موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ((* آگهی مزایده*)) نظر به اینکه به موجب اجرائیه به شماره اجرائیه 1403914200001331120 مورخ 1403/02/11 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پیشوا به شماره پرونده 0300266 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پیشوا محکوم علیه علی اصغر جهانی محکوم است به پرداخت: سه فقره چک بلامحل به شماره6105/461821مورخ1403/1/20به مبلغ35میلیون تومان وچک به شماره 6105/461819مورخ1402/11/20مبلغ35میلیون تومان وچک به شماره 6105/4611820مورخ1402/12/20مبلغ 35میلیون تومان جمعا به مبلغ 105میلیون تومان بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 690500ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 5000000ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به حساب صندوق دولت که به عهده دادباخته میباشد.   موقعیت ملک: ملک مورد نظر واقع دراستان تهران شهر پیشوا، محله قراء کرد، خیابان آیت ا... طالقانی، خیابان شهید فخرالدین عرب سلمانی، جنب پلاک 11، ساختمان سه طبقه، ملک تعرفه شده، با مختصات جغرافیایی تقریبی در سیستم مختصات که توسط طرفین پرونده تعرفه گردید، به شرح ذیل به حضور ایفاد می‎گردد:   وفق تصویر استعلام مضبوط در پرونده، مورد ارزیابی عبارتند از شش دانگ یک باب خانه دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 348585 سری الف سال 98 به شماره 7366 فرعی از 114 اصلی بخش 97 به مساحت 144 مترمربع که بنام علی اصغر جهانی می باشد.   نوع بهره برداری:وفق شواهد عینی در روز بازدید، موقعیت ملک تعرفه شده توسط طرفین پرونده به آدرس فوق الاشاره در وضعیت موجود بصورت ساختمانی در سه طبقه شامل طبقه همکف، اول و دوم همگی با بهره برداری مسکونی می باشد. وفق شواهد عینی در روز بازدید، موقعیت ملک تعرفه شده نسبت به گذر جنوبی؛ نما از جنس سنگ؛ دارای درب نفر رو و ماشین روی دو لنگه همگی از جنس فلزی؛ پنجره ها منصوبه همگی از جنس UPVC همراه با شیشه دوجداره؛ دارای انشعاب آب، گاز و برق منصوبه در محل می باشد. وفق شواهد عینی در روز بازدید، کف راه پله از جنس سنگ؛ دیوارها تا ارتفاع حدود 1.20 از جنس سرامیک و مابقی تا سقف از جنس اندود گچ تخته ماله، فاقد نرده فلزی می باشد. وفق شواهد عینی در روز بازدید، واحدهای مسکونی طبقات همکف و اول بصورت دوخوابه، هر طبقه به مساحت تقریبی غیرمفید حدود 130 مترمربع (با احتساب راه پله و مشاعات)؛ کف از جنس سرامیک و دیوارها تا ارتفاع حدود 1.20 از جنس سرامیک و مابقی تا سقف از جنس اندود گچ تخته ماله می باشد. وفق شواهد عینی در روز بازدید، واحد مسکونی طبقه دوم فاقد خواب، به مساحت تقریبی غیرمفید حدود 40 مترمربع (با احتساب راه پله و مشاعات)؛ کف از جنس سرامیک می باشد.   نظریه کارشناسی:با عنایت به مشروحه فوق الذکر، بررسی اسناد و مدارک مضبوط در پرونده تا روز انشاء نظریه کارشناسی (همگی عیناً به پیوست)، بازدید و بررسی محلی، موقعیت و مشخصات ملک مورد ارزیابی، مشاهدات عینی و درنظرگرفتن مساحت، دسترسی، نوع بهره برداری، شرایط بازار و معاملات روز منطقه، سن بنای احداثی و مرحله اجرای آن، و سایر مشخصات وفق توضیحات بخش ب و ج گزارش کارشناسی حاضر، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صرفنظر از اصلاحات هندسی آتی عرصه، و با توجه به اینکه مسئولیت اصالت و صحت و سقم اسناد و مدارک ابرازی بر عهده کارشناس نمی‎باشد، بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون و بدون درنظر گرفتن هرگونه اصلاحات هندسی عرصه پلاک ثبتی مزبور، درصورتیکه شش دانگ ملک تعرفه شده وفق ضوابط مربوطه منعی جهت نقل و انتقال ثبتی و قانونی و شرعی آن وجود نداشته باشد و بلامعارض و تخلیه باشد، در راستای پاسخ به قرار کارشناسی صادره به استحضار می رساند: ارزش پایه مزایده شش دانگ پلاک ثبتی 7366 فرعی از 114 اصلی حوزه ثبت ملک پیشوا واقع در شهر پیشوا، محله قراء کرد، خیابان آیت ا... طالقانی، خیابان شهید فخرالدین عرب سلمانی، جنب پلاک 11، ساختمان سه طبقه، ملک تعرفه شده، با مختصات جغرافیایی تقریبی در سیستم مختصات به مساحت عرصه‎ی 144 مترمربع و مساحت اعیانی غیرمفید تقریبی حدود 300 مترمربع (با احتساب راه پله و مشاعات) {در سه طبقه همکف، اول و نیمه طبقه دوم، ملک تعرفه شده نسبت به گذر جنوبی؛ نما از جنس سنگ؛ دارای درب نفر رو و ماشین روی دو لنگه همگی از جنس فلزی؛ پنجره ها منصوبه همگی از جنس UPVC همراه با شیشه دوجداره؛ دارای انشعاب آب، گاز و برق منصوبه در محل؛ کف راه پله از جنس سنگ؛ دیوارها تا ارتفاع حدود 1.20 از جنس سرامیک و مابقی تا سقف از جنس اندود گچ تخته ماله، فاقد نرده فلزی؛ واحدهای مسکونی طبقات همکف و اول بصورت دوخوابه، هر طبقه به مساحت تقریبی غیرمفید حدود 130 مترمربع (با احتساب راه پله و مشاعات)؛ کف از جنس سرامیک و دیوارها تا ارتفاع حدود 1.20 از جنس سرامیک و مابقی تا سقف از جنس اندود گچ تخته ماله؛ واحد مسکونی طبقه دوم به مساحت تقریبی غیرمفید حدود 40 مترمربع (با احتساب راه پله و مشاعات)؛ کف از جنس سرامیک؛ دارای متصرف، فاقد پایانکار و فاقد گواهی عدک خلاف (تا روز انشاء نظریه کارشناسی مستندی ارائه نگردید)} به ماخذ زمانی مردادماه سال 1403، به نظر اینجانب، به مبلغ 000ر000ر500ر32 ریال، تقویم و منطقی به نظر می‎رسد. ملک تعرفه شده با مشخصات فوق الذکر برای روز1403/07/24 از ساعت8:00 الی 9:00در محل اجرای احکام دادگاه پیشوا به مزایده گذاشته خواهد شد طالبین می توانند ظرف 5 روز قبل از موعد مزایده با مراجعه به اجرای احکام از ملک توقیفی فوق دیدن نمایند و مزایده از قیمت ارزیابی شده توسط کارشناس شروع و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را قبول نمایند. برنده موظف است ده درصد قیمت مزایده را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش مربوطه را به اجرای احکام تحویا نمایند. و الباقی ظرف مدت حداکثر یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش مربوطه را به اجرای احکام تحویا نمایند.

شماره پرونده: 140391920001331120