موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( ملک) درخصوص اجرائیه صادره به شماره کلاسه 0101428ازشعبه اول اجرای احکام شورای حل اختلاف منطقه 9و10 تهران  له  اقای سید حسن زارع تقی ابادی علیه آقای سید علی اکبر واقفی رضائی محکوم به پرداخت مبلغ 1/875/424/599 ریال بابت اصل خواسته به انضمام خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی و هزینه کارشناسی درحق محکوم له و مبلغ 93/771/230 ریال بابت نیم عشر دولتی می باشدحسب درخواست محکوم له در راستای وصول محکوم به ارزیابی ششدانگ از پلاک ثبتی شماره 3983/2396 فرعی از 2397 اصلی واقع در تهران - خیابان جیحون روبروی استخر شهدای جیحون کوچه شهید رستمی پلاک11درقبال بدهی بازداشت و توسط کارشناس رسمی دادگستری مورخ 1403/02/10 شرح ذیل می باشد .این ملک شامل : 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: متوفی سید حسین واقفی رضائی مالک سه دانگ از شش دانگ عرصه و عیان 2- محل وقوع ملک: تهران  خیابان جیحون روبروی استخر شهدای جیحون کوچه شهید رستمی پلاک11 3- ملک مذکور مورد ثبت به شماره دفترچه487287/2 سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت سی و هست مترو پنجاه و هفت دسیمتر مربع قطعه هشت تفکیکی به شماره 6983 فرعی از 2397 اصلی به شماره ثبت 123955 دفتر 823 صفحه 263 در مورخه 1352/17/07به نام بانو معصومه خاتون توانائی ثبت صادر گردیده است و به موجب تصویر سند مالکیت به شماره دفترجه 487286/2 سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت سی و هشت مترو پنجاه وهفت دسیمترمربع قطعه هشت تفکیکی به شماره 6983 فرعی از 2397 اصلی به شماره ثبت 214080 دفتر 1357 صفحه 193 در مورخه 1352/17/07 به نام اقای سید حسین واقفی ثبت و صادر گردیده است. 4- ملک مورد نظر در تصرف فرزندان متوفی اقای سید حسین واقفی میباشد. 5- مشخصات ملک: ساختمان دو طبقه ای در زمین موصوف احداث گردیده است که دسترسی به طبقه اول از طریق راه پله ای که در طبقه همکف ان تعبیه گردیده است انجام میشود دیوار با پوشش و سقف سفید کاری و سرویس بهداشتی ایرانی و حمام و سیستم سرمایشی کولر ابی و سیستم گرمایشی بخاریمیباشد و ساختمان فوق الذکر دارای انشعاب برق و اب و گاز است.با توجه به بازدید و بررسی صورت گرفته مساحت قطعه زمین که مورد بازدید قرار میگیرد دارای مساحت حدودا 130 متر مربع میباشد که با ارشاد و راهنمایی ارزیابی ملک بر اساس سند مالکیت به متراژ سند ارزیابی گردیده است. نظریه کارشناسی: نظر به قرار صادره و موارد مشروحه صدرالذکر و بازدید و معاینه انجام شده از محل ملک تعرفه شده و با توجه به موقعیت مکانی ملک و عوامل موثر در قیمت گذاری و با در نظر گرفتن مساحت و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر کونه مالکیت و انتساب ان به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بدهی و رهنی و موانع شرعی و قانونی و مغایرت های ثبتی و هرگونه تعهدات ذیربط در ملک و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقالات و بدون لحاظ نمودن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی یا حقوقی و فارغ از بحث مالکیت و انتساب ان به اشخاص حقیقی و یا حقوقی وارزش شش دانگ ملک موصوف عرصتا و اعیانا به شماره پلاک6983 فرعی از 2397 اصلی به مساحت 38/57 (سی و هشت مترو پنجاه و هفت )دسیمتر متر مربع طبق سند به مبلغ 20/000/000/000 (بیست میلیارد)ریال براورد و تعیین قیمت میگردد. توضیحا اینکه ملک پدری موکل توقیف و سپس از طریق ارجاع به کارشناسی ارزیابی و قیمت کل ملک (یعنی قیمت سه دانگ توقیف شده بعلاوه سه دانگ توقیف نشده جمعا به مبلغ دو میلیارد تومان تعیین گردیده است که قیمت سه دانگ توقیف شده مساوی است با یک میلیارد تومان است لازم به توضیح است که فقط سهم سه دانگ مرحوم سید حسین واقفی رضائی توقیف شده و سه سهم دیگر طلق است از طرفی ان مرحوم دارای 4 فرزند پسر و5 فرزند دختر  و همسر قانونی بوده است سهم محکوم علیه (اقای سید علی اکبر واقفی رضائی)در مجموع پس از کسر ثمن اعیانی(یک هشتم) در واقع به میزان دو سیزدهم از سهم پدری توقیف شده است (2/13)به عبارتی از ارزش سه دانگ توقیف شده مساوی است با یک میلیارد تومان که پسر از کسر ثمن اعیانی مساوی است با 875 میلیون تومان و از این مبلغ هشتصد و هقتاد وپنج میلیون تومان دو سیزدهم 2/13 سهم موگل (محکوم علیه)میباشد لذا خواهشمند است بدهی موکل از سهم مالکیتی (سهم الارث)محکوم علیه مساوی است با 135 میلیون تومان میباشد. 6- قیمتی کهاز ان مزایده شروع میشود :135 میلیون تومان  6- ساعت 17 الی17/30 و روز یکشنبه موزخ 1403/07/08 و محل مزایده واحد اجرای احکام شورای حل اختلاف 9و10 میباشد. 7- مامور اجرا مقرر است یک نسخه از اجراییه و اگهی در محل مزایده و کلانتری الصاق گردد. 8- ادرس محل:تهران خیابان جیحون روبروی استخر شهدای جیحون کوچه شهید رستمی پلاک11 مدیر اجرای احکام شورای حل اختلاف مجتمع 9و10 خانم رضائی

شماره پرونده: 140191920009516312