موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301071 صادره از شعبه 242 دادگاه خانواده مجتمع قضایی خانواده یک تهران له مریم دین پناه فرزند علی اکبر با وکالت محمد صادق نوریان کفشگری و یاسر رحیمی و علیه 1- مهران دوانلو فرزند رحمان 2- نگین دوانلو فرزند رحمان با وکالت محمد حسین مرادی غیاث آبادی که مهران و نگین هردو شهرت دوانلو به پرداخت تعداد 300 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی بابت مهریه از محل ماترک مرحوم رحمان دوانلو به میزان سهم الارث مورث اصحاب دعوا و مبلغ 1/510/000 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 153/000/000 ریال هزینه کارشناسی و مبلغ 4/000/000 ریال حق الوکاله وکیل محکوم گردیده اند و به همین منظور بنا به درخواست محکوم له پلاک ثبتی 123 فرعی از 3125 اصلی واقع در بخش 11 ثبت ملک قلهک تهران به میزان ششدانگ عرصه و اعیان متعلق به مرحوم رحمان دوانلو با حق سکنی مادام الحیات به نام مریم دین پناه واقع در : تهران خیابان شریعتی روبروی خیابان شهید کلاهدوز(دولت) خیابان امامزاده بن بست شیخی پلاک 6  واحد 4  از سوی این اجرا توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده است : ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان به مساحت 102/02 متر مربع واقع در طبقه چهارم به مالکیت رحمان دوانلو (با قید حق سکنی مادام العمر متعلق به خانم مریم دین پناه) به انضمام یک قطعه پارکینگ به مساحت 10/80 متر مربع و یک باب انباری به مساحت 2/20 متر مربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که منافع شش دانگ مورد ثبت ملک مادام الحیات در تاریخ 1397/06/17 طی سند شماره 96807 در دفترخانه 321 تهران به خانم مریم دین پناه صلح گردیده است و طبق گواهی انحصار وراثت شماره 113/970753 مورخ 1397/10/29 اصداری از شعبه 113 شورای حل اختلاف منطقه 3 تهران که به موجب آن ضمن اعلام فوت شادروان رحمان دوانلو در تاریخ 1397/06/29 ورثه حین الفوت آن مرحوم دو فرزند به نامهای مهران و نگین و یک همسر به نام مریم دین پناه گواهی گردیده است و آپارتمان موصوف در طبقه چهارم از ساختمانی با موقعیت شمالی (گذر جنوبی 6 متری) و کل ساختمان دارای 5 طبقه بنا همکف به صورت پارکینگ و 4 طبقه تک واحدی روی همکف جمعاً 4 واحد مسکونی میباشد و نمای ساختمان سنگ و قدمت بنا حدود 18 سال و ساختمان دارای آسانسور و واحد موصوف دوخوابه همراه با پذیرایی و آشپزخانه و حمام(مجهز به وان) و توالت(فرنگی و ایرانی ) می باشد و پوشش کف اتاقها سرامیک و دیوارها گچ و نقاشی میباشد و واحد موصوف دارای پارکینگ و انباری است و سیستم گرمایشی ملک پکیج و رادیاتور و شومینه و سرمایش آن کولر آبی است و در زمان بازدید فاقد سکونت بوده است و با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمی و کیفی آن با در نظر گرفتن جهات موثر در تعیین ارزش روز ملک و وضعیت حاکم بر بازار ملک و فارغ از وجود معارض به بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی و بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی و اظهارات ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک با مشخصات فوق الذکر و بدون لحاظ هرگونه بدهی احتمالی(مانند وام بانکی و ودیعه مستاجر و غیره) به مبلغ 135/000/000/000 ریال و بر اساس پیش بینی حق عمری به مدت عمر منتفع و مدتی که چنین شخصی با مشخصات سنی وی عادتاً زنده می ماند (بر اساس سن فعلی محکوم له مریم دین پناه و میانگین سن فوت در سال 1402 در استان تهران و مدت انتفاع متصالح از ملک موصوف 8 سال پیش بینی می شود) و فارغ از هرگونه اظهار نظر در خصوص جوانب حقوقی امر و ارزش روز حق انتفاع از ملک موصوف مبلغ 33/000/000/000 ریال براورد گردیده و همچنین طبق گواهی حصر وراثت و مالکیت یک هشتم بر ملک موصوف مبلغ 16/875/000/000 ریال برآورد گردیده که پس از کسر حق انتفاع و همچنین یک هشتم از ارزش ملک (135 میلیارد ریال) ارزش باقیمانده ملک جهت پایه مزایده به مبلغ 85/125/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و پانصد و دوازده میلیون و پانصد هزار تومان تعیین و برآورد گردیده که مقرر گردید در روز یک شنبه مورخ 1403/08/06 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد.ده در صد بهای مزایده و قیمت پیشنهادی مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ثمن مزایده ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده موجود در عابر بانک و در اجرای احکام از خریدار و برنده مزایده دریافت خواهد شد . چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر یک ماهه بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد و مزایده باطل میگردد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام خانواده یک تهران  آدم پیرا  

شماره پرونده: 9809980201200118