موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( اگهی مزایده))   نظر به اینکه به موجب اجرائیه صادره به شماره 140391420000006033از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پیشوا به کلاسه پرونده 0300236  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پیشوا محکوم علیهم رحیم رحمن محبوبه حسین قاسم خدیجه ...محکوم به فروش ملک یک باب خانه مسکونی به پلاک ثبتی 262فرعی از 112 اصلی به مساحت 378 متر با 100متر بنای مسکونی و تقسیم ثمن حاصل از فروش به میزان سهم الارث بین ورثه و محکوم له صغری رنجبر خواری می باشند. مشخصات ملک:استان تهران -شهرستان پیشوا، شهر پیشوا، محله سناردک، خیابان کارگر، خیابان رجبی، خیابان مسجد الزهرا، خیابان محمدحسن حصاری، بعد از بن بست قصاب، بن بست سادات ، پلاک منصوبه 71 ارزیابی یک باب خانه مسکونی به پلاک ثبتی 262 فرعی از 112 اصلی به مساحت 378 مترمربع با 100 مترمربع بنای مسکونی وفق شواهد عینی در روز بازدید، عرض بن بست سادات حدود پنج متر و طول بن بست حدود 19 متر می باشد. ملک تعرفه شده در انتهای بن بست و دارای درب فلزی سه لنگه می باشد. شکل هندسی ملک مزبور به صورت مربع می باشد.وفق شواهد عینی در روز بازدید، ملک تعرفه شده بصورت یک خانه ویلایی در یک طبقه و حیاط می باشد. کف حیاط از جنس ملات سیمان و موزاییک؛ دیوارهای پیرامونی حیاط فاقد نما و از جنس آجرگری؛ حیاط دارای چند درخت قدیمی مثمر می باشد.در و پنجره منصوبه بر روی بنای احداثی از جنس فلزی و چوبی با شیشه تک جداره؛ سازه بنای احداثی از نوع دیوار باربر (خشت و گلی) با سقف از نوع تیر چوبی؛ مساحت بنای احداثی وفق اندازه گیریهای صورت گرفته حدود 145 مترمربع؛ سرویس بهداشتی موجود در حیاط به مساحت تقریبی حدود 12 مترمربع؛ کف ساختمان مسکونی در حال بهره برداری از جنس سیمان؛ دیوارها از جنس اندود گچ؛ سیستم تامین گرمایش آبگرمکن گازی و سیستم تامین سرمایش کولر آبی منصوبه می باشد.وفق شواهد عینی در روز بازدید، ملک مزبور، دارای انشعاب آب، برق و گاز منصوبه در محل می باشد. نظریه کارشناس:با عنایت به مشروحه فوق الذکر، بررسی اسناد و مدارک مضبوط در پرونده، بازدید و بررسی محلی با اطلاع و حضور طرفین دعوی، موقعیت و مشخصات ملک تعرفه شده، محل وقوع ملک و شکل هندسی آن، مشاهدات عینی و درنظرگرفتن مساحت، دسترسی، بهره برداری، شرایط حاکم بر بازار مسکن منطقه در راستای پاسخ به قرار کارشناسی صادره از سوی آن مرجع محترم قضایی، به استحضار می رساند: ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 262 فرعی از 112 اصلی به ماخذ زمانی شهریور 1402، به نظر اینجانب، به مبلغ 000ر000ر000ر17 ریال، برآورد و منطقی به نظر می‎رسد.و به طرفین ابلاغ شد. ملک تعرفه شده با مشخصات فوق الذکر برای روز شنبه 1403/07/28 از ساعت8:00 الی 9:00در محل اجرای احکام دادگاه پیشوا به مزایده گذاشته خواهد شد طالبین می توانند ظرف 5 روز قبل از موعد مزایده با مراجعه به اجرای احکام از ملک توقیفی فوق دیدن نمایند و مزایده از قیمت ارزیابی شده توسط کارشناس شروع و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را قبول نمایند. برنده موظف است ده درصد قیمت مزایده را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش مربوطه را به اجرای احکام تحویل نمایند. و الباقی ظرف مدت حداکثر یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش مربوطه را به اجرای احکام مدنی دادگاه  تحویل نمایند./  

شماره پرونده: 140191920010012573