موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی . آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه 0300189 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری آزادشهر محکوم له جلیله سعدآبادی  به طرفیت زهرا بای  و غیره بخواسته تقسیم ماترک ،.لذا اجرای احکام در نظر دارد املاک متعلق به مرحوم حسینعلی تاشی  و مرحومه  فاطمه نظارت بنشانی آزادشهر خیابان شهید بهشتی انتهای بهشت هفتم  را که توسط کارشناس ارزیابی گردیده است از طریق مزایده به فروش برساند. 1- واحد مسکونی: - دارای سند مالکیت ششدانگ به شماره 957 فرعی از 206 فرعی از 6-اصلی بخش 8 حوزه ثبتی آزادشهر وبنام مرحوم حسینعلی تاشی فرزند عباسعلی میباشد. - حدود اربعه مطابق سند مالکیت میباشد. - یک باب منزل مسکونی به مساحت عرصه 589 مترمربع واعیانی یک خانه قدیمی با قدمت بیش از 30 سال وبا سقف طاق ضربی وکف موزاییک به مساحت حدود 200 مترمربع میباشد . - باتوجه به تعداد وراث امکان تقسیم اموال مقدور نبوده وباید سهم الارث ریالی وراث تعیین گردد. ارزش معاملاتی ملک موردتعرفه بااحتساب عرصه واعیانیهای موجود و درنظر گرفتن نوع ساختاروقدمت بنا، نوع کاربری و موقعیت ملک وامتیازات منصوبه وکلیه عوامل موثر و اینکه هیچگونه دینی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد جمعا"به مبلغ  45.000.000.000ریال (چهل وپنج میلیارد ریال ) برآورد وپیشنهاد میگردد. پس از کسر مبلغ 841.042.893 ریال مبلغ باقیمانده ارزش ریالی واحد مسکونی فوق الذکر به مبلغ 44.158.957.107  ریال میباشد . وراث مرحوم حسنعلی تاشی شامل یک همسر و یک برادر و 2 خواهر که یک چهارم ازکل ماترک سهم الارث همسر مرحوم والباقی به نسبت دو به یک بین برادر وخواهر تقسیم میگردد که بشرح ذیل میباشد: سهم الارث ریالی همسر به نسبت یک چهارم وبه مبلغ 11.039.739.276 ریال میباشد. سهم الارث هر برادر به نسبت دوچهارم وبه مبلغ 16.559.608.915 ریال میباشد. سهم الارث هر خواهر به نسبت یک چهارم وبه مبلغ 8.279.804.457 ریال میباشد. 2- زمین خالی: - دارای سند مالکیت ششدانگ به شماره 958 فرعی از 206 فرعی از 6-اصلی بخش 8 حوزه ثبتی آزادشهر وبنام مرحوم فاطمه نظارت فرزند خلیل وبه مساحت عرصه 158.55 مترمربع میباشد. - حدود اربعه مطابق سند مالکیت میباشد. - ملک مذکور بصورت عرصه خالی وفاقد ساختمان میباشد. - باتوجه به تعداد وراث امکان تقسیم ملک مقدور نبوده وباید سهم الارث ریالی وراث تعیین گردد. ارزش معاملاتی ملک موردتعرفه بااحتساب عرصه و درنظر گرفتن نوع کاربری ، موقعیت ،مساحت وابعاد ملک وکلیه عوامل موثر و اینکه هیچگونه دینی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد جمعا"به مبلغ  11.100.000.000 ریال (یازده میلیارد و یکصد میلیون ریال ) برآورد وپیشنهاد میگردد. پس از کسر مبلغ 841.042.893 ریال مبلغ باقیمانده ارزش ریالی واحد مسکونی فوق الذکر به مبلغ 10.258.957.107  ریال میباشد .  وراث مرحوم فاطمه نظارت فرزند خلیل  شامل دوفرزند پسر و دو فرزند دختر میباشدکه به نسبت دو به یک بین فرزندان تقسیم  میگرددکه بشرح ذیل میباشد: سهم الارث هرفرزند پسر به نسبت دوششم وبه مبلغ 3.419.652.369 ریال میباشد. سهم الارث هرفرزند دختر به نسبت یک ششم وبه مبلغ 1.709.826.184 ریال میباشد. سهم الارث همسر مرحوم حسینعلی تاشی به میزان یک چهارم از سهم شوهر به مبلغ 854.913.092 ریال میباشد. جمع کل سهم الارث خواهان خانم جلیله سعدآبادی از دو ملک فوق الذکر به مبلغ 11.894.652.368 ریال میباشد. مطابق لایحه دفاعیه وکیل محترم خواهان میزان مهریه به مبلغ 841.042.893 ریال میباشد . جمع کل سهم الارث خواهان ومهریه خواهان به مبلغ 12.735.695.261 ریال برآورد وپیشنهاد میگردد. کروکی وعکسهای مربوطه بپیوست میباشد.   مقرر گردید املاک موصوف  در مورخه  1403/08/06  ساعت 9 صبح  از طریق مزایده در محل دادگستری آزادشهر به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع وبه کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت ونامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیراینصورت پس از کسر هزینه مزایده ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود ( ضمنا یک نسخه از آگهی مزایده درتابلو اعلانات الصاق می گردد) محمدرضا محمودی- مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی آزادشهر

شماره پرونده: 140203920000530469