موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی تجدید مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0300150 لها خانم مهین احمدی به طرفیت آقای جواد خرمیان ششدانگ پلاک ثبتی 1370 اصلی بخش 4 شهمیرزاد را به علت غیرقابل افراز بودن  از طریق مزایده به فروش برساند سند مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی به پلاک ثبتی شماره 1370 به مساحت 1183 متر مربع آبخور نهر دیو دره واقع در بخش 4 شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدیشهر بنام آقای محمد تقی کیانی صادر گردید. نامبرده تمامی مالکیت خود را برابر سند انتقال قطعی شماره 2305 مورخ 1382/01/20 توسط دفتر اسناد رسمی شماره 6 سمنان به جواد خرمیان و مهین احمدی بالمناصفه منتقل نمود. مهین احمدی احد از مالکین درخواست افرازسهم مالکیت خود را نموده که پس از جری تشریفات و موازین قانونی منتج به تنظیم صورتجلسه عدم افراز به شماره 14025841 مورخ 1402/12/14 گردیده است صورتجلسه مزبور در تاربخ 1402/12/14 به وکیل خواهان افراز و در تاریخ 1402/12/17 به جواد خرمیان ابلاغ شده است سابقه ای از وصول رسید اعتراض به صورتجلسه عدم افراز مشاهده نگردید. حدود ملک عبارت است از : شمالاً اول بطولهای 5.50 مترو10.80 متر سنگ چینی است به پلاک 1382 دوم بطولهای 6.50 متر و 8 متر و15.70 متر سنگ چینی اشتراکی با پلاک 1379 سوم بطولهای 11 متر و4.90 متر سنگ چینی به پلاک 1499 شرقاً بطول7.80 متر سنگ چینی است به پلاک 1364 جنوباً اول بطولهای 10.50 متر و10 متر و2.50 متر سنگ چینی است به پلاک 1361 ودوم بطولهای 12.30 متر و6.50 متر و22.45 متر سنگ چینی است به پلاک 1368 سوم بطول 17.75 متر سنگ چینی است به پلاک 1368 غرباً اول بطولهای 9.15 متر و11.70 متر به نهرو پلاک 1371 .ملک در رهن وبازداشت نمی باشد پلاک ثبتی فوق واقع در شهمیرزاد خیابان بسیج کوچه صفا مختصات جغرافیایی ذیل می باشد : X 711269    Y 3960623 حدود رسیدگی کارشناسی: رسیدگی هیات کارشناسان منتخب به عنوان کارشناسان رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مرجع استعلام کننده در پرونده حاضر میباشد و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابزاری ارایه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانبان به عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و صلاحیت و شمول این گزارش بوده وارزیابی مورد گزارش در حدود صلاحیت هر یک از کارشناسان منتخب میباشد. وضعیت ثبتی: ملک مورد ارزیابی، پلاک ثبتی 1370 واقع دربخش 4شهمیرزاد میباشدکه در سند مالکیت بعنوان زمین مزروعی درج گردیده و  مساحت عرصه 1183 مترمربع با آبخور دیودره بوده و باحدود و مشخصات ذیل میباشد : شمالا اول بطول 5.50 متر و 10.80 متر سنگ چینی است به پلاک 1382 دوم به طولهای 6.50 متر و8.15متر و 15.70متر سنگ چینی است اشتراکی با پلاک 1379 سوم بطولهای 11 متر و14.90متر سنگ چینی است به پلاک 1499. شرقا بطول 7.80 متر سنگ چینی است به پلاک 1364. جنوبا اول بطولهای10.50متر و10 متر و2.50 مترسنگ چینی است به پلاک 1361 و دوم بطولهای 12.30 متر و 6.50 متر و 22.45 متر سنگ چینی است به پلاک 1368 سوم بطول 17.75 متر سنگ چینی است به پلاک 1368 غربا بطولهای 9.15 متر و 11.70 متر به نهر پلاک 1371 براساس سوابق موجوددر پرونده دادگاه کاربری پلاک 1370 واقع در بخش 4شهمیرزاد که مساحت آن طبق نقشه ارایه شده 1183متر مربع میباشد توسط شهرداری شهمیرزاد مسکونی وپارک محله ای اعلام شده است و در زمان بازدید مشاهده گردیدکه اطراف پلاک فنس کشی و محصور شده وبه جز یک اصله درخت گردو مابقی درختان بطور کامل خشک شده اند. نظریه کارشناسی با توجه به موارد فوق الذکر و بررسی موقعیت محل ، محصور بودن قطعه زمین در بین پلاکهای همجوار بطوری که در وضعیت موجود راه دسترسی به خیابان اصلی از طریق راه آب محلی (نهر آب ) میباشد ، شکل هندسی عرصه، نزدیکی به مدرسه، مساحت و جمیع جهات موثر بر ارزش ملک هر مترمربع از پلاک مذکور بمیزان 85.000.000 ریال که ششدانگ آن با مساحت 1183 متر مربع ، به مبلغ 100.555.000.000 (یکصدمیلیارد و پانصدوپنجاه و پنج میلیون) ریال ارزیابی می گردد. سایر توضیحات مورد مزایده: فروش یک قطعه زمین مزروعی اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 29/07/1403 از ساعت 08:00  الی 11:00  قیمت پایه مزایده: 000/000/555/100 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود.                                                                                                                  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر مجید رهائی  

شماره پرونده: 140349920000139296