موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله دوم   بدینوسیله در پرونده کلاسه 0100185 اجرایی علیه محکوم علیهم 1- عالیه اونق فرزند عبدالغفور 2- حصل آریایی فرزند خوجه گلدی ، دستور فروش اموال ماترک مرحوم عبدالغفور اونق و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین طرفین به نسبت سهم الارث آنها در حق محکوم له عبدالحمید اونق فرزند عبدالرحمن و نیز پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت صادرشده است در این راستا ماترک مرحوم بشرح ذیل توسط کارشناسان منتخب ارزیابی شده واز طریق مزایده بفروش میرسد طالبین می توانند جهت خرید در مزایده شرکت نمایند. توصیف اجمالی املاک مورد مزایده و ارزش آنها 1- ششدانگ یک قطعه زمین با بناب احداثی بمساحت 260 متر مربع به پلاک 252 فرعی از باقیمانده سه فرعی از سه اصلی واقع در اراضی آق قلا بخش 6 ثبت آق قلا بنام عبدالغفور اونق فرزند حاجی صادر گردید با حدود ومشخصات شمالا بطول 10 متر به کوچه شرقا بطول 26 متر به قطعه 76 جنوبا بطول 10 متر به قطعه 88 غربا بطول 26 متر به قطعه 74 میباشد که قطعه فوقدر محدوده مختصات جغرافیایی یو تی ام 272882-4097518 واقع شده است . 2- ششدانگ یک قطعه زمین با بناهای احداثی در آن ( خانه مسکونی و دامداری و انباری ) بمساحت 4803.70 مترمربع با حدود اربعه شمالا بطول 59 متر به خیابان شرقا بطول 80 متر به قطعه مزروعی مرحوم عبدالغفوراونق جنوبابطول 49 متربه تصرفی اشخاص و غربابطول 102 متر به تصرفی اشخاص می باشد که قطعه فوق فاقد سند مالکیت مفروزی به اظهار خوانده ها می باشد که ملک مرحوم عبدالغفور اونق بوده است که قطعه فوق واقع در اراضی روستای اونق یلقی تحت پلاک ثبتی 12 اصلی بخش 13 ثبت آق قلا که بنام شاه ( بنیاد مستضعفان ) سند مالکیت صادر شده است . که قطعه فوق در محدوده مختصات جغرافیایی یو تی ام 284845.97-4095787.53 واقع شده است . 3- ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی بمساحت 35834.20 مترمربع با حدود ومشخصات شمالا بطول 106 متر به جاده شرقا اول بوضع شمالا شرق بطول 60 متر به جاده دوم بطول 140 متر به تصرفی اشخاص جنوبا بوضع منکسر بطولهای 92 متر و 127 متر به حریم رودخانه غربا اول بطول 100 متر دوم بوضع شمالی بطول 102 متر هردو قسمت به تصرفی زمین مسکونی عبدالغفور اونق می باشد و سوم بطول 80 متر به تصرفی اشخاص می باشد که قطعه فوق ملک مرحوم عبدالغفور اونق می باشد که به اظهارخوانده ها فاقدسند مالکیت مفروزی می باشد که قطعه فوق قسمتی از اراضی اونق یلقی به پلاک 12 اصلی بخش 13 ثبت آق قلا می باشد که برای آن بنام شاه ( بنیاد مستضعفان ) سند مالکیت صادر شده است که قطعه فوق درمحدوده مختصات جغرافیایی یو تی ام 284942.97-4095742.52 واقع شده است . مشاهدات واقدامات : با توجه مطابقت اسناد رسمی و عادی با طبیعت و بررسی مقررات قانونی مرتبط و بررسی فنی و تخصصی آن به شرح ذیل اعلام می گردد . 1- قطعات دو وسه در پراگرافهای وضعیت ثبتی که زمین مسکونی روستا وزمین مزروعی که کنارهم واقع شده اند درنقشه ثبتی قریه داخل قطعات 479 و 480 واقع شده اند امکان اینکه دارای سندمالکیت دفترچه ای بنام اشخاصی باشند وجود دارد و نیز خانه سرای روستایی فوق دارای سند مالکیت دفترچه ای در اجرای قانون ساماندهی برنامه چهارم توسعه ویا ماده 147 اصلاحی قانون ثبت صادر شده باشد وجود دارد .  2- در داخل قطعه دو در پراگراف وضعیت ثبتی که خانه سرای روستایی می باشد که دارای مستحدثات دامداری که شامل انباری و طویله می باشند که متعلقات ملک مزبور می باشند و نیز خانه مسکونی دو طبقه وجود دارند . 3- ملک قطعه اول که در پراگراف وضعیت ثبتی که ملک واقع در شهر آق قلا در شهرک مخابرات فاقد هر اعیانی می باشد ودارای سند مالکیت مفروزی می باشد .  نتیجه گزارش کارشناسی : 1- ملک قطعه اول در پراگراف وضعیت ثبتی یعنی واقع در شهر آق قلا شهرک مخابرات دارای سند مالکیت بمساحت متری 5 میلیون تومان یک میلیارد و 300 میلیون تومان. 2- قطعه دوم قید شده در پراگراف وضعیت ثبتی یعنی خانه سری در روستای اونق یلقی بمساحت 4803.70 مترمربع که دارای متعلثقات مانند خانه مسکونی دوطبقه بمساحت 200 مترمربع و دامداری بمساحت 561 مترمربع می باشند قیمت عرصه کلاً متری 800 هزارتومان وخانه دو طبقه متری 4 ونیم میلیون تومان واعیانی دامداری متری دو میلیون تومان می باشند که جمعاً عرصه بمساحت 4803.70 مترمربع به مبلغ 3 میلیارد و 842 میلیون و 960 هزار تومان و خانه مسکونی  بمساحت 200مترمربع 900 میلیون  تومان و دامداری بمساحت 561 مترمربع به مبلغ یک میلیارد و 122 میلیون تومان ارزیابی شده است . 3- قطعه زمین مزروعی مزروعی بمساحت 35831.20 مترمربع به علت نزدیکی به بافت روستا که احتمالا به زودی به بافت روستا درآید متری 90 هزار تومان که  3 میلیارد و 224 میلیون و 808 هزار تومان می باشد .           شرایط آگهی مزایده  ‏1. مزایده روزشنبه مورخ 1403/07/21 از ساعت 10 الی 11 صبح در اجرای احکام ‏مدنی دادگستری شهرستان آق قلا انجام میگیرد. ‏2. باتوجه باینکه مزایده در مرحله دوم برگزار میگردد املاک به هرمیزان که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد. ‏3. برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را در جلسه قبول نماید. ‏4. برنده مزایده می بایست 10 درصد مبلغ مورد معامله را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری شهرستان ‏آق قلا به شماره 2171294647006 واریز و الباقی را ظرف یک ‏ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در ‏غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و آگهی مزایده تجدید میگردد ‏‏. ‏5. مزایده با حضور نماینده دادستان و مأمور اجرا دادورز انجام می پذیرد. ‏6. داوطلبین میتوانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی دایره اجرای احکام مدنی دادگستری آق قلا ‏از املاک مذکور بازدید نمایند. ‏7. هر گونه نقل و انتقال اموال توقیفی پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه می باشد. ‏8. کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده برنده مزایده می باشد.   دادورز و مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آق قلا - کتوکی

شماره پرونده: 9709981760201073