موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی تجدید مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200100 لها خانم محبوبه خسروی به طرفیت خانم لینا علا ءالملکی و غیره 5سهم از 72 سهم از ششدانگ پلاک ثبتی 1730 و 5 سهم از 72 سهم از ششدانگ باستثنای بهای ثمنیه اعیانی  پلاک ثبتی 1732 هردو واقع در شهمیرزاد متعلق به متوفی آقای شهرام علاءالملکی را به ترتیب از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 10005000000 و 6300000000ریال جهت وصول محکوم به و هزینه اجرایی از طریق مزایده به فروش برساند. سند مالکیت ششدانگ یکقطعه زمین به پلاک ثبتی شماره 1730 معروف به هفت قفیزی با حق الشرب از چشمه سار شهمیرزاد آبخور نهر دیو دره واقع در بخش 4 شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدیشهر بنام آقای محمد علا الملکی فرزند محمدعلی صادر و تسلیم گردیده است. سپس نامبرده فوت نموده و وراث ایشان عبارتند از آقایان بهمن فریدون حسین منوچهر و بانوان مهرانگیز و پری شهرت همگی علاءالملکی فرزندان و خانم بتول اله یارخانی همسر. سپس حسین علاءالملکی فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 36 مورخ 13700207 وراث ایشان عبارتند از مژگان محمد و دانیال علاءالملکی فرزندان بتول اله یارخانی مادر و خانم مریم قانعی زاده همسر همچنین نامبرده اخیر نیز فوت نموده و برابر گواهی انصار وراثت شماره 900299 مورخ 13900613 صادره از شعبه 27 شورای حل اختلاف قزوبن وراث وی عبارتند از مژگان محمد و دانیال علاءالملکی فرزندان همچنین خانم بتول اله یارخانی نیز فوت شده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 434 مورخ 13840605 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی سمنان وراث ایشان عبارتند از بهمن فریدون منوچهر و بانوان مهرانگیز و پری شهرت همگی علاءالملکی فرزندان. فریدون علاء الملکی نیز فوت شده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 1168 مورخ 13841123 صادره از شعبه 189 دادگاه عمومی تهران وراث ایشان عبارتند از محمد شهرام شیوا و شهره علاء الملکی فرزندان و بانو فرشته شهاب الدین همسر. همچنین پری علاءالملکی فوت شده و برابرگواهی انحصار وراثت شماره 1101 مورخ 13860813 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی سمنان وراثش عبارتند از آقایان علی فرشاد فرهاد و فرزاد شهرت همگی اقوامی فرزندان. نهایتا سند مالکیت منوچهر و بهمن علا الملکی هریک نسبت به یکدانگ و یک پنجم دانگ مشاع از ششدانگ مهر انگیز علا الملکی نسبت به سه پنجم دانگ مشاع از ششدانگ آقایان علی فرشاد فرهاد و فرزاد اقوامی هریک نسبت به سه بیستم دانگ مشاع از ششدانگ صادر گردیده است. بهمن مهر انگیز و پری علاء الملکی علیه شهرداری شهمیرزاد با خواسته خلع ید اقامه دعوی نموده اند. سپس برابر دادنامه شماره 459 مورخ 13850313 صادره از شعبه 101 دادگاه جزایی مهدیشهر حکم به محکومیت خواندگان به خلع ید از 4 سهم مشاع از 10 سهم ششدانگ پلاک های ثبتی شماره 17301731 1732 و 1733 و پرداخت خسارت صادر گردیده است متعاقبا شهرداری شهمیرزاد به حکم مذکور اعتراض نموده لیکن برابر دادنامه شماه 879972315300455 مورخ 13870529 صادره از شعبه 3 دادگاه تجدید نظر استان سمنان ضمن رد اعتراض ایشان، دادنامه تجدید نظر خواسته تایید گردیده است. بهمن منوچهر و مهرانگیز علا الملکی و همچنین فرزاد، فرهاد، فرشاد و علی اقوامی برابر اقرارنامه شماره 18749 مورخ 13980210 اقرار به دریافت تمامی حقوق متصوره خود از سهم الارث از بتول اله یار خانی در پلاک ثبتی شماره 1730 بابت بهای ثمنیه اعیانی را از آقای محمد علا الملکی دریافت نموده اند. متعاقبا محمد علا الملکی نیز برابر اقرارنامه شماره 18831 مورخ 13980226 اقرار داشته که تمامی حقوقی را که برابر اقرار نامه شماره 18749 مورخ 13980210 به وی واگذار گردیده را به آقای حمید رضا رحیمی منتقل نموده است. سپس فرزاد علی و فرشاد اقوامی و مهر انگیز علا الملکی تمامی مالکیت خود در پلاک ثبتی شماره 1730 را برابر سند انتقال قطعی شماره 19280 مورخ 13980514 توسط دفتر اسناد رسمی شماره 10 شهمیرزاد به فرهاد اقوامی منتقل نموده اند. خانم فرشته شهاب الدین نیز اقوامی برابر اقرارنامه شماره 19893 مورخ 13980930 اقرار به دریافت تمامی حقوق متصوره خود بابت بهای ثمنیه اعیانی در پلاک های ثبتی شماره 17301731 1732 و 1733 از شهرام محمد شهره و شیوا علا الملکی نموده است. شهرام محمد فرشته شهره و شیوا علا الملکی نیز برابر اقرار نامه شماره 19892 مورخ 13980930 اقرار به دریافت حقوق متصوره خود بابت بهای ثمنیه اعیانی یک دانگ و یک دوم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک های ثبتی اخیر الذکر سهم الارث از بتول اله یار خانی از آقای حمید رضا رحیمی نموده اند. منوچهر علا الملکی تمامی یکدانگ و یک پنجم دانگ مشاع از ششدانگ تحت مالکیت خود را برابر سند انتقال قطعی شماره 19949 مورخ 13981009 به حمید رضا رحیمی منتقل نموده است. دانیال و محمد علی الملکی هر یک 2 سهم مشاع از 30 سهم ششدانگ، مژگان علی الملکی 1 سهم مشاع از 30 سهم ششدانگ و منوچهر علی الملکی 1 سهم مشاع از 120 سهم ششدانگ را برابر سند انتقال شماره 21239 مورخ 13990623 به حمید رضا رحیمی منتقل نموده اند. علی اقوامی مقدار 1 سهم مشاع از 960 سهم ششدانگ را برابر سند انتقال قطعی شماره 21281 موزخ 13990630 به فرهاد اقوامی منتقل نموده است. حمید رضا رحیمی نیز برابر سند انتقال شماره 22142 مورخ 13991225 مقدار 5ممیز25 سهم مشاع از کل مالکیت خود به میزان 11ممیز25 سهم مشاع از 30 سهم ششدانگ را به خانم سحر طاهریان منتقل نموده است. در نهایت صورتجلسه تعیین متراژ تنظیم و سند مالکیت یکقطعه زمین به پلاک ثبتی شماره 1730 به مساحت 531.68 متر مربع بنام فرهاد اقوامی نسبت به 200 سهم مشاع از 960 سهم ششدانگ حمید رضا رحیمی نسبت به 6 سهم مشاع از 30 سهم ششدانگ سحر طاهریان نسبت به 5.25 سهم مشاع از 30 سهم ششدانگ، بهمن علا الملکی نسبت به 25 سهم مشاع از 120 سهم ششدانگ شهرام و محمد علا الملکی هریک نسبت به 10 سهم مشاع از 144 سهم ششدانگ شهره و شیوا علی الملکی هریک نسبت به 5 سهم مشاع از 144 سهم ششدانگ صادر گردیده است. مالکیت شهرام علاالملکی برابر دستور شماره 140249990008895299 مورخ 14021030 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به نفع محبوبه خسروی بازداشت گردیده است. شایان ذکر است تمامی اقرارنامه ها و اسناد انتقال فوق الذکر توسط دفتر اسناد رسمی شماره 10 شهمیرزاد تنظیم گردیده اند 2 سند مالکیت ششدانگ یکقطعه زمین مزروعی به پلاک ثبتی شماره 1732 با حق استفاده از مقررات قانون توزیع عاد لانه آب ها طبق محوه ملی شدن آب ها از هفت چشمه واقع در بخش 4 شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدیشهر بنام آقای محمد علا الملکی فرزند محمدعلی صادر و تسلیم گردیده است. نامبرده فوت نموده و وراث بلاواسطه و با واسطه ایشان به شرح مندرج در بند 1 می باشند. سپس سند مالکیت منوچهر و بهمن علا الملکی هریک نسبت به یکدانگ و یک پنجم دانگ مشاع از ششدانگ، مهر انگیز علا الملکی نسبت به سه پنجم دانگ مشاع از ششدانگ آقایان علی فرشاد فرهاد و فرزاد اقوامی هریک نسبت به سه بیستم دانگ مشاع از ششدانگ صادر گردیده است. بهمن مهر انگیز و پری علاء الملکی علیه شهرداری شهمیرزاد با خواسته خلع ید اقامه دعوی نموده اند. سپس برابر دادنامه شماره 459 مورخ 13850313 صادره از شعبه 101 دادگاه جزائی مهدیشهر حکم به محکومیت خواندگان به خلع ید از 4 سهم مشاع از 10 سهم ششدانگ پلاک های ثبتی شماره 1730 1731 1732 و 1733 و پرداخت خسارت صادر گردیده است متعاقبا شهرداری شهمیرزاد به حکم مذکور اعتراض نموده لیکن برابر دادنامه شماه 879972315300455 مورخ 13870529 صادره از شعبه 3 دادگاه تجدید نظر استان سمنان ضمن رد اعتراض ایشان دادنامه تجدید نظر خواسته تأیید گردیده است. خانم فرشته شهاب الدین نیز اقوامی برابر اقرارنامه شماره 19893 مورخ 1398030 اقرار به دریافت تمامی حقوق متصوره خود بابت بهای ثمنیه اعیانی در پلاک های ثبتی شماره 1730 1731 1732 و 1733 از شهرام محمد، شهره و شیوا علا الملکی نموده است. شهرام محمد فرشته شهره و شیوا علا الملکی نیز برابر اقرار نامه شماره 19892 مورخ 13980930 اقرار به دریافت حقوق متصوره خود بابت بهای ثمنیه اعیانی یک دانگ و یک دوم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک های ثبتی اخیر الذکر سهم الارث از بتول اله یار خانی از آقای حمید رضا رحیمی نموده اند. برابر سند انتقال قطعی شماره 10779 مورخ 13971201 دانیال و محمد علی الملکی هر یک 0.4 دانگ مشاع از ششدانگ و مژگان علی الملکی 0.2 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 1732 را به حمید رضا رحیمی منتقل نموده اند. علی، فرزاد و فرشاد اقوامی هریک مقدار 5 سهم مشاع از 192 سهم ششدانگ پلاک مذکور را برابر سند انتقال شماره 18564 مورخ 13971220 به فرهاد اقوامی منتقل نموده اند. همچنین مهر انگیز علی الملکی نیز مقدار 0.625 دانگ مشاع از ششدانگ را برابر سند انتقال شماره 18563 مورخ 13971220 به فرهاد اقوامی منتقل نموده است. برابر سند انتقال شماره 19950 مورخ 13981009 منوچهر علا الملکی مقدار 1.25 دانگ مشاع از ششدانگ را به حمید رضا رحیمی منتقل نموده است. حمید رضا رحیمی نیز برابر سند انتقال شماره 22141 مورخ 13991225 مقدار 1.05 دانگ مشاع از کل مالکیت خود به میزان 2.25 دانگ مشاع از ششدانگ را به خانم سحر طاهریان منتقل نموده است. در نهایت صورتجلسه تعیین متراژ تنظیم و سند مالکیت یکقطعه زمین مزروعی به پلاک ثبتی شماره 1732 به مساحت 518.32 متر مربع بنام فرهاد اقوامی نسبت به 40 سهم مشاع از 192 سهم ششدانگ حمید رضا رحیمی نسبت 1.2 دانگ مشاع از ششدانگ سحر طاهریان نسبت به 1.05 دانگ مشاع از ششدانگ بهمن علا الملکی نسبت به 1.25 دانگ مشاع از ششدانگ، شهرام و محمد علا الملکی هریک نسبت به 5 سهم مشاع باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن از 72 سهم ششدانگ شهره و شیوا علی الملکی هریک نسبت به 2.5 سهم مشاع باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن از 72 سهم ششدانگ صادر گردیده است. مالکیت شهرام علاالملکی برابر دستور شماره 140249990008895299 مورخ 14021030 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به نفع محبوبه خسروی بازداشت گردیده است. شایان ذکر است تمامی اقرارنامه ها و اسناد انتقال فوق الذکر توسط دفتر اسناد رسمی شماره 10 شهمیرزاد تنظیم گردیده اندپلاک های ثبتی فوق واقع در شهرستان مهدیشهر  شهمیرزاد  بلوار امام خمینی  بالاتر از رستوران الچین  می باشد. نظریه کارشناسی پلاک 1730 به مساحت حدود 531.68 متر مربع طبق تصویر سند مالکیت تک برگی شماره 295558 ب 98 با کاربری مسکونی در بر بلوار اصلی میباشد. بهای پایه کارشناسی 5 سهم از 72 سهم از ششدانگ پلاک مذکور طبق مالکیت و با توجه به موقعیت  کاربری  متراژ و کلیه شرایط به مبلغ کل 10005000000 ریال ده میلیارد و پنج میلیون ریال  تعیین میگردد. با توجه به وجود اشجار ضعیف بهای ثمنیه اعیانی کل ششدانگ مبلغ 72000000 ریال میباشد. پلاک 1732 به مساحت حدود 518.32 متر مربع طبق تصویر سند مالکیت تک برگی شماره 004813 ج 97 با کاربری باغات در بر بلوار اصلی میباشد. بهای پایه کارشناسی 5 سهم از 72 سهم از ششدانگ پلاک مذکور به استثنای بهای ثمنیه اعیانی و با توجه به موقعیت  کاربری متراژ و کلیه شرایط به مبلغ کل 6300000000 ریال  شش میلیارد و سیصد میلیون ریال  تعیین میگردد.ضمن اینکه ملک به صورت زمین بوده و فاقد ثمنیه اعیانی میباشد. زمان برگزاری مزایده مورخ 28/07/1403 از ساعت 8 الی 11توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز 10درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان به استثنای برنده ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش مستندات مزایدههای قوه قضائیه در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر  مجید رهائی

شماره پرونده: 140149920000589451