موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه  0101406  نیابت صادره ازشعبه سوم اجرای احکام مجتمع شهید مدنی  درخصوص مطالبات  له  مجید علیدادی علیه یاسر پارسا منش و زهرا فاطمی کیا  و  موضوع مطالبه مطالبه وجه (بالمنافصه )  از اموال محکوم علیه  به مبلغ 3/650/100/000 ریال  و مبلغ 181/000/000  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 47/17568 به مساحت 92/47 متر مربع به نشانی فاز یک اندیشه بلوار ریاست جمهوری شهرک رفاه کوچه یاس سوم پلاک 4 در مجاورت دبستان دخترانه اندیشه امام (ره) ومدرسه پسرانه اباصالح (عج)  به مبلغ 11/500/000/000ریال  ارزیابی گردیده  لازم به ذکر است مزایده به میزان مطالبات محکوم له برگزار می گردد و بهمیران محکوم به از ملک به فروش می رسد لذا 1/90 دانگ مشاع از 6 دانگ از ملک فوق الذکر به فروش می رسد. سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/7/30  راس ساعت  9 صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. بازگشت به ابلاغیه 140391100027041317 مربوط به پرونده 140168920002564031 ازملک مورد نظرواقغ در فاز یک اندیشه بلوار ریاست جمهوری شهرک رفاه کوچه یاس سوم پلاک چهاردر مجاورت دبستان دخترانه اندیشه امام ره      و دبستان پسرانه ابا صالح عج بازدید و موارد خواسته شده در ابلاغیه فوق به شرح زیر معروض میگردد . یک ) قیمت ملک : قیمت پایه ملک فوق حهت مزایده با توجه به جمیع جوانب مبلغ 11.500.000.000 ریال برابر یک میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان تغیین میگردد . دو ) بدهیها و دیون قانونی ملک : گذشته ازبدیهای عوارض شهرداری که رقمش کم و استعلام آن توسط مالک امکانپذیر هست ملک فوق داری دو بدهی بزرگ و تعیین کننده هستش : الف : بر اساس استعلام بعمل آمده از طرف مدیریت محترم آن شعبه و پاسخ کتبی یانک مسکن ؛ مبلغ مطالبات بانک مسکن برابر یک میلیارد و هفتصد و نود و یک میلیون و چهارصد و سی و هشت هزار و هفتصد و سی و سه ریال تا تاریخ 10/04/1403 میباشد . طبیعی رقم قطعی بدهی در زمان مراجعه برای تسویه بدهی مشخص و از برنده مزایده اخذ خواهد شد . ب : براساس صحبت تلفنی با آقای یاسر پارسامنش فرزند محمد مراد به شماره ملی 3979939375 احدی از محکوم علیها ملک فوق به مبلغ یک میلیارد و ششصد میلیون ریال در رهن مستاجر میباشد . سه ) مشخصات صاحب ملک ؛ محل وقوع  توضیحات اجمالی سند ملک در حال حاضر بصورت سه دانگ ، سه دانگ بنام آقای یاسر پارسامنش فرزند محمد مراد به شماره ملی 3979939375 و خانم زهرا فاطمی کیا فرزند حشمت الله به شماره ملی 0079155103 تعلق دارد . ملک فوق عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص : طلق ) به شماره هفده هزارو پانصدو شصت هشت فرعی ار چهل و هفت اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروض و مجزی شده از یازده هزارو ششصد و پنجاه و چهار فرعی از اصلی مذکوربخش ندارد . حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت 92/47  چهل و هفت متر و نود و دو دسیمتر مربع واقع در طبقه سوم که مقدار 73/1 متر آن بالکن است بانضمام انباری قظعه هفت تفکیکی به مساحت 5/1 یک ممیز پنج دهم متر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشترکات ظبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن است . آپارتمان فوق در طبقه سوم از روی پیلوت و در شمال ملک واقع میباشد . آپارتمان تک خوابه و حمام در اتاق خواب و دستشویی در ورودی قرار دارد . درب ورودی آپارتمان طرح ضد سرقت و دارای کونتور گاز و برق مجزا و کونتور آب مشترک است . ملک فوق فاقد پارکینگ و کف پیلوت موزاییک  و تا ارتفاع یکمتر سنگ و آجر میباشد و بالای آن گچ است . آپارتمان برای سرمایش از کولر آبی و برای گرمایش از بخاری گازی استفاده میکند . . نمای ساختمان در شمال سنگ درجه سه و در نمای جنوبی آجر سه سانتی هستش . چهار) کاربری ملک : ساختمان فوق هم از نظر موقعیت و هم  از نظر کاربری مسکونی میباشد پنج ) ملک ثبت شده یا خیر : براساس نامه ثبت مبنی بر بازداشت دایم ملک قید شده که سند مالکیت اصلی با نسخه چاپی شمار 903599 سری ج سال 99 بنام آقای یاسر پارسا منش و سند مالکیت اصلی با نسخه چاپی شماره 903600 سری ج سال 99 بنام خانم زهرا فاطمی کیا هرکدام دارای  سند سه دانگ مشاعی از شش دانگ میباشند . شش )آیا ملک اجاره است و مبلغ و مدت : همانگونه که در قسمت دیون ملک گفته شد بر اساس اقرار آقای یاسر پارسا منش احدی از مالکین آپارتمان به مبلغ یکصد و شصت میلیون تومان در رهن کامل است ولی از مدت اجاره اطلاعی ندارم . هفت )تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به این ملک تحت هر عنوانی دارند : در این مورد اطلاع خاصی بدست نیاوردم . هشت) تعین مشاء  یا مفروض بودن ملک و چه مقدار آن قروخته شده : نه )چنانچه ملک در رهن یا توقیف میباشد مبلغ و تاریخ و مرجع مریوطه و مشخصات پرونده دقیقا قید شود : همانگونه که در بخش بدهیهای ملک گفته شد ملک در رهن بانک مسکن است که رقم بدهی باقیمانده و موافقت بانک با مزایده به شرط تسویه بدهی لازم به ذکر است تا تاریخ 14034/10 مبلغ بدهی به بانک مسکن 1/791/438/733 ریال می باشد که حسب اعلام بانک ذینفع روزانه رقمی به عنوان وجه التزام به مبلغ فوق افزوده می شود که رقم دقیق آن در زوز تسویه اعلام می گردد. بازگشت به ابلاغیه 140391100038794594 مربوط به پرونده 140168920002564031 درمورد مبلغ ودیعه و اجاره و مدت اجاره ملک موضوع پرونده فوق با توجه برگ 41 پرونده اجرایی که تصویر آن در اختیار اینجانب قرار گرفته  موارد خواسته شده توسط آن مقام محترم قضایی که در بند شش گزارش قبلی ارایه شده بود به شرح زیر اصلاح میگردد شش ) آیا ملک اجاره است و مبلغ و مدت : با توجه به قرارداد اجاره بین آقای یاسر پارسامنش فرزند محمد مراد و مشخصات سجلی قید شده در پرونده بعنوان موجر و آقای حسام کاربخش راوری فرزند محمد بعنوان مستاجر که توسط مشاور املاک دیوارتهیه شده  به شرح زیر تکمیل میگردد. الف ) مدت اجاره یکسال شمشی و با شروع از تاریخ 1402/09/10 لغایت 1403/09/10 میباشد ب ) مبلغ ودیعه آپارتمان فوق 1/650/000/000 ریال برابر یکصدو شصت و پنج میلیون تومان میباشد . ج ) مبلغ اجاره آپارتمان فوق برابر 10/000/000 ریال برابر یک میلیون تومان ماهانه میباشد      

شماره پرونده: 140168920002564031