موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0000550  این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه 2 حقوقی دادگستری فردیس              له راضیه  و مرضیه زارع پور کاشانی وعلیه  سحر  و ساناز زارع پور کاشانی و نجما بلندیان که محکوم علیه محکوم است  به فروش ماترک مرحوم احمد زارع پور و تقسیم بهای آن بین طرفین در حق محکوم له ومبلغ 5 درصد  نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 19/7/1403 از ساعت 10 الی 13 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 116/000/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  توضیحات اولیه  1-1    متقاضی کارشناسی  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس 1-2    نشانی محل کارشناسی و مشخصات عمومی  1-2-1    این ملک در نشانی فردیس بین فلکه اول و دوم خیابان شهبازی یازدهم غربی جدید  بن بست یاس پلاک 73 واقع شده است  2-2-1 مشخصات عمومی : مورد کارشناسی یک ساختمان مسکونی ویلایی است 2 موضوع کارشناسی ً بازدید و کارشناسی ارزیابی عرصه و اعیان از ملک  ً 3 مشخصات فنی موضوع کارشناسی  1-3 مورد کارشناسی ساختمانی ویلایی یک طبقه و دارای زیر زمین است که در عرصه مساحت سندی 275 متر مربع قرار دارد  نمای ساختمان آجر سه سانتی و پنجره ها آهنی  و سازه نیم اسکلت فلزی است . طبقه همکف با زیر بنای حدود 140 متر مربع یک واحد مسکونی چهار خوابه به سالن و آشپزخانه و سرویس بهداشتی است . کف آن سنگ و بدنه سفید و نقاشی و کاغذ دیواری سرمایش کولر آبی و گرمایش آب است .  زیر زمین با زیر بنای حدود 38 متر مربع بعنوان انباری استفاده میشود  2-3 انشعابات و امتیازات : برق ؛ آب شهری و گاز  4 مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی 1-4 مالک طبق سند ورثه ای مرحوم احمد زارعپور کاشانی 2-4 نام بهره بردار : همسر مرحوم احمد زارعپور که خانم بلندیان هستند و فرزند ایشان  3-4 وضعیت سند مالکیت : تصویر سند ابرازی دفترچاه ای ؛ المثنی ؛ با شماره چاپی 0755067 / الف / 87 1 ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 275 متر مربع قطعه 12 تفگیکی شماره 7428 فرعی از 1230 فرعی از 163 اصلی شماره ثبت 39719 صفحه 13 دفتر 99 بنام احمد زارع پور کاشانی 2 حدود و مشخصات :  شمالاً بطول 11 متر به قطعه 8 تفکیکی شرقاً بطول 22 متر به قطعه 11 تفکیکی ،  دوم بطول 3 متر به کوچه 6 متری چنوباً بطول 11 متر به قطعه 13 تفکیکی  غرباً بطول 25 متر به قطعه 81 تفکیکی  3 برای ملک پایان کاری ابراز نشده است  5  اقدامات انجام شده توسط کارشناس  1 مدارک رویت شده : شامل تصویر سند مالکیت  2  بازدید و انطباق ملک در طبیعت با سند مالکیت 3  مبانی محاسبات لحاظ موقعیت محل و محدودیت های شهرسازی و قابلیت های موجود ملک و مساحت تسهیلات شهری و دسترسی های موجود قدمت و نوع مصالح و کیفیات اجراء و بهره گیری از روش های نگهداری و تناسب کیفیات با عمر ساختمان ها و امثالهم بوده است  6 جمع بندی و اعلام نظریه کارشناسی  نظریه : با عطف توجه به مراتب مشروحه فوق و در نظر داشتن جهات و جوانب موثر و معلوم در ارزیابی به نظر اینجانب : قیمت عادله ششدانگ ملک موصوف به لحاظ عرصه و اعیان و انشعابات به مبلغ  116/000/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و ششصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد  آدرس ملک مورد مزایده  فردیس بین فلکه اول و دوم خیابان شهبازی یازدهم غربی جدید  بن بست یاس پلاک 73   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس اعظم پور  

شماره پرونده: 9809983030700853