موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0300015 احکام مدنی اجرائیه ایی بشماره140203420000363211 از شعبه اول دادگاه عمومی بخش نوکنده وفق دادنامه شماره 140203390003962260دادگاه بدوی و دادنامه 140203390004722322 شعبه هفدهم دادگاه تجدیدنظر استان محکوم علیه تقی جمال فرزند علی محکوم به فروش ماترک مادری(یک قطعه زمین به مساحت 3000مترمربع) بر اساس نظریه کارشناسی از طریق مزایده وتقسیم وجوه آن بین وراث در حق محکوم لهم غلامرضا جمال فرزند علی ، فاطمه جمال فرزند علی ، شریفه جمال فرزند علی ، ساره جمال فرزند علی ، بتول جمال فرزند علی ،  و همچنین 5درصد محکومٌ به بابت نیم عشر  در حق صندوق دولت گردیده است . در راستای اجرای حکم ، جهت ارزیابی ملک به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع گردید؛ مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده 106 ق.ا.ا.م  و بازدید کارشناس رسمی دادگستری: یک قطعه عرصه باغی ازنوع باغ مرکبات ازجنس نارنگی باقدمت 25ساله ودرخت های مسن وبدون رسیدگی بموقعیت استقرارمکانی چسبیده بجاده یاخط گازسراسری درشمال اتوبان گرگان به ساری بمساحت3000مترمربع وفاقدپلاک ثبتی وباحدوداربعه شمالا:بطول 56.98مترمحدودبه تصرفی اقای رحیم یوسفی وشرقا:بطول 61مترمحدودبه تصرفی اقای امیرمحمدی وجنوبا:بطول56.45مترمحدوده بحریم خط گازوغربا:بطول 48.37متربتصرفی اقای تقی صفارمحدوده میباشد. ملک فاقداسنادمالکیت ثبتی میباشندوتاکنون هم چه ازطرف موروث وراث وخودوراث(طرفین دعوی پرونده)برای اخذپلاک های ثبتی انها اقدامی صورت نگرفته است، مشاع نبوده و در اجاره نمیباشد و منافع ملک به کسی واگذار نشده است و تمامت ملک  بفروش میرسد  پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری  در مورخه 140305/020 با در نظر گرفتن کلیه جوانب ( صفحه 37و38  پرونده)  باتوجه به درنظرگرفتن موقعیت واستقرارمکانی ملک ودسترسی به امکانات وباعنایت به قدمت کشت درختان موجوددرمحدوده باغ موردارزیابی وسایرعوامل موثردرقضیه ارزشگذاری لذاهرمترمربع ان بمبلغ2800000(دومیلیون وهشتصدهزار)ریال ودرنتیجه ارزش کل قطعه زمین کشاورزی موصوف بمبلغ8400000000(هشت میلیاردوچهارصدمیلیون)ریال ارزیابی گردیده است نظریه ارزیاب به طرفین ابلاغ و و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل مال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له ودولت کارسازی نماید.                                                 شرایط مزایده   تاریخ مزایده روز سه شنبه مورخه  1403/07/17 ساعت 10 الی 11 صبح و مکان برگزاری مزایده اجرای احکام دادگاه نوکنده میباشد.2-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع وکسی یا کسان که بالاترین مبلغ بیش از کارشناسی را پیشنهاد دهند برنده مزایده خواهند بود و برنده مزایده مکلف خواهد بود 10 % مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به صندوق دادگاه واریز و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگاه واریز نمایید در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- شخص یا اشخاص هیچ گونه حقوقی نسبت به مال مورد مزایده ندارند. 4- فروش مال مزایده با حضور مامور اجرا و نماینده دادسرا خواهد بود. 5- متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی اجرای احکام از مال مورد مزایده باز دید کنند. 6-پس از انجام مزایده و صحت برگزاری آن دستور تملیک از سوی دادگاه صادر خواهد شد.(ضمنا یک نسخه از آگهی بر روی تابلویی اعلانات دادگاه نصب  و یک نسخه در محل وقوع مال غیر منقول الصاق گردیده است)

شماره پرونده: 140103920002312312