موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                                            آگهی مزایده (مرحله دوم) در خصوص کلاسه اجرایی 960877اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان صومعه سرا موضوع محکومیت آقای  بهمن امیدی  گوراب زرمیخی فرزند قدرت اله به پرداخت  قیمت روز اموال معادل 2/925/000/000ریال  در حق اقای  سجاد محمد علی نژاد  پشتیری  فرزند عزیز، در قبال محکوم به سهم الارث محکوم علیه از ماترک به جا مانده از مورث مرحوم قدرات اله  امیدی شامل ششدانگ یکباب خانه و محوطه فاقد سند رسمی واقع در استان گیلان شهرستان صومعه سرا شهر گوراب زطرمیخ  سه را تطف  نبش کوچه سحر طبق ماده 101 ق ا ا م توقیف و ارزیابی و از طریق مزایده به صورت مشاعی به فروش میرسد .                                                                           ( مشخصات ملک )     ششدانگ یک باب خانه و محوطه واقع در استان گیلان شهرستان صومعه سرا شهر گوراب زطرمیخ  سه را تطف  نبش کوچه سحر  که به استناد نقشه ترسیم شده با مختصات N: 4129215  E:  342016  s39  utm به مساحت 1136.96 مترمربع بوده و محصور با دیوار بلوک سیمانی به ارتفاع متوسط 160 سانتیمتر ؛ شمالا وصل به کوچه سحر شرقا وصل به ملک آقای علی پاکدامن و خانم شکوری جنوبا وصل به ملک محبوب دانایی و خانم سلحشور و آپارتمان جدیدالحداث (که سابقا متعلق به میرزاعلی کیانی بوده) غربا وصل به بلوار امام خمینی ؛ دارای دو درب ورودی فلزی بزرگ و کوچک مقفل در غرب و شمال ملک می باشد. اعیان ملک مذکور شامل یک باب ساختمان مسکونی با قدمت حدود 40 سال بوده که با مصالح بنایی ساخته شده و با زیربنای تقریبی 120 مترمربع مشتمل بر دو اتاق ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه اُپن ، راهرو ، ایوان مسقف ، حمام و رختکن و دستشویی (با ورودی از داخل حیاط) می باشد. ملک قبلا دارای امتیازات آب، برق و گاز بوده لیکن به علت اینکه پس از فوت مرحوم قدرت امیدی در سال 1394 ملک متروکه شده لذا امتیازات مذکور از ملک سلب گردیده است. ملک در روز بازدید غیرقابل بهره برداری به نظر رسید. عرصه سرشار از گیاهان خودرو ، اشجار مثمر و غیرمثمر بوده و یک حلقه چاه آب و حوضچه در محوطه موجود می باشد.به استناد نامه شماره 39/03/967 مورخ 1403/03/21 شهرداری محترم گوراب زرمیخ ، ملک در کاربری مسکونی با عملکرد شهری منطقه ای (استعداد تجاری) است و مساحت اصلاحی ملک بعد از عقب نشینی 1027.65 مترمربع می باشد.به استناد استشهادیه محلی درج در پرونده و نیز تصویر گواهی حصر وراثت ارایه شده توسط آقای سجاد محمدعلی نژاد ، وراث شادروان قدرت امیدی گورابزرمخی در هنگام درگذشت وی عبارتند از : 4 پسر و 3 دختر : (بهمن ، نصرت ، محمدرضا ، ابوالفضل ، صغرا ، کبری و صغری جملگی امیدی گورابزرمخی) و لذا سهم مشاعی محکوم علیه آقای بهمن امیدی گورابزرمخی از کل ماترک به میزان 2/11 (دو یازدهم) تعیین گردیده است.در روز بازدید مورخ 1403/01/31  از محل ملک مورد نظر با توجه به بررسی ها و مشاهدات به عمل آمده و با عنایت به هندسه ، مساحت ، کاربری ، نحوه دسترسی به شارع عام و با لحاظ موقعیت مکانی و زمانی و با توجه به اعیانی موجود در آن و با لحاظ سایر جهات موثر در امر ارزیابی و بدون در نظر گرفتن هرگونه مسائل حقوقی و ثبتی و مالکیتی و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی ملک مذکور به اشخاص حقیقی  و حقوقی ، ارزش ریالی ششدانگ ملک مشاع مورد نظر اعم از عرصه ، اعیانات ، ملحقات و امتیازات مربوطه ، جمعاً به مبلغ 77/000/000/000 ریال معادل هفتاد و هفت میلیارد ریال ارزیابی، تقویم و اعلام می گردد.ضمناً ؛ سهم مشاعی محکوم علیه آقای بهمن امیدی گورابزرمخی از ملک مشاع مورد نظر ، با احتساب 2/11 (دو یازدهم) از ارزش ششدانگ ملک ، به مبلغ 14/000/000/000 ریال معادل چهارده میلیارد ریال ارزیابی، تقویم و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق الذکر و سهم محکوم علیه از ملک مذکور و میزان ارزش مال، 20/892سهم  از 18/181سهم مشاعی  از 100سهم با قیمت پاه 14/000/000/000ریال روز شنبه مورخه1403/08/05از ساعت 10الی 12 با حضور نماینده محترم دادستان  از طریق مزایده سیستمی (سامانه ستاد ) بفروش میرسد طالبین 5روز قبل از مزایده میتوانند ملک را  از نزدیک مشاهده نمایند  هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته میشود  و باید فی الحال 10درصد قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری تودیع نماید  و مابقی ان را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  پرداخت نماید و در صورت عدم تودیع  10درصد واریزی به نفع دولت ضبط میگردد.  مدیر اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب  شهرستان صومعه سرا -حامد رافع   

شماره پرونده: 9509981836600830