موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در راستای اجرای مفاد نیابت اصداری ازشعبه اول  اجرای احکام مدنی مجتمع شهید بهشتی تهران در  پرونده کلاسه0200594 شعبه سوم اجرای احکام مدنی آمل محکوم علیه اسدالله فیروزجاهی محکوم است به پرداخت  14/095/000/000ریال  در حق محکوم له و مبلغ 704/750/000 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا  دایره اجرا حسب در خواست محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد از اموال شخص ثالث  که کارشناس مشخصات و بهای آنرا بشرح ذیل اعلام نموده اقدام به فروش و مزایده نماید . مورد مزایده : عرصه و اعیانی پلاک ثبتی 341 فرعی از 26 اصلی ، قطعه 141 واقع در بخش 9 حوزه ثبتی آمل مربوط به خانم  زیبنده ارمند  ملک واقع در آمل ، جاده آمل به چمستان ، جاده ولیسده به کلوده ، روستای ورکاده با حدود اربعه : شمالاً 13 متر درب و دیوار به کوچه، شرقاً 11/75 متر به قطعه 150 تفکیکی، جنوباً 13/30 متر به 142 تفکیکی و غرباً 11/15 متر به کوچه که مساحت عرصه 150/75 مترمربع واعیانی احداثی درآن که از حدود 12 سال پیش شروع شده  و یک بلوک ساختمانی در دو طبقه روی همکف می باشد که همکف آن به صورت پارکینگ و یک واحد مسکونی با انباری و حمام و دستشویی می باشد که مساحت کلی واحد مسکونی و انباری و حمام و دستشویی همکف حدود 100 مترمربع است . واحد مسکونی همکف یک خوابه با آشپزخانه است و در هنگام بازدید خالی از سکنه است . واحد طبقه اول به مساحت حدود 140 متر مربع و مسکونی و دو خوابه است که خانواده خوانده در آن سکونت دارند. ( صاحب سند همسر خوانده است ). واحد طبقه دوم که کارهای آن ناتمام است و نازک کاری آن به اتمام نرسیده و درحد دیوار چینی و اجرای قسمتی از کاشی کاری دیوارهای آشپزخانه و سرویس بهداشتی است به مساحت حدود 140 متر مربع و دو خوابه است و خالی است. اسکلت ساختمان بتنی و سقفها تیرچه یونولیت و بام با خرپای فلزی و پوشش نهایی شیروانی با ورق گالوانیزه می باشد نمای غربی و شرقی ایزوگام است و سمت شمال با سنگ نما سازی شده است . دیوارها و سقف طبقه همکف و طبقه اول گچکاری و نقاشی شده است. طبقات اول و دوم از سمت شمال یک متر کنسول دارند .  دارای انشعابات آب و برق و گاز است . کارشناس محترم ارزش روز ملک ( عرصه و اعیان ) تعرفه شده با توجه به دارا بودن سند ثبتی و قرارگیری در داخل بافت مسکونی روستای ورکاده  و با توجه به مساحت اعیانی و کیفیت ساخت ساختمان و قدمت ساخت از نظر فونداسیون و اسکلت و نوساز بودن نمای سنگی و در دست احداث بودن طبقه دوم و موقعیت ملک و ارزش منطقه ای و سایرعوامل مؤثر به شرح زیر اعلام نمود :1 - ارزش عرصه به مساحت 150/75 مترمربع برابر 9/000/000/000 ریال 2 - ارزش ساخت اعیانی واحد مسکونی و انباری و سرویس بهداشتی همکف  به مساحت کلی حدود 100 متر مربع برابر 5/000/000/000 ریال 3 - ارزش ساخت اعیانی واحد مسکونی طبقه اول به مساحت حدود 140 متر مربع برابر 11/000/000/000 ریال 4 - ارزش ساخت اعیانی وضع موجود واحد مسکونی طبقه دوم به مساحت حدود 140 مترمربع با در نظر گرفتن ناتمام بودن عملیات و باقی بودن نازک کاری و درب و پنجره و تاسیسات برابر 7/000/000/000 ریال - جمعاً به مبلغ 32/000/000/000 ( سی و دو میلیارد ) ریال برآورد و اعلام نظر شد . که  به میزان کل بدهی محکوم علیه به مبلغ 14799750000 ریال از ارزش  کل پلاک ثبتی فوق الذکربه مبلغ 32/000/000/000 ( سی و دو میلیارد ) ریال میزان مشاعی 111 سهم مشاع از 240 سهم (2 دانگ- 30 سیر - 15 مثقال - 23 نخود یک گندم - 0/48 ارزن = 6 دانگ ) مورد مزایده  می باشد  و از طریق مزایده حضوری در روز پنج شنبه مورخ 1403/07/26 از ساعت 11 الی 11/30صبح  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند مزایده از قیمت 14/799/750/000 ریال  شروع و به بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد تمام هزینه های بعد از انجام کارشناسی و فروش  جهت انتقال مال مورد مزایده با برنده مزایده می باشد و برنده مزایده می بایست 10در صد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و الباقی را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می شود طالبین و خریداران می توانند5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از واحد تجاری فوق الذکر بازدید بعمل آورند. (علاقمندان جهت شرکت در مزایده باید با اخذ نوبت اینترنتی مزایده در موعد مقرر تعیین شده جهت شرکت در مزایده اقدام و در محل انجام مزایده حاضر شوند) دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل علیرضا منان  

شماره پرونده: 140168920007201001