موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                     (( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول ))    نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0200024 ارجاعی پیرو نیابت شماره 140213990000823765 - 1402/01/30 واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان میبد و حسب اجرائیه شماره 140113420000279206 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی میبد محکوم علیه آقای علی آخوندی فرزند نعمت اله به پرداخت مبلغ 3/450/000/000 ریال بابت وجه چک و 708/000 ریال بابت درخواست صدور اجرائیه در حق آقای حمید اشرفی  فرزند محمدرضا با وکالت آقای عباسعلی قربانزاده بجستانی و مبلغ 172/535/400 ریال بابت نیم عشر دولتی  در حق دولت  محکوم می باشد ، که تاکنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده  و از طرفی محکوم علیه جهت استیفای محکوم به اموال غیرمنقول واقع در بجستان ، یونسی ، منصوری ، روستای ابراهیم اباد به شرح ذیل معرفی و پس از توقیف،توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 3/500/000/000 ریال ارزیابی گردیده و پس از ابلاغ ، نظریه ارزیابی قطعیت حاصل نموده است و با تقاضای محکوم له مقرر شده اموال طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری در اجرای مواد 49 الی51  قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 از طریق مزایده به فروش برسد . شرح مال مورد طبق نظریه کارشناس مزایده عبارتست از:2 ساعت آب و اراضی چاه موتور هیات ابراهیم اباد یونسی ، منصوری شامل شش جوی به تعداد 250 درخت پسته که ارزیابی ملک مورد نظر بر اساس معرف که توسط محکوم علیه اقای اخوندی تعرفه گردید انجام شده است جهت ملک فوق سند به پلاک 271 اصلی بخش دو به مساحت 529539871 متر مربع  تحت اراضی ملی ذبیح اباد به نام مالک حسن عباسی مقدم نام پدر رضا به شماره ملی 5629950959  که دارای شماره 970520 که در تاریخ دوم شهریور ماه هزار و چهار صد و یک می باشد ارایه گردیده است زمین فوق بر اساس یک برگ قولنامه ارائه گردیده است که شامل شش ردیف درخت پسته با سن حدود پنج تا شش سال پیوند خورده و از ارقام احمد اقایی وپسته سفید و تعدادی فندوقی در ان رویت می گردد درختان به صورت جوی پشته ابیاری و از اب چاه هیئت ابراهیم اباد با 2 ساعت اب ابیاری می گردد چاه فوق برقی و دارای پروانه مجاز که در حال حاضر حدود 15 لیتر در ثانیه اب دارد اب ان شور و با ای سی حدود 7000 می باشد که به صورت میدانی و حسب تخصص تعیین می گردد مدار چاه 11 شبانه روز بوده و دارای خاک لومی شنی می باشد درختان به دلیل ابیاری با اب شور از رشد چندانی بر خوردار نمی باشد و درختان اکثر انها دارای پسته به صورت ناچیز می باشد یو تی ام سند ارائه شده 571355-3841605 می باشد که چاه فوق بدون ساختمان و در اراضی حفاری و اب ان توسط لوله به اراضی کشاورزی منتقل می گردد مختصات چاه اب 586676-3837800 می باشد . ارزیابی : با عنایت به عرف منطقه و شرایط موجود اب با اراضی در منطقه به فروش می رسد و مساحت زمین شش ردیف پسته با تعداد درخت حدود 240 اصله که با فاصله حدود 5*2 کاشته شده است که مساحت ان حدود 2600 متر مربع می باشد با تحقیقات از مطلعین و شرایط رکود بازار اراضی کشاورزی و کیفیت اب و سن درختان و نوع پسته و دوری و نزدیکی به روستا و امکان موجود در محدوده باغ مورد نظر و نوع بافت خاک و دبی اب و ای سی آن و سایر عوامل دخیل در ارزیابی دو ساعت ان با 2600 متر مربع زمین و حدود 240 اصله درخت مبلغ سیصد و پنجاه میلیون تومان معادل سه میلیاردو پانصد میلیون ریال  به قیمت روز ارزیابی می گردد .لذا مقرر شده اموال فوق به ارزش 3/500/000/000 ریال در روز چهارشنبه مورخه 1403/07/18 از ساعت 10 الی 11 ظهر از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بجستان واقع در ساختمان دادگستری ، طبقه دوم ، اتاق 203 به فروش برسد.طالبین به خرید می توانند حداکثر ظرف مدت پنج روز قبل برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه نمایند تا ترتیب بازدیدشان از اموال داده شود ،  فروش از قیمت پایه ( کارشناسی )  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد . ده درصد وجه فی المجلس از خریدار دریافت خواهد شد الباقی وجه را باید ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب وجوه سپرده دادگستری بجستان واریز و رسید ان را به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ارائه نماید در غیر این صورت ده درصد اولیه پس از کسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمنا تنظیم سند مطابق قوانین جاریه و کلیه بدهی های ملک مزبور تا روز مزایده به عهده محکوم علیه می باشد.این آگهی در راستای مواد113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 انجام و مزایده مرحله اول می باشد.                                 بحرینی ،  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری بجستان

شماره پرونده: 140113920001756392