موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

دایره اجرای احکام حقوقی دادگستری دهاقان درپرونده کلاسه 0200270 اجرا /محکوم له شرکت ارم گل پارسه و ترنم سبز زاینده رود و اصغر مباشری همگینی به طرفیت محکوم علیه شرکت سایوان انرژی زاگرس به خواسته مطالبه درنظردارد جهت استیفای حقوق محکوم لهم  یک باب گلخانه  تحت پلاک ثبتی 568 فرعی از 175 اصلی که شش دانگ آن مبلغ 399.552.000.000 ریال(سیصدو نود ونه میلیارد و پانصد و پنجاه و دو میلیون ریال ) توسط هیئت کارشناسی ارزیابی و تقویم گردید که سهم بانک کشاورزی بابت سند مالکیت به میزان 281552 سهم مشاع از 7200000 سهم مبلغ تقریبی  156.242.589.867 ریال کسر و این اجرا در نظر دارد باقیمانده سهم شش دانگ به میزان 438448 سهم مشاع از 720000 سهم را بفروش برساند که به تفکیک هربخش بشرح هیئت کارشناسی اعلام می گردد:   الف -بخش اول: ارزیابی برق و ماشین و تاسیسات کارخانجات   قابل بیان است تشخیص مالکان/ بهره برداران یا ذینفعان اموال در صلاحیت هیئت کارشناسی نیست و لیست زیر بر اساس ادعای محکوم علیه تنظیم شده است. همچنین ارزش امتیازات ودانش فنی در ارزیابی لحاظ شده است. بعلاوه بخش هایی که خارج از پلاک ثبتی قرار دارد در نظریه ارائه شده تاثیر بسزایی ندارد و این موضوع در ارزش گذاری مطمح نظر بوده است. ضمنا تاخیر در امر کارشناسی ناشی از طولانی شدن فرایند دریافت مدارک فنی ابرازی مورد نیاز و تشکیل جلسه در جهت رفع ابهامات فنی موجود و همچنین تحقیقات میدانی صورت گرفته میباشد. لازم است ذکر شود که اقلام اشاره شده در مزایده ثبت که در گزارش هیئت هفت نفره کارشناسان رسمی  در 1402/10/26 ارائه نشده در ارزیابی فعلی نیز در نظر گرفته نشده است. این موارد شامل: سیستم کنترل هوشمند گلخانه با قابلیت کنترل واحدهای تولیدی به صورت همزمان modular control system سیستم تزریق دی اکسید کربن// چراغهای رشد/ سیستم CHP و چیلر جذبی ایستگاه هواشناسی خارج از گلخانه متشکل از سنسورهای نورسنج/ بادسنج/ باران سنج و سنسور سرعت و حرکت و جهت بادسنسورهای داخل گلخانه شامل سنسور دما و رطوبت نسبی در محفظه مخصوص با میکرو فَن های سیرکولاتور محفظه به منظور افزایش دقت/سنسور دی اکسید کربن/ سنسور رطوبت بستر و نور به انضمام سیستم ارسال پیامک، نرم افزار سیستم با قابلیت کنترل و ثبت داده ها و کنترل تمامی پارامترهای گلخانه، کابل کشی داخل سینی به متراژ 12000 متر کابل داخل 500 متر سینی با سایزهای 10 و 30 سانتی متر است. همچنین اقلام یدکی موجود در انبار با توجه به عدم ارائه لیست اقلام در گزارش لحاظ نشده است. 1 / امتیاز برق صنعتی سه فاز با قدرت نامی قراردادی 700 کیلووات برابر قرارداد منعقد شده فیمابین شرکت و اداره توزیع برق منطقه ای به شماره اشتراک 1/6/25/01/61/02/1185 : لازم توضیح است انشعاب برق گلخانه در زمان بازدید در مدار بوده و ارزیابی انجام شده به نرخ روز و مشروط بر عدم بدهی گلخانه به اداره برق بابت برق مصرفی مورد تایید می باشد. //// امتیاز /////1 //// 4/410/000/000 //// 4/410/000/000 ریال 2 / پست پاساژ شامل پنج عدد سلول کامل 20 کیلوولت کامپکت AIS شامل دژنکتور SF6/ سکسیونر گازی/ ترانس جریان حفاظتی و رله ثانویه /همچنین سه عدد سلول اندازه گیری/ حفاظت و کنتور با CT و PT با شمش کشی و سیم کشیهای مربوطه (کلیدها برند Demi̇taş Power Systems و تابلو ساخت شرکت مهندسی پاوران کنترل سپاهان) / بخشی از پست برقدار و در مدار بهره/برداری است.///پست /////1 //// 11/040/000/000 //// 11/040/000/000 ریال 3 / ترانسفورماتور روغنی سه فاز 20/0/4کیلوولت با قدرت 1250 کاوا (ساخت ایران ترانسفو زنگان) / در زمان بازدید تحت بهره برداری مشاهده شد. //// دستگاه //// 1 ///// 7/390/000/000 //// 7/390/000/000 ریال 4 / کابل 20 کیلوولت تک رشته با عایق پلی اتیلن کراسلینک با هادی مسی و پوشش خارجی PVC با سایز 185 و 50 میلیمترمربع ///// متر ///// 250 ///// 3/320/000 ///// 830/000/000 ریال 5 / کابل برق مسی تک رشته با عایق و روکش PVC سایز 300 میلیمترمربع ///// متر ///// 200 //// 11/250/000 //// 2/250/000/000 ریال 6 / تابلو برق اصلی فشارضعیف (مجموع چهار تابلو شامل یک عدد کلید اتوماتیک هوایی 2000 آمپر و تعداد 27 عدد کلید کمپکت MCCB با ظرفیتهای 100/160 / 250 و 400 آمپر با شمش کشی و سیم کشیهای مربوطه و CT است / برند کلیه کلیدها Noark است) / در زمان بازدید تحت بهره/برداری مشاهده شد. ///// تابلو ///// 4 //// 757/500/000 //// 3/030/000/000 ریال 7 / ترانسفورماتور روغنی سه فاز 20/0/4 کیلوولت با قدرت 2000 کاوا ( ALSTOM) ///// دستگاه ///// 2 //// 10/240/000/000 //// 20/480/000/000 ریال 8 / کوبیکل فشارضعیف 5 سلول مربوط به ورودی ژنراتور 1 و 2 شامل: دژنکتور سکسیونر رله ثانویه سلول های اندازه گیری و حفاظت سلول خروجی با رله ثانویه زیمنس و سیستم کنترل زیمنس که در زمان بازدید تجهیزات مورد استفاده در این تابلوها به صورت کاملا ناقص و 90 درصد تجهیزات از محل باز شده بود. //// مجموعه /////1 ///// 830/000/000 //// 830/000/000 ریال 9 / کابل 20 کیلوولت تک رشته با هادی مسی، عایق پلی اتیلن کراسلینک و پوشش خارجی PVC با مقطع 185*1 میلیمترمربع برای دو ترانسفورماتور ////متر ////60 //// 3/300/000 /////198/000/000 ریال 10 / کابل های فشارضعیف مسی تک رشته با عایق و روکش PVC به مقطع 300*1 میلیمترمربع ///// متر///// 300 //// 11/230/000///// 3/369/000/000 ریال 11 / تابلو کنترل و سنکرونیزاسیون برای خروجی ژنراتور با کلید هوایی موتوردار 2500 آمپر اشنایدر که در زمان بازدید 80 درصد تجهیزات از تابلوهای مربوطه باز شده و در محل موجود نبود. //// تابلو //// 2 ///// 455/000/000 //// 910/000/000 ریال 12 - آلترناتور stamford با قدرت 1840 کاوا (1472 کیلووات) دائم کار سه فاز 400 ولت 50 هرتز کلاس عایقی H درجه حفاظت IP23 مربوط به دیزل ژنراتور  //// دستگاه //// 2 ///// 9/675/000/000//////19/350/000/000 ریال 13 / سردخانه صنعتی بالای صفر دو مداره برای نگهداری گل، به حجم تقریبی 1080 مترمکعب دارای جداره های ساخته شده از ساندویچ پنل/ اواپراتور/ کندانسور و دربها ساخت شرکت صابکول. //// مجموعه ///// 1 ///// 15/010/000/000 ///// 15/010/000/000 ریال 14 / سیستم یونیت هیترهای گرمایشی ساخت شرکت صبافرین/ هر کدام به ظرفیت 300/000 بی تی یو بر ساعت/ لوله/کشی/های فولادی کربن استیل مربوط به دستگاه های یونیت هیتر از محل موتورخانه تا دستگاه ها به همراه عایقکاری حرارتی آنها/ هواکش های دیواری به قطر 50 سانتی متر ساخت شرکت دمنده برای انتقال هوای سرمایش و گرمایش تونل/های مجاور به سالن اصلی گلخانه/ هواکش/های تهویه ساختمان نیروگاه حرارتی از نوع آکسیال به قطر 100 سانتی متر و هواکش تهویه اتاق ترانسهای برق از نوع آکسیال به قطر 140 سانتی متر. قابل بیان است هواکش های دیواری سالن گلخانه از محل خود باز شده و در انبار قرار گرفته است. ///// مجموعه ///// 1 ///// 8/920/000/000 //// 8/920/000/000 ریال 15 / ایستگاه/ سیستم لوله کشی و انشعاب گاز به ظرفیت 400 مترمکعب بر ساعت به شماره پرونده 13381 و شبکه گاز شامل هزینه عمومی برقراری ایستگاه اختصاصی گاز رسانی 400 ‌متر مکعب در ساعت وشبکه لوله/کشی محوطه نصب شده در ورودی گلخانه طبق استاندارد با ایستگاه حفاظت کاتدیک وکیت عایقی با کلیه تجهیزات مربوطه. شایان ذکر است ارزیابی انجام شده مشروط بر تسویه بدهی گلخانه به اداره گاز است. ///// ایستگاه ///// 1 /////4/440/000/000 ///// 4/440/000/000 ریال 16 / نیروگاه CHP گازسوز شامل دو دستگاه ژنراتور گازسوز 12 سیلندر ساخت شرکت GE jenbacher هرکدام به ظرفیت 1472 کیلووات به همراه مبدل کاتالیستی CodiNOX برند Hanwel و مبدل های حرارتی بازیاب گرمای محصولات احتراق و پمپ های سیرکولاسیون مربوطه از برند گراند فوس/ که در قسمت موتور گازسوز سرسیلندر و پیستون ها و برخی قطعات دیگر باز شده و به صورت دمونتاژ است و برای بهره برداری و در حالت تولید قرار گرفتن نیاز به نصب قطعات و سرویس و راه اندازی خواهد داشت. قسمتهای مکانیکی نیروگاه در این گزارش ارزیابی شده است و آلترناتور مجزا و در بالا ارزیابی شده است. /////مجموعه ///// 1 ///// 29/890/000/000//// 29/890/000/000 ریال 17/ اتاق بویلرها شامل یک دستگاه بویلر فولادی به ظرفیت 2/000/000 کیلوکالری بر ساعت ساخت کویر بویلر/ یک دستگاه بویلر فولادی به ظرفیت 800/000 کیلوکالری بر ساعت بدون پلاک نام کارخانه سازنده، یک دستگاه مشعل دوگانه سوز مدل ID2800 ایران رادیاتور، یک دستگاه مشعل دوگانه سوز مدل DP2A ایران رادیاتور/ مبدل پوسته لوله 28 اینچ/ دو دستگاه پمپ زمینی هفت و نیم کیلووات/ یک دستگاه شیر سه راهه موتوری سایز 5 اینچ هانیول/ منابع انبساط/ دو دستگاه کندانسور هوایی/ به همراه شیرآلات و لوله کشی های ارتباطی و عایقکاری حرارتی سیستم لوله کشی موتورخانه و منبع ذخیره سوخت فولادی به ظرفیت تقریبی 9000 لیتر. //// مجموعه ///// 1 //// 16/190/000/000///// 16/190/000/000 ریال 18 / سیستم پمپاژ آبیاری گلخانه شامل فیلترهای فلزی/ پمپ های طبقاتی و بشقابی/ منابع آب 1000 و 500 لیتری پلی اتیلنی به همراه لوله کشی و شیرآلات مربوطه همچنین سیستم سم پاش گلخانه شامل یک منبع 4000 لیتری و دو منبع 500 لیتری، سه دستگاه پمپ و شیلنگ و نازلهای مربوطه. قابل بیان است/پمپهای سیستم آبیاری و کود دهی / پمپ و مخازن سم پاش از محل خود باز شده و در انبار قرار گرفته است. /////مجموعه //// 1 // 1/620/000/000 ///// 1/620/000/000 ریال ارزیابی بخش اول : جمع کل ارزیابی 18 مورد فوق مبلغ 150.157.000.000 ریال ارزیابی و تقویم  گردید   ب/بخش دوم :ارزیابی سازه گلخانه و متعلقات آن مشترک بین گروه کارشناسان کشاورزی و برق و ماشین و تاسیسات کارخانجات   / گلخانه از برند اسپانیایی ULMA احداث آن از سال 1394 آغاز شده است. تا اواخر سال 1400 در آن گل رز سرشاخه تولید میشده است و از اواخر سال 1400 تولید متوقف شده و در حال حاضر گلخانه بلا استفاده بوده و پوشش پلاستیک سقفی و سیستم سایه انداز آن از بین رفته و بموجب آن اغلب تجهیزات و وسایل مکانیکی و الکتریکی/ سنسورهای درون سالن و سیستم کنترل هوشمند متاثر از عوامل مخرب رطوبت/ بارندگی/ نوسانات حرارتی، گرد و غبار و نور مستقیم خورشید دچار فرسودگی شده اند و کارآیی لازم را نداشته و نیاز به تعمیر و جایگزینی برخی قطعات دارند. پنلهای سیستم پد از بین رفته است. لازم ذکر است برخی تجهیزات از جمله فنهای سیرکوله/ فنهای انتقال حرارت کمکی یونیت هیترها/ بخاری داخل سالن/ سمپاش سیار و غیره از سالن تولید خارج شده و به انبارها و مکانهای مسقف منتقل گردیده لذا امکان بررسی کارآیی و عدم وجود نواقص در آنها وجود ندارد که این موارد در ارزیابی لحاظ گردیده است. فنهای تخلیه (فد و پن) از گلخانه خارج نشده است. مشخصات سالنها: مساحت سازه (سالنهای گلخانه) 16742 مترمربع است. گلخانه از نوع فلزی گالوانیزه پیچ و مهره/ برند ULMA اسپانیا، با آلیاژ و اتصالات تمام گالوانیزه/ عرض دهانه 9/6 متر/ ستونهای جانبی از قوطی 100 در 100 به قطر 2 میلیمتر/ کمانها از لوله 60 به قطر یک و نیم میلیمتر/ وتر از لوله 42 به قطر یک و نیم میلیمتر و لوله 32 به قطر دو و نیم میلیمتر/ شبکه از لوله 25 به قطر یک و نیم میلیمتر/ همراه خرپا به طول 5 متر/ ستونهای داخلی از قوطی 100 در 50 میلیمتر به قطر 2 میلیمتر به فواصل دو و نیم متر. ارتفاع ستونها تا زیر ناودانی چهار و نیم متر و ارتفاع تا سقف گلخانه هفت و یک دهم متر. بادبندها از لوله 42 به قطر یک و نیم میلیمتر و 32 به قطر دو و نیم میلیمتر. دریچه سقفی به عرض دو متر و طول ده متر. دریچه های جانبی از نوع ریلی به ارتفاع یک و دو دهم متر و طول 160 متر. دیواره های گلخانه از جنس پلی کربنات دوجداره به قطر 8 میلیمتر/ پنجره های سقفی مجهز به موتورگیربکس دارای سامانه سایبان مکانیزه shade) ) به همراه موتورگیربکس برند ridder بهمراه تابلوهای کنترل و کابل و سیستمهای انتقال نیروی درون گلخانه، سیستمهای مه پاش و تامین رطوبت داخلی بهمراه پمپها/ دارای فنهای آکسیال 140 میلیمتری دمپردار/ جت فنهای ساخت شرکت Nutricontrol، سیستم خنک کننده فن و پد/ دو بخاری از نوع کوره هوای گرم با مشعل 200/000 کالری/ سیستم لوله/کشی و شیرآلات مورد نیاز برای آبیاری بسترهای کشت. سیستم تانک و پمپ سیار برای سمپاشی و شستشو. کف گلخانه با بتون بسترسازی شده است و کانالهایی به منظور عبور لوله و آبرسانی در آن تعبیه شده است. قابل بیان است پمپهای مه پاش/پمپهای سیستم آبیاری و کود دهی / کوره های هوای گرم - پمپ و مخازن سم پاش از محل خود باز شده و در انبار قرار گرفته برخی از لولهکشیها و نازلهای سیستم مه پاش آسیب دیده و بدلیل فرسودگی قابل استفاده نیستند. ارزش 1642 متر مربع سازه و اسکلت گلخانه و تاسیسات حرارتی و تهویه ای، ملزومات برقرسانی، لوازم آبرسانی و آبیاری که در مجموعه سازه گلخانه قرار میگیرند در این ردیف لحاظ شده است. ///// مجموعه ///// 1 /////62/320/000/000 ///// 62/320/000/000 ریال ارزیابی بخش دوم : موارد فوق مبلغ 62.320.000.000 ریال ارزیابی و تقویم می گردد.   ج/بخش سوم : ارزیابی گروه کشاورزی   1/ عرصه مجموعه شش دانگ دارای پلاک ثبتی به شماره 568 فرعی از 175 اصلی واقع در بخش ثبتی دهاقان به مساحت 2669.2 متر مربع که در صفحه 577 دفتر 218 به شماره 62598 ثبت و سند صادر شده است و دارای سند مالکیت به شماره 488708 د 91 بنام شرکت سایوان انرژی زاگرس به شماره ثبت 2835 و شناسه ملی 14003890092 ثبت می باشد و حدود اربعه آن در سند کاداستر تعریف شده است .تصرفات شرکت به مساحت 35166 متر مربع در محل با حصار فنس کشی می باشد لیکن سند اخذ شده توسط شرکت سایوان انرژی به میزان 26697.2 متر مربع محاط در داخل تصرفات فنس کشی شرکت سایوان انرژی می باشد لذا مورد ارزیابی عرصه و اعیان و مستحدثات و تاسیات در داخل سند می باشدزمین مورد ارزیابی دارای کاربری کشاورزی می باشد 2/ 210 عدد سکوی کشت ساخته شده با پروفیل فلزی رنگ شده که داخل آن ها بستر کشت مخلوطی از کوکوپیت و پرلایت (فاقد کیفیت)و قلمه های باقیمانده و خشک شده مشاهده می شود. 3/ استخر ذخیر اب بتونی در ظلع جنوب غربیبه حجم 520 متر مکعب(استخر بتونی زیر زمینی توسط گروه ساختمان ارزیابی شده است) 4/ دستگاه تزریق کود senmatic  دانمارک که از محل خود جدا شده و در انبار مشاهده گردید و نیاز به بازسازی کلی دارد ارزیابی بخش سوم: ارزش 4 موارد فوق با در نظر گرفتن عوامل موثر بر ارزیابی و عدم ارائه حق آبه/ نوع کاربری و موقعیت مکانی و دسترسی به امکانات و در نظر گرفتن استهلاک در مجموع مبلغ77.125.000.000    ریال ارزیابی و تقویم می گردد.   د/بخش چهارم : گروه برق الکترونیک و مخابرات 1/ یک واحد سیستم هوشمند اقلیم گلخانه ساخت شرکت فراب پاسارگاد با تابلوی گالوانیزه 3درب با مانیتورینگ 7 اینچ مجهز به  سنسورهای دما / نور/ رطوبت  و سنسورهای ایستگاه هواشناسی که در سال 1396نصب و راه اندازی گردید است و با توجه به استهلاک و عدم انجام سرویس های دوره ای تعدادی از سنسورهای آن باید تعویض گردد و ارزش این سیستم در حال حاضر 2.200.000.000  ریال می باشد. 2/ تجهیزات اداری  شامل 2 عدد کامپیوتر و مانیتور و دو عدد پرینتر hp و مودم ADSL می باشد که ارزش این مجموعه  580.000.000  ریال می باشد . 3/ تجهیزات مخابراتی شامل یک دستگاه تلفن سانترال پاناسونیک و اجرای شبکه داخلی به قیمت 220.000.000ریال می باشد 4/ یک عدد راک شامل سرور و منبع تغذیه و پچ پنل به قیمت 450.000.000 ریال می باشد. ارزیابی بخش چهارم : مبلغ3.450.000.000ریال ارزیابی و تقویم می گردد.   ه/بخش پنجم :ارزیابی گروه راه و ساختمان   کلیه مستحدثات موجود مورد بازدید دارای قدمت ساخت حدود 10 سال بوده و مطابق با بازدید بعمل آمده محل دارای اعیانی به شرح زیر می باشد. 1/ انبار و سوئیت : ساختمانی در دو طبقه با ابعاد حدود 10.70 * 11.40 متر/ با اسکلت بتن و سقف تیرچه بلوک / نمای خارجی سنگ و آجر / از سمت جنوب و شرق سقف همکف دارای جلوزدگی به سمت داخل محوطه می باشد / طبقه همکف فضای انبار با ارتفاع داخلی 2.85 متر با پوشش کف موزائیک و بدنه کاشی و سقف گچ / درب و پنجره به سمت خارج پروفیل آهن /طبقه اول واحد اقامتی با پوشش داخلی کف سرامیک و بدنه گچ و سقف گچ و گچبری و ابزار ، درب و پنجره خارجی آلومینیم با شیشه دو جداره / درب داخل چوب/ پوشش بدنه سرویسهای آشپزخانه و حمام وتوالت کاشی / کابینت ام دی اف / سیستم گرمایش بخاری گازی و پکیج و رادیاتور /سیستم سرمایش اسپلیت / دارای تراس غیر مسقف با ابعاد حدود 6.35 * 10.70 متر با کف فرش موزائیک ونرده آلومینیم / زیر پله طبقه فوقانی از سمت محوطه دو سرویس بهداشتی با پوشش بدنه کاشی و درب آلومینیم می باشد. 2 / اتاق برق : ساختی در یک طبقه با ابعاد خارجی 8.27 * 10.82 متر/ با ارتفاع راس سقف حدود 4.00 متر/ سقف خرپا با پوشش ورق موجدار و پشم شیشه و توری / پوشش: داخلی کف موزائیک ، بدنه آجر نمای سوراخدار دو طرف نما / درب فلزی به محوطه / دارای کانال کشی در کف /قسمتی از فضای جهت محل ترانس برق جداسازی شده و با مقاطع فلزی و توری محصور شده است. 3 / اتاق نگهبانی : ساختی در یک طبقه با ابعاد 5.12 *7.12 متر همراه با دو بیرون زدگی 1- در سمت غرب با ابعاد 1.60 *1.70 متر و 2 - در جنوب با ابعاد 1.50 * 1.80 متر ( محل سرویس توالت با پوشش کف سرامیک و بدنه پلاستر و درب فلزی) / سقف سبک فلزی با بیشترین ارتفاع 3.20 متر / نمای خارجی پلاستر / درب و پنجره خارجی فلزی است. 4 / ساختمان تاسیسات ( پمپ خانه و منابع آب ) : ساختی مشتمل بر یک طبقه زیر زمین و طبقه همکف  / با ابعاد خارجی 12.00 * 13.80 متر /سقف دال بتنی و قسمتی بلوک پلی استایرن ، نمای خارجی آجر نما  / همکف شامل اتاق فرمان با ابعاد 6.25 * 8.66 متر و ارتفاع داخلی 5.00 متر با پوشش کف اندود سیمان / بدنه سرامیک و بتن / مابقی فاقد کف سازی ، درب فلزی و محل نصب پنجره به سمت محوطه ، دیوار میانی آجر نمای سوراخدار 5 سانتیمتری ، پله داخلی فلزی / زیر زمین با دیوارهای جدا کننده بتنی است. 5 / ساختمان نیروگاه و بویلر و ترانس : ساختی به ابعاد خارجی 13.86 * 19.47 متر ،با اسکلت فلزی ، سقف فلز و دال بتن ، کف پوش موزائیک ، بدنه ورقهای فلزی عایق ، دارای کانال کشی و فونداسیون در کف / ارتفاع داخلی حدود 6.45 متر/ ساخت جنوبی با ابعاد 6.40 * 19.47 متر و ارتفاع داخلی حدود 4.00 متر با نمای خارجی پلاستر و درب ماشین رو فلزی به محوطه و دارای راه پله فلزی به بام / ساخت الحاقی جانبی قسمتی با سقف سبک و قسمتی بدون سقف با ابعاد مجموع 2.55 * 15.56 متر می باشد. 6 / پست برق : ساختی در یک طبقه به ابعاد 5.13 * 6.12 متر با اسکلت بتنی و دیوار آجری و درب فلزی است ( قسمتی از ساخت خارج از پلاک ثبتی است). 7 / ایستگاه گاز : ساختی در یک طبقه با ابعاد 5.22 *6.00 متر با سقف سبک و بدنه قسمتی دیوار آجری و قسمتی توری فلزی است ( قسمتی از ساخت خارج از پلاک ثبتی است). 8 / سوله ( سالن چند منظوره) : سوله ای با سقف خرپای فلزی قوسی و پوشش ورق  /به ابعاد 18.76 * 35.00 متر ، ارتفاع تاج 7.00 متر / با پوشش داخلی کف اندود سیمان/ بدنه قسمتی سرامیک و قسمتی فاقد پوشش، دارای دربی با کرکره تیغه آلومینیم برقی و درب فلزی به سمت زمین شمالی ، ساخت داخل مشتمل بر دو طبقه با نمای خارجی سرامیک با ابعاد 7.27 * 15.17 متر ، سقف طبقه همکف تیر آهن و طاق ضربی با ارتفاع داخلی حدود 2.50 متر، همکف شامل رختکن با پوشش کف و بدنه سرامیک و سقف گچ/ فضای سرویسهای با کف سرامیک و بدنه کاشی و درب آلومینیمی ، سالن با پوشش کف و بدنه سرامیک و درب شیشه سکوریت ریلی با ابعاد داخلی 4.75 * 7.00 متر ، طبقه فوقانی با راه پله فلزی از داخل فضای سوله با چهار فضای اداری و ارتفاع داخلی حدود 2.60 متر ، درب ورودی اصلی برقی / سقف مقاطع پی وی سی ، پوشش داخل : کف و بدنه سرامیک ، درب و پنجره خارجی آلومینیم ، دارای لوله کشی پکیج و بخاری ، درب داخل چوبی ، در قسمتی از سوله فضای یخچال صنعتی به ابعاد 8.26 *17.85 متر با پوشش بدنه ورق کامپوزیت و کف فرش داخلی سرامیک ایجاد شده است.(توضیح قسمتی از فضای سوله /خارج از پلاک ثبتی است). 9 / منبع آب در شمال ساختمان با حدود ابعاد 4.25 * 10.00 متر با عمق حدود 4.00 متر ، دیوار از بلوک سیمان و سرامیک و درب فلزی است. 10/ فضای محوطه قسمتی شن ریزی و قسمتی به ابعاد 11.10 * 17.65 اندود سیمان و قسمتی موزائیک فرش و عمدتا فاقد پوشش می باشد. 11 / قسمتهایی از اطراف محوطه با قوطی و مش فلزی حصار کشی شده است ( خارج از محدوده ثبتی است). ارزیابی بخش پنجم: با توجه به موقعیت مکانی / شرایط زمانی / نوع کاربری / کیفیت و قدمت و متراژ ساخت و با لحاظ کلیه جوانب ارزش مستحدثات مذکور واقع در پلاک ثبتی ، جمعا برابر با  106.500.000.000 ریال ( یکصد و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال ) برآورد و حضورتان اعلام و تقدیم می گردد. لذا با عنایت به مراتب ذکر شده ، برسی اسناد و مدارک که صحت و سقم آن ها در صلاحیت کارشناسی نمی باشد ارزش کل عرصه و اعیان / ساختمان ها / تاسیسات وماشین آلات و مستحدثات ذکر شده در 5 بخش گزارش شش دانگ پلاک ثبتی 568 فرعی از 175 اصلی مبلغ 399.552.000.000 ریال(سیصدو نود ونه میلیارد و پانصد و پنجاه و دو میلیون ریال ) توسط هیئت کارشناسی ارزیابی و تقویم گردید که سهم بانک کشاورزی بابت سند مالکیت به میزان 281552 سهم مشاع از 7200000 سهم مبلغ تقریبی  156.242.589.867 ریال و باقیمانده سهم شش دانگ به میزان 438448 سهم مشاع از 720000 سهم مبلغ تقریبی  243.309.410.133 ریال  محاسبه و ارزیابی گردید وقیمتی که مزایده در خصوص  438448 سهم مشاع  ازآن شروع می گرددمبلغ 243.309.410.133ریال  می باشد را ازطریق مزایده به فروش برساندلذاجلسه مزایده روز   پنج شنبه مورخ1403/07/05  ساعت 10صبح درمحل اجرای احکام حقوقی دادگستری دهاقان برگزارمی گردد وطالبین می توانند 5 روز قبل ازمزایده از گلخانه موردمزایده بازدید نمایند .خریدارکسی است که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید.خریدارمی بایستی 10 درصدقیمت پیشنهادی رافی المجلس ومابقی راظرف یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزنماید درغیراینصورت 10 درصداولیه پس ازکسرهزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهدشد

شماره پرونده: 9809980700100784