موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول بموجب پرونده  کلاسه 0301146  نیابت صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر محکوم علیه غلامعلی خوش تراش فرزند علی اکبر به پرداخت مبلغ 8/000/690/000 ریال درحق محکوم له اقای محمد ذهبی با وکالت خانم سیده زینب غفاری و 400/034/500 ریال  ، مال متعلق به محکوم علیه  به شرح ذیل  ارزیابی  و درتاریخ  1403/07/11 راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری ساری سهم محکوم علیه   به میزان محکوم به و هزینه اجرایی  بفروش میرسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند  فروخته خواهد شد ضمناَ10%از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده در صورتجلسه مزایده مطابق هماهنگی با دادورز اجرا که حداکثر از یک ماه تجاوز نخواهد کرد می بایست پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ملک تعرفه شده عبارت است از  ساری - کمربندی غربی - روبروی اکبرجوجه - شرکت تعاونی کشاورزی مرغداران 1129 ساری ملک بصورت عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 1051 فرعی از 3427 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک ساری استان مازندران به مساحت 5289.29 مترمربع با حدود اربعه: شمالا" در دوقسمت اول به دیوار بطول 33.30 متر به متصرفی آقای فرزامی دوم به دیوار بطول 11.40 متر به متصرفی ممتنع باقیمانده 3428 اصلی - شرقا" در شش قسمت اول دیواریست بطول 18.50 متر به متصرفی آقای ممتنع دوم دیواریست بطول 2.30 متر به متصرفی آقای سیستانی باقیمانده 3428 اصلی سوم دیواریست بطول 15.50 متر به متصرفی آقای سیستانی باقیمانده 3428 اصلی چهارم دیواریست بطول 8.75 متر به متصرفی آقای سیستانی باقیمانده 3428 اصلی پنجم به دیوار بطول 25.45 متر به متصرفی آقای سیستانی باقیمانده 3428 اصلی  ششم به دیوار بطول 52.90 متر به متصرفی آقای سیستانی باقیمانده 3428 اصلی - جنوبا" در هشت قسمت که قسمت هفتم آن غربی است اول درب و دیواریست بطول 8.15 متر به کوچه دوم مرزیست بطول 1.95 متر به نهر آب  باقیمانده 3428 اصلی سوم مرزیست بطول 9.55 متر به نهر آب  باقیمانده 3428 اصلی چهارم مرزیست بطول 9.20 متر به نهر آب  باقیمانده 3428 اصلی  پنجم مرزیست بطول 8.85 متر به نهر آب  باقیمانده 3428 اصلی  ششم مرزیست بطول 9.40 متر به نهر آب  باقیمانده 3428 اصلی هفتم مرزیست بطول 0.90 متر به نهر آب  باقیمانده 3428 اصلی  هشتم مرزیست بطول 6 متر به نهر آب  باقیمانده 3428 اصلی - غربا" در سه قسمت اول به دیوار بطول 12 متر به ساختمان بسیج سازندگی باقیمانده 3428 اصلی دوم به دیوار بطول 41.75 متر به ساختمان بسیج سازندگی باقیمانده 3428 اصلی سوم به دیوار بطول 64.27 متر به ساختمان بسیج سازندگی باقیمانده 3428 اصلی با حقوق ارتفاقی ملک رعایت حریم یک متری پس از حد بستر آبراها در طرفین و عدم احداث اعیانی برای وزارت نیرو و متن سهم 51 سهم مشاع از 5289.29 سهم شش دانگ  قید گردید  در زمان بازدید  اعیانی ها به شرح ذیل در پهنه ی آن احداث و رویت شد 1-1 انباری به زیربنای تقریبی 420 مترمربع دارای اسکلت فلزی ، سقف شیروانی (خرپای فلزی با پوشش آزبست -فاقد کاذب) ، دیوار پیرامونی از بلوک سیمانی ، نمای جنوبی سیمانی با دو درب فلزی کامیون رو ، کف فضای داخلی از بتن ، پوشش قسمت داخلی دیوارها سیمانکای و ارتفاع کف تا سقف بیش از 6 متر 2-1 ساختمان اداری به زیربنای تقریبی 101 مترمربع کف کرسی دار (ارتفاع کرسی چینی حدود 50 سانتی متر) دارای اسکلت بنائی ، سقف شیروانی ، نمای اندود سیمانی و نازک کاری با قدمت بیش از 30 سال و زیرزمین در قسمتی از آن به مساحت حدود 30 مترمربع مورد بهره برداری انباری و موتورخانه 3-1- سرویس بهداشتی بمساحت حدود 16.80 مترمربع با دیوار بلوک سیمانی ، سقف شیروانی 4-1- باسکول 50 تنی و اطاقک مربوط به آن 5-1- دیوار بلوک سیمانی پیرامون عرصه (سمت خیابان حفاظ نرده ایی آهنی با دروازه ورودی نرده ایی فلزی) ملک موصوف از آب چاه و انشعابات برق ، گاز و تلفن ، بهره مند بوده است. مختصات جغرافیائی تقریبا" میانه ی ملک طی x=682538  y=4049405  تعیین گردید. طی بررسیهای صورت گرفته و تحقیقات محلی انجام شده ، موقعیت مکانی ملک ، قواره هندسی ، کاربری وضع موجود و پتانسیل بهره برداری تجاری و خدماتی ، نوع بهره برداری ، سهم مشاعی ، قدمت بنا و کیفیت و کمیت اجراء نازک کاری ، بهره مندی از سند ثبتی و انشعابات موجود ، اوضاع اقتصادی روز ، نوسانات نامتعارف در قیمت ملک ها ، نحوه پرداخت ثمن در مزایده ، راه دسترسی ، ارزش ریالی شش دانگ و لحاظ نمودن جمیع جهات و جوانب موثر ، ارزش ریالی پایه 51 سهم مشاع از 5289.29 سهم شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  به شرح موصوف و بهمراه کلیه حقوق متعلقه بدون درنظر داشتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، مبلغ 12/500/000/000ریال تعیین گردید.        

شماره پرونده: 140247920005580164