موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت  دوم الکترونیکی درپرونده کلاسه 0300019  نیابت صادره از شعبه سیزدهم اجرای احکام مدنی دادگستری کرج  درخصوص مطالبات  له خانم سمیه سلطان احمدی با وکالت یحیی صفری  علیه  داوود کلانتری  و  موضوع مطالب مهریه به تعداد 10 عدد سکه تمام بهار آزادی و پرداخت 5 درصد نیم عشر دولتی از اموال وثیقه گذار آقای یعقوب کلانتری که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  یک باب مغازه به  پلاک ثبتی 47/51098 به مساحت 21/54 متر مربع به نشانی شهرک شاهد خ شهید چمران نبش جنوبی کوچه شقایق 22 چهارمین مغازه از نبش تعمیرگاه بوتان  به مبلغ 18/310/000/000 ریال  ارزیابی گردیده لازم به ذکر است مزایده به میزان محکوم به برگزار می گردد و به میزان تعداد10 عدد سکه از ملک به فروش می رسد . سپس مقرر گردید در تاریخ1403/7/21 به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 11 صبح  به فروش برسد، طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد:  قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده کلاسه فوق ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده با راهنمایی تلفنی وکیل محترم محکوم له و با اتومبیل کرایه به محل ملک مورد معرفی ایشان به آدرس زیر مراجعه گردید. ذیلا گزارش مربوطه به استحضار آن مقام محترم قضایی می رسد :آدرس : شهرک شاهد خیابان شهید چمران  نبش جنوبی کوچه شقایق 22  چهارمین مغازه از نبش تعمیرگاه بوتان     وفق مندرجات پاسخ استعلام ثبتی شماره 140285601057037808 مورخ 18ر10ر1402 موجود در پرونده ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 51098 فرعی از 47 اصلی واقع در همکف به مساحت 54ر21 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801057004840 مالک آقای یعقوب کلانتری با شماره ملی 0080926606 نام پدر سلیمان مالک شش دانگ عرصه و اعیان مورد معامله بیع شرط نمی باشد. دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 636005 سری ج سال 00 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. توضیحات: پلاک ثبتی مزبور در قبال تعداد 9 عدد سکه بهار آزادی بانضمام مبلغ 6 میلیون تومان بازداشت گردید. همچنین مورد ثبت فاقد بازداشت مقدم و رهنی می باشد. وفق مندرجات تصویر غیر مصدق سند مالکیت کاداستری با شماره سریال 636005 سری ج سال 1400 ابرازی از سوی وکیل محترم محکوم له عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان (متن شرط بشرح ظهر سند) واحد تجاری با پلاک ثبتی 51095 فرعی از 47 اصلی قطعه 4 تفکیکی واقع در سمت شرقی همکف به مساحت 54ر21 متر مربع  به نشانی شهریار شهرک شاهد نبش شقایق 22 تحت مالکیت آقای یعقوب کلانتری فرزند سلیمان . لازم به ذکر است تصویر ظهر سند فوق ابراز نگردید.     این گزارش کارشناسی بدون قلم خوردگی ، در یک نسخه ، براساس اسناد و مدارک موجود در پرونده و ابرازی ، مطابق قرار کارشناسی ، فارغ از مالکیت اشخاص حقیقی و یا حقوقی (در حدود صلاحیت کارشناس) تهیه و تنظیم گردیده و تشخیص اصالت اسناد و مدارک در صلاحیت کارشناس منتخب نمی باشد و بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه ، اسناد و مدارک جدید و یا اطلاعات قابل اتکای دیگری مغایر با مستندات زمان کارشناسی ارائه گردد ، به نحویکه در نتیجه گیری حاصله موثر باشد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و این کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم ، نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود . لازم به ذکر است با توجه به نوسانات شدید و عدم قطعیت قیمتها و تلاطم و ناپایداری بازار در زمان حال ، ‌ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشد ، قطعا هر شوک مرتبط با بازار در آینده (دور و نزدیک) بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود .     براساس بازدید به عمل آمده مورد معرفی یک باب مغازه می باشد که در طبقه همکف ساختمان شامل همکف و چهار طبقه فوقانی استقرار یافته همکف بصورت واحد های تجاری و پارکینگ و طبقات فوقانی مشتمل بر واحد های مسکونی می باشد. واحد تجاری مورد معرفی با کفسازی و پوشش دیوار سرامیک بوده دارای سرویس بهداشتی می باشد. ارتفاع سقف مغازه از کف 6ر3 متر بوده دارای شیشه سکوریت و کرکره ریموت دار می باشد. مغازه دارای انشعابات آب ، برق و گاز بوده در زمان بازدید تحت عنوان نمایندگی مجاز بوتان کد 26000203 در اختیار فردی که خود را آقای ترازی (مستاجر) معرفی نمود قرار داشت و اظهار نمود :مغازه را با ودیعه 150 میلیون تومان تا 5 یا 6 ماه آینده رهن نمودم. اما اجاره نامه را ابراز ننمود     با در نظر گرفتن موقعیت ، مساحت ، عمر بنا ، دسترسی ، امکانات و امتیازات ، کاربری ، میزان ساخت و ساز در محل، کیفیت مصالح و لوازم استفاده شده، ابعاد مغازه ، شرایط بازار و با صرفنظر از هرگونه محدودیت ثبتی یا رهنی و بدهی یا دیون احتمالی به ادارات ، ارگانها ، شهرداری یا اشخاص غیر و در صورتیکه نقل و انتقال ملک مورد نظر منع قانونی نداشته باشد و منافع آن قبلاً به کسی واگذار نشده باشد ، قیمت ششدانگ ملک فوق الذکر با شرایط زمان بازدید برابر (18/310/000/000ریال ) معادل یک میلیارد و هشتصد و سی و یک میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.

شماره پرونده: 140001920001281122