موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول نوبت اول بموجب پرونده کلاسه اول مدنی0200080این  اجرا و دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی فردیس له ابراهیم ابراهیمی با وکالت ماندانا دهلوی و علیه محمد شریفی فرزند محمد باقر که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 19/336/174/100 ریال  در حق محکوم له  و مبلغ 5درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم  علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه اجرایی اموال غیر منقول طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 2/8/1403 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده از مبلغ 19/336/174/100 ریال نظریه کارشناسی برای 64/453 سهم ازصد سهم از پلاک ثبتی 83741 فرعی از 163 اصلی  شروع می شود و به هر شخص حقیقی  و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تارسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریداری منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در  مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد از همان ساعت و مکان برگزار خواهدشد مال موردمزایده و بهای ان طبق نظرکارشناس بدین شرح است قرار کارشناسی 2 شرح وضعیت ملک وضعیت ثبتی  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی هشتاد و سه هزار و هفتصد و چهل و یک فرعی از صد و شصت و سه اصلی مفروز و مجزی شده از چهار هزار و هفتاد و دو فرعی از اصلی مذکور قطعه بیست و شش تفکیکی واقع در سمت شمالی طبق پنج به مساحت نود و هفت متر و هشتاد و شش دسیمتر مربع  86/97که سه متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع آن بالکن مسقف است بانضمام انباری قطعه 26 تفکیکی به مساحت دو متر و پنجاه و چهار دسیمتر مربع واقع در زیرزمین یک و پارکینگ قطعه 26 تفکیکی به مساحت یازده متر مربع واقع در زیر زمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرای آن می باشد توصیف ملک  آپارتمان تعرفه شده در سمت شمال طبقه پنجم ساختمان مسکونه و دارای دو لاین آسانسور و مشتمل بر هفت طبقه  پنج طبقه روی همکف  و مجموعا سی واحد مسکونی با نمای سنگ می باشد اعیانی آپارتمان شامل هال و نشیمن و دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام   و آشپزخانه باز با کابینت از نوع ام دی اف می باشد پوشش کف فضاهای داخلی سرامیک و پوشش دیوارها سفید کاری با ترکیب کاغذ دیوار و رنگ آمیزی و دارای سقف کاذب با نور مخفی  نورپردازی در سقف دارای انشعابات آب مشترک و گاز و برق اختصاصی می باشد مدارک و مستندات ابرازی  تصویر نامه شماره 140385631010002465 مورخ 19/2/1403 داره ثبت و اسناد و املاک شهرستان فردیس با موضوع بازداشت دائم پلاک ثبتی 83741 فرعی از 163 اصلی با مالکیت آقای محمد شریفی تصویر سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 129104 سری د 94 در خصوص پلاک ثبتی 82741/163 با میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان و نام مالکی در متن سند آقای رجبعل حاجلو  مضبوط در پرونده اداره ثبت 9 که طبق مندرجات مرقوم در مهر ظهر سند توسط دخترخانه شاره 55 شهریار تمامی مورد ثبت طی انتقال قطعی شماره 20753 مورخ 2/7/97 به آقای محمد شریفی منتقل و از مالکیت فروشنده خارج گردید  در زمان بازدیدساکن آپارتمان ضمن ارایه تصویری از اجاره نامه دست نویس به شماره جاپی 1345 به تاریخ 25/9/97 اظهار داشتند مستاجر واحد مسکونی میباشند توضیح اینکه تشخیص صحت و اصالت مدارک فوق در صلاحیت اینجانب نمی باشد اقدامات انجام شده  حضور در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی و مطالعه پرونده  مراجعه به محل ملک دو نوبت و عدم امکان بازدید از داخل آپارتمان و مکاتبه با شعبه محترم در آنخصوص که منجر به صدور نامه شماره 9073/4844 مورخ 9/5/1403 معاون محترم دادستان شهرستان فردیس خطاب به کلانتری فردیس با موضوع اجرای حکم شد دریافت معرفی نامه به شماره 5985633 مورخ 30/4/1403 از شعبه اجرای احکام جهت مراجعه به داره ثبت اسناد و املاک شهرستان فردیس بازدید از ملک تعرفه شده در تاریخ 16/5/1403 در معیت وکیل محکوم له و در حضور ساکن آپارتمان نظریه کارشناسی پیرو بازدید انجام شده از ملک تعرفه شده  براساس تصاویر اسناد ابرازی و با در نظر داشتن جهات و جوانب موثر و معلوم در موضوع از جمله مساحت ،قدمت ،طبقه و سمت قرارگیری ، امکانات و امتنیازات ، کیفیت ظاهری آپارتمان و مشاعات  موقعیت محلی و مکانی و یافت محل و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارایه شده ومضبوط در پرونده ، به نظر اینجانب ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک موضوف بر اساس شرایط پیش گفته و در صورتی که بلامعارض با شد اعم از اینکه مستحق للغیر نباشد و در صورت عدم وجود هر گونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، شهرداری و سایر ادرات دولتی و در صورت امکان انتقال قطعی سند مالکیت به مبغ سی میلیارد ریال معادل سه میلیارد تومان و به عدد 3/000/000/000 تومان تقویم و اعلام می گردد آدرس ملک مورد مزایده فردیس جاده ملارد انتهای خ مهستان 10ساختمان رویال 2 واحد 26   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس اعظم پور                

شماره پرونده: 140001920000377251