موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت دوم الکترونیکی درپرونده کلاسه 0300507اجراییه صادره از  شعبه 7  دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له مهدی نیازاده  علیه  خانم فرشته نیاززاده  و  موضوع دستور فروش پلاک ثبتی  47/2108که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  47/2108 به مساحت 458/73 متر مربع به نشانی اندیشه فاز یک بلوار شهید دنیامالی خ 12 شرقی کوچه صنوبر پلاک 31/3 به مبلغ 37/000/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/7/7 به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 11 صبح  به فروش برسد، طالبین میتوانند در صورت تمایل با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: حتراما عطف به قرار کارشناسی آن مقام محترم قضائی ، به شماره ابلاغیه  140391100015387902 به تاریخ 1403/03/20 به شماره بایگانی 0300507 ، به منظور بررسی و ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان مسکونی به پلاک ثبتی 8899 فرعی از 47 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2108 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران که چهار دانگ آن طی انتقال قطعی شماره 30940 تاریخ 1402/09/18 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 34 شهر اندیشه استان تهران، به نشانی : شهریار  اندیشه  فاز یک  بلوار شهید دنیامالی  خیابان 12 شرقی  کوچه صنوبر پلاک 31/3 ،  به نام آقای مهدی نیازاده فرزند محمدتقی انتقال یافته است و دو دانگ آن به نام خانم فرشته نیازاده فرزند محمدتقی انتقال یافته است، به استحضار میرساند از محل ملک بازدید بعمل آمد ، پس از تحقیق و بررسی میدانی پلاک فوق ، نظریه کارشناسی خویش را به شرح ذیل اعلام میدارد . ​ ملک  به شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام) 50211239478243900000000 به صورت یک باب ساختمان مسکونی به مساحت 250 متر مربع ، حدود زمین ، شمالا : دیوار به دیوار بطول(10/00) ده متر به قطعه هشتصد و هشتاد و نه تفکیکی سابق ، شرقا : پی است بطول (25/00) بیست و پنج متر به قطعه نهصد و پنجاه و هشت تفکیکی سابق ، جنوبا : در دو قسمت اول پی است  بطول (7/00) هفت متر  به قطعه سه تفکیکی ، دوم پی است بطول(3/00) سه متر به کوچه به عرض شش متر، غربا: غیره بطول (25/00) بیست و پنج متر به قطعه دو تفکیکی  می باشد . در خصوص تعیین قیمت روز ملک با توجه به کاربری و تراکم پلاک موصوف بر اساس نظریه واحد طرح تفصیلی و پروانه ساختمانی به شماره 416 مورخ 1380/11/28 که در طبقه همکف 150 مترمربع به صورت انباری و پارکینگ و دو طبقه مسکونی مجموعا به مساحت 308/73 متر مربع و خرپشته به مساحت 13/95 مترمربع ، جمعا به مساحت 458/73 مترمربع با قدمت بالای 20 سال با نمای سنگ مرمریت که بخشی از پارکینگ به صورت یک باب سوئیت می باشد .علی الایحال با عنایت به توضیحات فوق و با توجه به محل ، موقعیت ملک ، قدمت ، نوع مصالح مصرفی ، تحقیقات محلی ، بازار ملک در منطقه و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر و مفید در موضوع ، به شرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی ، عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، در صورتی که پلاک مذکور بلامعارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد ، فارغ از بحث مالکیت و احراز مدارک ثبتی ، ارزش قیمت پایه ملک موصوف ، با عرصه و اعیان قید شده به صورت درج آگهی در روزنامه های کثیرالانتشارجمعا به ارزش یکصد و چهل و پنج میلیارد ریال معادل ( 14/500/000/000 تومان ) برآورد و به حضورتان تقدیم می گردد .در خصوص کلیه بدهی ها و دیون قانونی ملک ، به استحضار میرساند با توجه به عدم دسترسی به سایت اداره ثبت اسناد ، موضوع فوق در صلاحیت مقام محترم قضائی می باشد .3در خصوص مشخصات صاحبان ملک و محل وقوع و توصیف اجمالی آن ​، به استحضار میرساند ملک موصوف در دو طبقه روی همکف با مشخصات قید شده و دارای حیاط غیر مسقف در قسمت جنوبی ملک به صورت مالکیت مشاعی که چهار دانگ آن متعلق به آقای مهدی نیازاده و دو دانگ آن متعلق به خانم فرشته نیازاده می باشد . در خصوص تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه و یا تجارت و زراعت می باشد یا خیر ، به استحضار میرساند در زمان بازدید ملک به صورت استفاده مسکونی و پارکینگ و انباری با توجه به کاربری مصوب می باشد .عیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر ، به استحضار میرساند ملک بر اساس مشخصات قید شده دارای سند مالکیت می باشد .درصوص اینکه ملک در اجاره می باشد و میزان اجاره و مدت آن ، به استحضار میرساند در زمان بازدید بر حسب اظهارات مالکین و رویت و بررسی واحدهای ساختمان ، مشخص گردید که مادر آقای مهدی نیازاده در طبقه اول و خانم فرشته نیازاده در طبقه دوم دارای سکونت بوده و ملک در اجاره نمی باشد .در خصوص تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوانی را دارند ، به استحضار میرساند با توجه به مدارک ثبتی ارائه شده ، همانطور که قید شد آقای مهدی نیازاده مالک  رسمی چهار دانگ و خانم فرشته نیازاده مالک  رسمی دو دانگ آن می باشد و در خصوص واگذاری به صورت اسناد عادی یا وکالتنامه محضری ، مدارکی به اینجانب واصل نگردید .در خصوص تصریح اینکه ملک مشاع می باشد و یا مفروز و چه میزان از آن فروخته می شود ، به استحضار میرساند ملک مذکور به صورت مشاع با مالکیت چهار دانگ متعلق به آقای مهدی نیازاده و دو دانگ متعلق به خانم فرشته نیازاده می باشد .درخصوص در رهن و یا توقیف بودن ملک و مبلغ و تاریخ آن ، به استحضار میرساند با توجه به عدم دسترسی به سایت اداره ثبت اسناد ، موضوع فوق در صلاحیت مقام محترم قضائی می باشد .

شماره پرونده: 140391920000199266