موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه  0300299 نیابت صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر درخصوص مطالبات  له زهرا غفاری  علیه  مرتضی زرین کلاه  و موضوع مطالبه مهریه  ازاموال محکوم علیه  به تعداد 370  سکه تمام بهارازادی و مبلغ  5 درصد  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش 4 دانگ مشاع از شش دانگ  (حسب اعلام محکوم له طبق ماده 101 قانون اجرای احکام  مدنی) یک قطعه زمین  قولنامه ای به مساحت 400 متر مربع به نشانی شهریار خ  ورامینک ده ورامینک زیر پل امامزاده عبداله  به مبلغ  23/333/333/333  ریال  ارزیابی گردیده لازم به ذکر است  مزرایده به میزان مطالبات محکوم له برگزار و به همان میزان از ملک و سهم محکوم علیه از ملک فوق الذکر فروخته می شود سپس مقرر گردید در تاریخ  راس ساعت 1403/7/4  راس ساعت 10 صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. در اجرای قرار کارشناسی پرونده‌ کلاسه 0300299، در خصوص دعوی خانم زهرا غفاری به طرفیت آقای مرتضی زرین کلا، مبنی برارزیابی، باستحضار می رساند، اینجانب در مورخ 1403.03.12 با همراهی و معرفی خواهان و در معیّت مامورین نیروی انتظامی آقایان سجاد زنگنه و حسین دهقانی و کلیدساز از محل وقوع ملک در شهریار، ضلع شمالی پل بادامک، ده ورامینک، جنب گاوداری کرمی، به مختصات جهانی 65378/35 Φ و ̊ 16110/51 λ، بازدید به عمل آورده و مراتب را بشرح ذیل بعرض می رساند. الف  اسناد و مدارک ارائه شده: 1-    تصویرپیش قرارداد مبایعه نامه تاریخ 1396.1.22، فروشنده: یدالله ثقفی، خریدار: محمد جهانی، مورد معامله: یکباب باغچه چهاردیواری 400 متر به ابعاد حدود 42×8.70 متر و برق روشنایی خریدار تا زمان نصب کنتور با فروشنده می باشد، به نشانی جاده شهریار خ ورامینک ده ورامینک زیرپل امام زاده عبداله، ثمن معامله بطور مقطوع به مبلغ 105.000.000 تومان معادل یکصد و پنج میلیون تومان می باشد. تصویر متن دست نویس که در آن مرقوم گردیده است:"این قرارداد پشت برگه تاریخ 96.1.22 از همان تاریخ متعلق به آقای مرتضی می باشد و از همان تاریخ کلاً تحویل مرتضی زرین کلاه می باشد، شخصی و قانونی با مرتضی زرین کلاه می باشد و اینجانب محمد جهانی --- خریدار بوده وکلیه حق و حقوق خود را از این مبایعه نامه را واگذار  این واگذاری در تاریخ 99.2.1 تنظیم شده است. طبق بازدید میدانی و معاینه فنی انجام شده، ملک معرفی شده بصورت یک قطعه زمین و دارای چهاردیواری و فاقد امتیازات قانونی آب و برق و گاز می باشد و درب آن توسط کلیدساز گشوده شد. ابنیه احداثی در ملک بشرح ذیل می باشد: 1- چهاردیواری به ارتفاع حدود 3 متر. 2- بنای مسکونی به مساحت حدود 48 مترمربع و دارای بالکن به مساحت حدود 16 مترمربع واقع در ضلع جنوبی آن. 3- آلاچیق به مساحت حدود 13.50 مترمربع. 4- محوطه سازی با موزائیک. 5- سرویس بهداشتی به مساحت حدود 3.50 مترمربع. 6- حوضچه آب به مساحت حدود 16.50 مترمربع. مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمیگردد. گزارش اعلامی بر اساس تصویر مدارک موجود در پرونده، مستندات ابرازی و ... در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری تهیه گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد و در صورت لزوم در خصوص آن نیز، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد فوق الذکر که از نظر گذشت، فارغ از صحت و سقم اصالت سند مالکیت ارائه شده، با در نظر گرفتن جمیع جهات دخیل در موضوع کارشناسی و عرف منطقه ای، تحقیقات محلی، موقعیت مکانی و زمانی، ابعاد و مساحت، کیفیت ساخت، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و یا در رهن بودن، چنانچه پلاک‌ موصوف از نظر نقل و انتقال منع قانونی و بدهی به ارگانهای دولتی از جمله شهرداری نداشته باشد، ارزش ملک معرفی شده بشرح بند(ب) فوق، برابر با مبلغ 35.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی میگردد.وئ ارزش 4 دانگ از ششدانگ معادل 23/333/333/333 ریال می باشد

شماره پرونده: 140291920007128668