موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت  دوم درپرونده کلاسه 0300062 نیابت صادره از  شعبه پنجم مجتمع قضایی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران درخصوص مطالبات  له  پویا زرین بال آشتیانی علیه پیام زرین بال آشتیانی و تمنا تفضلی اقوامی  و  موضوع تقسیم ترکه  پلاک ثبتی 49/17349 که طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 49/17615 شهریار خ رباطی کوچه شهید یداللهی (فرشید سابق ) مجتمع فرشید  به مبلغ16/257/500/000  ریال ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1403/6/29 راس ساعت  9صبح    در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. در اجرای دستور مورخه 24 .  02 . 1403 در خصوص پرونده به شماره 0300062، محکوم له آقای پویا زرین بال آشتیانی با موضوع ارزیابی ملک، اینجانب به عنوان کارشناس منتخب با راهنمایی یکی از اصحاب دعوی از محل استقرار ملک به نشانی شهریار  خیابان رباطی  کوچه شهید یداللهی (فرشید سابق)  مجتمع فرشید، بازدید به عمل آورده، ضمن تطبیق مشخصات سند ابرازی با طبیعت و محل وقوع ملک و سایر معاینات فنی و میدانی، نتایج را بشرح ذیل به استحضار عالی میرساند: ملک واقع در طبقه سه سمت غرب: تصویر سند رسمی مالکیت از نوع تکبرگی کاداستر شده به شناسه جام 50499539464133900100304 ، به شماره سریال 825888 سری الف 90 بتاریخ تنظیم 1391.08.04 در اداره ثبت اسناد و املاک شهریار، پلاک ثبتی فرعی 17615  از 49 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 2104 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 5 تفکیکی، شماره ثبت 254933، دفتر املاک 1885، صفحه 326،  به انضمام انباری قطعه چهار به مساحت 1.40 مترمربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی آن، نوع ملک: مسکونی، مالک: آقای فرهنگ زرین بال آشتیانی فرزند قدیر، میزان مالکیت: شش دانگ عرصه و اعیان، مستند مالکیت: انتقال قطعی شماره 90254 تاریخ 1391.07.09 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 30 شهریار، مساحت: 65.03 مترمربع، بنام متقاضی ثبت و صادر گردیده است.با استناد به توضیحات سند ابرازی، ملک مورد بازدید شامل:ِ مساحت 65.03 مترمریع (طبق سند)، واقع در طبقه سوم، سمت غرب، مشتمل بر هال و پذیرایی، یک اتاق خواب، آشپزخانه با طرح معماری اپن با کابینت و سایر تجهیزات و منصوبات، سرویسهای بهداشتی مجزا، کف فضاها عموماً با سرامیک، دیوارها با اندود رنگ، سقف ساده رنگ آمیزی شده، سیستم گرمایش با استفاده از بخاری و گاز شهری و سیستم سرمایش با کولر آبی و امتیازات نیز شامل برق بصورت اختصاصی و گاز و آب مشاع میباشد. کل مجموعه در 5 طبقه ، همکف پیلوت پارکینگ، چهار طبقه فوقانی مسکونی، در هر طبقه دو واحد، اسکلت از نوع فلز، سقفها طاق ضربی و قدمت بنا حدود 22 سال، نمای اصلی سنگ سفید، پنجره ها فلزی، عرصه ملک به مساحت 196.73 مترمربع و واحد دارای انباری اختصاصی میباشد. ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیانی واحد مسکونی مورد ارزیابی مطابق بازدید و رویت از محل و انجام معاینه محلی و صورت برداری، با لحاظ جمیع جهات و جوانب امر و ملاحظات کارشناسی با توجه به موقعیت مکانی، شکلی، کاربری(مسکونی)، میزان عرصه و اعیانی ها، مساحت و نوع مصالح مصرفی و سایر عوامل موثر، فارغ از هرگونه بررسی ها در خصوصِ: دیون و تعهدات احتمالی،توثیق ماسبق، بدهی های احتمالی مالیاتی، عوارض شهرداری، ترهین، واگذاری بصورت قولنامه ای به غیر و ... ، به نظر اینجانب و در این تاریخ به مبلغ کل 16/257/500/000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و بیست و پنج میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان برآورد و جهت بهره برداری لازم با تصاویر پیوستی ایفاد میگردد.

شماره پرونده: 140268920001995488