موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده  غیرمنقول نوبت اول) در راستای اجرای پرونده کلاسه 0300081شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه محکوم هستند به پرداخت 200سکه تمام بهار آزادی و هزینه دادرسی بابت اصل خواسته به انضمام سا یر هزینه ها و خسارات دادرسی و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت بابت نیابت وارده ازشعبه سیزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان کرج درحق خانم محبوبه نجفی فرزند جمشید با عنایت به معرفی مال از طرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود تقاضای مزایده نموده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده است که این اجرا قصد دارد در تاریخ 1403/07/16 روزدو شنبه راس ساعت 11 در محل دادگستری کل استان قزوین واقع در خیابان شهید بابایی جنب پارک الغدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی اموال ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند به میزان معادل محکوم به طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به فروش برساند.   ادرس ملک :قزوین - ولیعصر- ضلع جنوبی بلوار ایت اله خامنه ای جنب بانک صادرات - قنادی گل شب     مشخصات ثبتی‌ پلاک ‌:به میزان 200سکه تمام بهار ازادی به نرخ روز قیمت سکه و با توجه به قیمت سکه در تاریخ 1403/06/25که معادل 390/000/000ریا ل می باشد علی الحساب 0/6دانگ (10سهم از 100سهم )از سه دانگ از  ششدانگ عرصه و اعیان‌ مجموعه آپارتمان تجاری مسکونی تحت پلاک ثبتی شماره 51 فرعی از 78 اصلی مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از اصلی مذکور ناحیه جنوبشرقی بخش 4 حوزه ثبت ملک منطقه یک قزوین، بمساحت عرصه 290 مترمربع، با حدود و مشخصات مندرج در سه سند مالکیت اصلی تکبرگ به شماره‌های چاپی 001953 سری ج سال 1401 بمیزان سه دانگ مشاع از ششدانگ بنام آقای محمدعلی محمودیان فرزند مرحوم محمد و  001914 سری ج سال 1401 بمیزان 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ بنام خانم اکرم محمودیان فرزند مرحوم محمد و  001913 سری ج سال 1401 بمیزان 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ بنام خانم زهرا محمودیان فرزند مرحوم محمد صادر شده است. در برخی از اوراق ارائه شده میزان سهم آقای محمدعلی محمودیان به 55 سهم از100سهم اشاره نموده که در محتویات مندرجات در پرونده اداره ثبت اسناد واملاک تا کنون در اسناد رسمی منظور نگردیده و آخرین سند صادره سه دانگ مشاع از ششدانگ مشاهده می‌شود . · مشخصات اعیانی پلاک : اعیانی موجود ساختمان با قدمت حدود 48 سال در پنج طبقه، زیرزمین بمساحت حدود 290 مترمربع دسترسی از پیاده‌رو حدود یکمتر ورودی دارد، سالن غذاخوری و در انتها آشپزخانه و انبار و سرویس است. + همکف بمساحت حدود 278 مترمربع (بدون احتساب راه پله طبقات) با ارتفاع نسبتاً کوتاه (حدود 2/60متر) مغازه شیرینی‌فروشی به شکل L و کارگاه شیرینی‌پزی در انتها قرار دارد. + دو طبقه فوقانی هر طبقه دو واحد جمعاً چهار واحد بمساحت حدود 560 مترمربع که فعلاً با کاربری اداری بهره‌برداری می‌گردد. ساختمان دارایاسکلت سازه فلزی، پوشش سقف طاق‌ضربی، نما قسمت تجاری و راه‌پله کامپوزیت و فوقانی سنگ، کفها سنگ و سرامیک، هر طبقه دارای انشعابات آب، برق و گاز می‌باشد . نتیجه ارزیابی : با عنایت به موارد فوق‌الذکر، موقعیّت مکانی و شهرسازی، دسترسی‌ها‌، کاربری، تراکم منطقه، نسبت دهانه‌ها به مساحت و عمق و نورگیری هر طبقه و جمیع جهات مؤثر، ارزش پایه برمبنای قیمت روز تمامی ششدانگ پلاک مورد نظر با کلیه امتیازات و انشعابات و جمیع متعلقات و منضمات قانونی و توابع و لواحق شرعیه و عرفیه، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که احتمالاً وجود داشته باشد؛ به تفکیک اعلام میگردد :     الف) ارزش سرقفلی زیرزمین (بدون ارزش ملکیّت آن) مبلغ 104.400.000.000 ریال معادل ده میلیارد و چهارصد و چهل میلیون تومان تعیین می‌گردد.   ب ) ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ کل پلاک فوق بدون احتساب سرقفلی طبقه زیرزمین، مبلغ 390.000.000.000 ریال معادل سی و نه میلیارد‌ تومان تعیین می‌گردد.     ج ) ارزش یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ کل پلاک فوق بدون احتساب سرقفلی طبقه زیرزمین، مبلغ 195.000.000.000 ریال معادل نوزده میلیارد‌ و پانصد میلیون تومان تعیین می‌گردد.     د ) ارزش 55 سهم از 100 سهم کل پلاک فوق بدون احتساب سرقفلی زیرزمین، مبلغ 429.000.000.000 ریال معادل چهل و دو میلیارد و نهصد میلیون تومان تعیین می گردد.     ه ) ارزش مجموع عرصه و اعیان کل پلاک فوق مبلغ 884.400.000.000 ریال معادل هشتاد و هشت میلیارد و چهارصد و چهل میلیون توملن ارزیابی و اعلام می‌گردد .   میزان 0/6دانگ علی الحساب سهم محکوم له از کل ملک معادل قیمت روزسکه تمام بهار ازادی 78/000/000/000ریال معادل هفت میلیاردو هشتصد میلیون تومان محاسبه می گردد.        شرایط مزایده : طالبین وخریداران می توانندظرف5روزقبل اززمان مزایده از اموال اگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدیدنمایند.مزایده حضوری بوده وراس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد.کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایندکه اولا منع قانونی نداشته ودر ثانی 10درصد قیمت پیشنهادی خود درکارت عابربانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشد ثالثا فرم شرکت در مزایده را بهمراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند.مال مورد مزایده به کسی فروخته میشود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته و شرایط فوق را داشته باشدکسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد.(فاصله قانون نشر آگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمیباشد) شرایط خریدار:کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته میشود که حداقل به میزان 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارد موجودی داشته باشد و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیر منقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایی مزایده از سوی دادگاه محترم صادر کنننده اجراییه می باشد.در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبالغ واریزی مسترد میشود.در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد.خریدار حق هیچ گونه اعتراضی نخواهد داشت.تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد.به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار طلبکار نیز میتواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. کلهر-مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین

شماره پرونده: 140201920001905970