موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 9900115 اجرای احکام مدنی دادگاه نوکنده با عنایت به نیابت واصله از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان  به موجب دادنامه شماره  963 سال 95  شعبه نهم دادگاه حقوقی گرگان محکوم علیه  شرکت تولیدی  کارخانه  آراد تلور وسمیع رضایی فرزند قدرت و عباس رضائی فرزند سمیع  به پرداخت مبلغ  56/193/464/773 ریال اصل خواسته  مبلغ 1/968/461/267ریال هزینه دادرسی و خسارت تاخیر  در پرداخت  اقساط روزانه 50/230/235 ریال  از 1395/07/07 تا وصول و حق الوکاله وکیل  طبق تعرفه قانونی در هر مرحله  مبلغ 120/000/000 ریال  درحق  محکوم له  بانک صادرات گلستان    وهمچنین به پرداخت  نیم عشردولتی به میزان 5 درصد محکومٌ به درحق دولت محکوم شده است . در راستای استیفای محکوم به ، شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت  4125 متر مربع به پلاک ثبتی  1945 فرعی از  4 اصلی قطعه  2235 تفکیکی واقع در  قریه نوکنده بخش 2 ثبت بندر گز  و شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت  12285 متر مربع  به پلاک 1946 فرعی از  4 اصلی بخش قریه نوکنده  بخش 2 ثبت بندر گز تعرفه و املاک توسط حوزه ثبت ملک شهرستان بندرگز (صفحه 15  و 16 پرونده) توقیف  گردیده است. مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده 106 ق.ا.ا.م و بازدید هیئت کارشناسان رسمی دادگستری:  1 - آدرس: شهرستان بندرگز ، جاده اصلی گرگان - ساری ، روبروی روستای تلور ، جاده امامزاده حبیب ا.... ، کارخانه آرد تلور طبق عکس هوایی و مختصات UTM  ( X=0758206     Y=4070861  39S)           -   2- مشخصات ثبتی: ملک مورد نظر در زمینی به مساحت کل 16410 متر مربع و دارای دو جلد سند مالکیت رسمی مجزا به شرح ذیل می باشد: 2-1- ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 12285 مترمربع دارای پلاک ثبتی 1946فرعی از 4 اصلی قریه نوکنده بخش دو ثبت بندر گز.  2-2-  ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 4125 مترمربع دارای پلاک ثبتی1945فرعی از 4 اصلی قریه نوکنده بخش دو ثبت بندر گز 3- مشخصات اعیانی ها :  ساختمان های احداثی به شرح زیر می باشد : ساختمان اداری : - ساختمان اداری به مساحت 200 مترمربع شامل انبار قطعات ، نگهبانی،بایگانی، بایگانی ، اتاق استراحت، حسابداری واتاق مدیریت آزمایشگاه می باشد . اسکلت ساختمان آجری ، سقف شیروانی با پوشش ایرانیت ، کف سرامیک ، درب و پنجره ساختمان آلومینیوم ، نمای آن سیمان سفید می باشد. بدنه اتاقها به جز اتاق مدیریت که سقف و دیوارهای آن دارای پوشش   MDF می باشد و آزمایشگاه که دارای بدنه سرامیک است ، سایر قسمت ها دارای پوشش گچ و رنگ می باشند. - اتاق باسکول 60تنی : اتاق باسکول به مساحت 40 متر مربع دارای اسکلت آجری ، سقف خرپای آهنی ، کف سرامیک و دیوارهای گچکاری ، نما سیمان سفید و سقف شیروانی با پوشش ایرانیت می باشد. - انبار آرد و سبوس : انبار آرد و سبوس به مساحت 900 مترمربع به صورت سوله خرپایی بوده که دارای کف موزاییک و دیوارها تا نیمه سنگ و مابقی آن سیمانی بوده و ارتفاع ساختمان تا زیر سقف کاذب 2/6 متر و ارتفاع آن در تاج حدود 8 متر می باشد. - ساختمان تولید : ساختمان تولید به مساحت 1400 مترمربع در 4 طبقه (هرطبقه 350 مترمربع) با اسکلت فولادی ساخته شده که دارای کفهای سرامیک ، دیوارهایی با پوشش سنگ بوده و سقف طبقات بصورت طاق ضربی و سقف نهایی شیروانی با پوشش ایرانیت و نما سیمان سفید  می باشد. - انبار گندم : انبار گندم به مساحت 3608 مترمربع  بصورت ستون فلزی و خرپا بصورت سه دهانه بوده ، دارای کف بتنی و دیوارهای سیمانی و حداکثر ارتفاع آن  8 متر و پوشش سقف شیروانی با ایرانیت می باشد. انبار فضولات : انبار فضولات به مساحت 450 مترمربع دارای کف بتنی و دیوارهای سیمانی و سقف خرپا بوده و ارتفاع آن 7 متر می باشد. - انبار: انبار به مساحت 160 مترمربع ، ساختمانی قدیمی  بصورت چند اتاقک بوده و دارای کف سیمانی ، درب و پنجره آهنی و سقف شیروانی با پوشش ایرانیت می باشد. - سیلو های استوانه ای فلزی :    چهار عدد سیلوی 10000 تنی از نوع استوانه ای فلزی بقطر هر کدام 18 متر با  فونداسیون بتن آرمه اجرا شده است . - محوطه سازی: بخشی از محوطه بمساحت حدود 2600 مترمربع آسفالت یا بتن است. - دیوارکشی : مساحت دیوار کشی محوطه حدود 590 مترمربع می باشد. عرصه دارای سند ثبتی است مشاع نبوده و در اجاره نمیباشد و منافع ملک به کسی واگذار نشده است و است و در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مورد مزایده به میزان محکومٌ به و هزینه های اجرایی بفروش میرسد. پس از ارجاع امر به هیئت ارزیابان رسمی دادگستری  در مورخه 1403/04/06 ( صفحه241الی247پرونده)ارزش معاملاتی ملک فوق باتوجه به موقعیت ، مساحت ، قدمت بناها و مصالح بکاررفته وبا در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در موضوع ارزیابی کارخانه مورد نظرشامل عرصه و اعیان جمعاً چهارصد و چهل میلیارد و نود و نه میلیون (000 000 099 440 ) ریال ارزیابی و به طرفین ابلاغ گردیده است لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل مال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له ودولت کارسازی نماید. لازم به ذکر است در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مورد مزایده به میزان محکومٌ به و هزینه های اجرایی فروخته می گردد و خریدار مالک مشاعی ملک می گردد.                                                 شرایط مزایده 1- تاریخ مزایده روزدو شنبه مورخه 1403/07/17ساعت 10 الی 11 صبح و مکان برگزاری مزایده اجرای احکام دادگاه نوکنده میباشد.2-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع وکسی یا کسان که بالاترین مبلغ بیش از کارشناسی را پیشنهاد دهند برنده مزایده خواهند بود و برنده مزایده مکلف خواهد بود 10 % مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به صندوق دادگاه واریز و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگاه واریز نمایید در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- شخص یا اشخاص هیچ گونه حقوقی نسبت به مال مورد مزایده ندارند. 4- فروش مال مزایده با حضور مامور اجرا و نماینده دادسرا خواهد بود. 5- متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی اجرای احکام از مال مورد مزایده باز دید کنند. 6-پس از انجام مزایده و صحت برگزاری آن دستور تملیک از سوی دادگاه صادر خواهد شد.(ضمنا یک نسخه از آگهی بر روی تابلویی اعلانات دادگاه نصب  و یک نسخه در محل وقوع مال غیر منقول الصاق گردیده است)

شماره پرونده: 9509980059000405