موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0300230 له آقای علیرضا شمسی به طرفیت آقای آقاحسن میثاقیان و غیره شش دانگ پلاک ثبتی 14 واقع در بخش 3 مهدیشهر را از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 10/394/820/000 ریال به علت غیرقابل افراز بودن  از طریق مزایده به فروش برساند اسناد مالکیت ششدانگ یکباب خانه به پلاک ثبتی شماره 14 با حق دو ناودان به ملک شماره 11 و حق المجری از خانه شماره 15 واقع در بخش 3 مهدیشهر بنام آقایان حسن میثاقیان فرزند گلهادی نسبت به پنجاه و هفت سهم و یک چهارم سهم مشاع از 72 سهم ششدانگ، حبیب اله میثاقیان فرزند نصراله نسبت به هشت سهم و یک سوم سهم مشاع از 72 سهم ششدانگ و بانو خانم میثاقیان نسبت به شش سهم و پنج دوازدهم سهم مشاع از 72 سهم ششدانگ صادر و تسلیم گردیده است. سپس برابر سند انتقال اجرائی شماره 92544 مورخ 1402/09/09 دفتر اسناد رسمی شماره 7 مهدیشهر مقدار 57 سهم از مالکیت آقا حسن میثاقیان به آقای علیرضا شمسی منتقل گردیده است. متعاقبا سند مالکیت ایشان در پلاک صدرالاشاره تحت عنوان یکباب خانه به مساحت 241/74 متر مربع نسبت به 57 سهم مشاع از 72 سهم ششدانگ صادر گردیده است. علیرضا شمسی درخواست افراز حصه مالکیت خود را نموده که پس از جری تشریفات و موازین قانونی منتج به تنظیم صورتجلسه عدم افراز به شماره 1403-1717 مورخ 1403/02/20 گردیده است سابقه ای از ابلاغ صورتجلسه به مالکین مشاعی مشاهده نگردید.پلاک در رهن وبازداشت نمی باشد .حدودملک عبارت است از : شمالا: دیواریست بطول (20 / 14) چهارده متر و بیست سانتیمتر به شماره دو فرعی از دو هزار وهفتصد وچهار اصلی شرقا: در چهار قسمت اول دیواریست بطول (05 / 4) چهار متر و پنج سانتیمتر به یازده اصلی دوم دیواریست بطول (62 / 0) شصت ودو سانتیمتر به یازده اصلی سوم دیواریست بطول (74 / 0) هفتاد وچهار سانتیمتر به یازده اصلی چهارم دیواریست بطول (40 / 12) دوازده متر و چهل سانتیمتر به دوازده اصلی جنوبا: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است . اول دیواریست بطول (07 / 2) دو متر و هفت سانتیمتر به بکوچه دوم غیره بطول (40 / 3) سه متر و چهل سانتیمتر به پانزده اصلی سوم دیواریست بطول (80 / 12) دوازده متر و هشتاد سانتیمتر به پانزده اصلی غربا: در دو قسمت اول دیواریست بطول (90 / 3) سه متر و نود سانتیمتر به شانزده اصلی دوم دیواریست بطول (00 / 13) سیزده متر به شانزده اصلی . پلاک ثبتی فوق واقع در بخش 3 مهدیشهر به موضع مهدیشهر  بلوار انقلاب کوچه شهید گل ابراهیم پارسا انتهای کوچه بن بست پلاک 27 ، کدپستی 3561944375 می باشد که سند مالکیت 57 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان  مورد ارزیابی بصورت تکبرگ با شماره سریال  248317ب/1402 بنام آقای علیرضا شمسی به ثبت رسیده ، در تاریخ  18/ 04/ 1403 از محل وقوع ملک مورد نظر به منظور ارزیابی بازدید بعمل آمد که نتیجه به شرح زیر اعلام می گردد: نوع بنا و مشخصات فنی آن:  پلاک مزبور یک ساختمان مسکونی قدیمی در بافت مسکونی شهر مهدیشهر، محله پاپالو به مساحت عرصه 241.74مترمربع و اعیانی یک طبقه (همکف) خشت و گلی با عمر بیش از 50 سال می باشد و بر پلاک حدود  2 متر به کوچه بن بست می باشد. سازه ساختمان از نوع خشت و گلی، سیستم سقف تیر چوبی و نمای اصلی ساختمان سفیدکاری بوده که در بسیاری از قسمت ها تخریب شده و دیوارهای قسمت ورودی حیاط، بازسازی شده با نمای سیمان سفید و درب ورودی آهنی است. فضای داخلی پلاک مورد نظر ، شامل اتاق های قدیمی تودرتو و سرویس بهداشتی بازسازی شده بوده و پوشش نهایی بام کاهگل می باشد. همچنین پلاک مزبور دارای انشعابات مستقل آب و برق و گاز است. درحال حاضر ساختمان متروکه بوده و غیر قابل سکونت است و نیاز به بازسازی و مرمت دارد. لذا با توجه به عمر ساختمان ، موقعیت شهری  و سایر امکانات پلاک بر اساس متوسط قیمت منطقه برای کل پلاک به مبلغ 10.394.820.000 ریال و برای کل 57 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان به ارزش  8.229.232.500 ریال (هشت میلیارد و دویست و بیست و نه میلیون و دویست و سی و دو هزار و پانصد ریال) ارزیابی و اعلام می گردد. اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1403/07/14 از ساعت 08:00  الی 11:00  قیمت پایه مزایده: 10/394/820/000ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر: مجید رهائی  

شماره پرونده: 140349920000243225