آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0102832 اجراییه صادره از شعبه 9 دادگاه حقوقی شهرستان شهریار درخصوص مطالبات له هدی یوسفی علیه مهدی نوروزیانی با وکالت سرخوش شکوری بسطام و موضوع مطالبه وجه ازاموال محکوم علیه بهمبلغ 5/239/131/796 ریال که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ یک باب ساختمان به مساحت 187/5 متر مربع به پلاک ثبتی 1/1711 به نشانی شهریار اندیشه فاز 2خ لاله 2پلاک 13 به مبلغ 75/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده لازم به ذکر است مزایده به میزان مطالبات محکوم له برگزار می گردد و به میزان محکوم به از ملک فوق الذکر به فروش می رسد لذا 0/419دانگ مشاع از 6 دانگ ار ملک فوق الذکر به فروش می رسد سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/7/24 راس ساعت 9 صبح در محل مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. احتراما به استحضار میرساند که در راستای اجرای کارشناسی بشماره ابلاغ 140291100073804943 بمورخ 1402/12/14 مربوط به کلاسه پرونده 0102832 آن شعبه در خصوص دعوی خانم هدی یوسفی به طرفیت آقای مهدی نوروزیانی ، اینجانبان کامران رضایی مجاز و نعمت اله حضرتی و داود رجائی هیئت کارشناس تعیینی ، ضمن مطالعه پرونده شعبه ، در محل ملک مورد نظر حاضر و ضمن بازدید میدانی و بررسی وضعیت موجود و نیز بررسی اسناد و مدارک ابرازی و استماع اظهارات طرفین و احکام و مدارک موجود در پرونده گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم مینمایم.مطابق قرار کارشناسی بشماره 140291440001951539 مورخ 1402/12/8 موضوع قرار کارشناسی 1) تعیین بها و ارزش ریالی روز ملک 2) بررسی کلیه دیون و بدهی های ملک 3) مالک و ملک و محل وقوع 4) تعیین کاربری ملک 5) بررسی نوع مالکیت ثبتی 6) بررسی اجاره ای بودن ملک 7) تعیین حقوقی ملک 8) مشاع یا مفروض بودن ملک 9) بررسی رهن و یا توقیف ، ملک مورد نظر میباشد. ملک مورد نظر یک باب منزل ویلایی مسکونی دو کله میباشد ، برابر پشت نویسی سند تک برگ ملک عرصه و عیان یک باب ساختمان (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک 1711 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 1553 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبتی شهریار به مساحت 187/5 مترمربع به حدود اربعه ، شمالا 7/5 متر به خیابان 30 متری و شرقا 25 متر به قطعه 138 تفکیکی و جنوبا 7/5 متر به کوچه 10 متری و غربا 25 متر به قطعه 136 تفکیکی قابل ذکر است ساختمان قدیمی ساز میباشد در یک طبقه و سازه بنایی قدیمی و دیوار باربر و دو اطاق خواب و و سیستم گرمایشی و سرمایشی بخاری گازی و کولر آبی میباشد و دارای امتیازات آب و برق و گاز مجزا میباشد و دارای سند تک برگ به شماره 679618 سری ب 98 به مالکیت آقای منصور ریاحی فرزند سبحان به شماره ملی 2229535935 با عنایت به موارد فوق الذکر و بررسی های میدانی و منطقه ای و به استناد مدارک و مستندات پرونده و ابرازی موجود و جمیع جهات موثر ، نظریه کارشناسان منطبق بر خواسته های قرار کارشناسی مزبور به شرح ذیل تقدیم میگردد. در مورد مشخصات صاحب ملک مطابق موارد مذکور در بند مشاهدات و توصیفات نظریه حاضر توضیحات کامل ارائه شده است.در مورد کاربری ، ملک دارای کاربری مسکونی و ساختمان ویلایی میباشد. ملک ثبت شده به پلاک ثبتی 1711 فرعی از 1 اصلی حوزه ثبتی شهریار میباشد به شماره سند تک برگ 679618 سری ب 98 به مالکیت آقای منصور ریاحی فرزند سبحان به شماره ملی 2229535935 ملک در اجاره نمیباشدملک مطابق سند مفروز است به شماره پلاک 1711 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 1553 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبتی شهریار به مساحت 187/50 مترمربع. در مورد حقوق افراد نیز با توجه به سند و مشخصات موجود فقط در مالکیت آقای منصور ریاحی فرزند سبحان به شماره ملی 2229535935 میباشدر مورد بدهی ها و دیون قانونی نیز با توجه به مدارک موجو دبر اساس نامه شماره 1/23446 مورخ 1402/11/16 شهرداری اندیشه ملک دارای بدهی نمیباشدر مورد بدهی مالیاتی در زمان نقل و انتقال ملک قابل بررسی میباشد.در مورد بانک ها نیز ملک در رهن بانکی نمیباشد. در مورد رهن و توقیف ملک نیز مطابق پشت نویسی سند و شواهد موجود ملک در دو مرحله توقیف گردیده است مرحله اول در مورخ 1398/11/26 به مبلغ /000/000/000/15 ریال بازداشت دائم و مرحله دوم نیز به دستور ریاست شعبه اول اجرای احکام مدنی شهریار در مورخ 1401/11/20 در قبال 6/500/000/000 ریال.در مورد قیمت روز ملک نیز به استحضار آن مقام محترم میرساند که با توجه به موقعیت مکانی و زمانی ، راههای دسترسی و جمیع جهات موثر و فارغ از دیون احتمالی نامعلوم به اشخاص حقیقی و حقوقی و عدم وجود معارض ، ارزش و بهای روز ملک مورد نظر مبلغ 75/000،000/000 ریال معادل هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین میگردد. لازم به ذکر است این گزارش بر اساس مستندات ابرازی از سوی خواهان و مالک و مدارک موجود در پرونده تهیه و تقدیم گردیده و اظهار نظر در خصوص صحت و سقم این مدارک در صلاحیت مقام محترم قضایی پرونده میباشد.
شماره پرونده: 140091920003698204
سیاحتی علیصدر : فروش دو دستگاه خودروی پژو پارس ای ال ایکس
اجرای اسناد رسمی شهرستان اصفهان : بایگانی :140204784 فروش یک دستگاه خودرو پژو پارس
ثبت اسناد و املاک شهرستان درگز : فروش انبار
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )