودن سند رسمی ششدانگ و عرض متصل به معبر و در نظرگرفتن ارزش معاملاتی ملک موصوف در بنگاههای معاملات ملکی و عرف محل ارزش کل ششدانگ عرصه اعیان دو طبقه ملک تعرفه شده من حیث المجموع به میزان مبلغ معادل دو میلیاردو ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد . الف  وراث حین الفوت مرحوم پرویز دروگر نارویی  با توجه به گواهی انحصار وراثت مضبوط در پرونده دارای تعداد یک همسر بنام فاطمه دستمرد نارویی  و  تعداد 3 فرزند پسر بنامهای  1  سعید  2  عبدالرحیم 3  نیما  همگی دروگر نارویی و تعداد 3 فرزند دختر بنامهای1  سارا 2 مینا 3 تینا همگی دروگر نارویی می باشد که یک هشتم از کل ماترک سهم همسر مرحوم  و الباقی ماترک به نسبت سهم پسر دو برابر سهم دختر قابل تقسیم و تسهیم میباشد . ب  با توجه به تعدد وراث و قلت ماترک امکان تقسیم ترکه به روش افراز و رد و تعدیل مقدور نبوده و پس از تقویم و ارزیابی از محل ارزش ماترک سهم الارث هریک از وراث تعیین میگردد بنابراین ارزش ملک مسکونی تعرفه شده جمعاً به میزان مبلغ 26 میلیارد ریال  برآورد و اعلام میگردد بنابراین یک هشتم از ارزش کل ماترک به میزان مبلغ 3.250.000.000 ریال سهم الارث همسرمرحوم و سهم الارث هریک از وراث ذکور از محل ارزش ملک مسکونی تعرفه شده به میزان مبلغ 5.055.555.556 ریال و سهم الارث هر یک از وراث اناث از محل ارزش ملک مسکونی به میزان مبلغ 2.527.777.778 ریال برآورد و اعلام میگردد. مقرر گردید ملک موصوف در مورخه  1403/08/02 ساعت 9 صبح  از طریق مزایده در محل دادگستری آزادشهر به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع وبه کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت ونامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیراینصورت پس از کسر هزینه مزایده ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود.(ضمنا یک نسخه از آگهی مزایده درتابلو اعلانات الصاق می گردد)
مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آزادشهر - محمدرضا محمودی
r

شماره پرونده: 9909987156501869