موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« بسمه تعالی»    ((* آگهی مزایده *))       نظر به اینکه به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140291390002173361 محکوم علیه  زهرا قرائی محکوم است به پرداخت  خسارت تاخیر تادیه 2 فقره چک به شماره 942022/113093 بتاریخ 98/1/30 به مبلغ 77/000/000تومان عهده بانک رفاه کارگران و چک به شماره 942022/113092 بتاریخ 98/1/30به مبلغ 75/000/000 از مورخ صدور هریک از چکها لغایت وصول وجه آن که وفق شاخص سالانه نرخ بانک مرکزی در واحد اجرای احکام احتساب خواهد شد و پرداخت مبلغ 2/638000ریال هزینه دادرسی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که به عهده دادباخته میباشد ، لذا شخص ثالث آقای رضا قرائی فرزند صفر جهت پرداخت محکوم به در  پرونده فوق الذکر اقدام به تعرفه پلاک ثبتی 6879 فرعی از 158 اصلی بخش 97 متعلق به خود را نموده تا پس از توقیف و کارشناسی ، از طریق مزایده بفروش برسد و ثمن حاصل از فروش به محکوم لهم پرداخت گردد . پلاک ثبتی 6879 فرعی از 158 اصلی به مساحت 94.47  متعلق به شخص ثالث آقای رضا قرائی  فرزند  صفر به شرح ذیل جهت فروش از طریق مزایده توسط کارشناس مورد ارزیابی قرار گرفته است. موقعیت ملک شهر پیشوا- شهرک شهید اردستانی- خیابان شهید بهشتی- کوپه پرواز 16- ساختمان نوین سازان- سمت جنوبی طبقه اول آپارتمان مسکونی به نام آقای رضا قرائی که دارای تک برگی ( کاداستری ). شماره سریال سند: 415664 - 1400/و. تاریخ ثبت: 1401/12/01 . شماره ملک: 6879 فرعی از 158 اصلی. مفروز و مجزی از: 2271 فرعی از اصلی مذکور. قطعه: 2 تفکیکی. بخش ثبتی: بهنام سوخته. ناحیه: ندارد. مالک: رضا قرائی فرزند صفر. نوع و میزان مالکیت: شش دانگ عرصه و اعیان. نوع ملک: آپارتمان مسکونی. مساحت: 94/47 مترمربع که 4/05 مترمربع آن بالکن  است. محل وقوع: سمت جنوبی طبقه یک. حوزه ثبتی: حوزه ثبت ملک پیشوا استان تهران. کاربری: مسکونی. وضعیت خاص: طلق. انباری: انباری مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت 3/49 مترمربع واقع در سمت مرکزی پشت بام. پارکینگ: پارکینگ مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت 11/15 مترمربع واقع در سمت غربی همکف. حدود اربعه: طبق متن مندرج در سند مالکیت مزبور.به مساحت: حدود 220 مترمربع طبق سند مالکیت. سهم مورد مالکیت: دارای قدرالسهم از عرصه طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن که بصورت مسکونی به مساحت: 94/47 مترمربع طبق سند مالکیت. محل وقوع: سمت جنوبی طبقه اول. مشخصات معماری داخلی ملک: شامل دو اتاق خواب و سالن پذیرایی و آشپزخانه اپن همراه با کابینت و سرویس بهداشتی و حمام و بالکن و استفاده از محوطه پاسیو. مصالح پوشش کف: سرامیک. نوع اسکلت: بتنی. قدمت بنا: بیش از 2 سال. مصالح نما: سنگ. نوع آیفون: تصویری. سیستم گرمایش: پکیج شوفاژ دیواری به همراه رادیاتور. سیستم سرمایش: کولر آبی و گازی. آسانسور: دارای یک دستگاه آسانسور مشاع. نکته: ملک مورد نظر در سمت جنوبی طبقه اول یک ساختمان جمعا 5 طبقه ( طبقه همکف و 4 طبقه، هر طبقه دو واحد مسکونی ) به همراه خرپشته و انباری ها در پشت بام و دارای امتیاز آب و برق و گاز  پارکینگ مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت 11/15 مترمربع واقع در سمت غربی همکف می باشد.کهبا عنایت به و موقعیت و کاربری ملک و بافت منطقه و عمر بنا، ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد اشاره، تحت پلاک 158/6879 ، با در نظر گرفتن کلیه حقوق متصوره، به همراه متعلقات و منضمات و ملحقات و ملزومات و امتیازات و انشعابات آن، بدون احتساب هر گونه بدهی و بازداشتی و منع قانونی و فارغ از عقب نشینی های احتمالی و صرفنظر از وضعیت تصرف و مالکیت آن و با فرض بلامعارض بودن و عدم قرارگیری در طرح های نهادها و در صورت اصالت اسناد و تعرفه صحیح، به نظر اینجانب، جمعا مبلغ بیست و دو میلیارد و نهصد میلیون ریال معادل 2/405/000/000 تومان ارزیابی گردید. ملک تعرفه شده با مشخصات فوق الذکر برای روز چهارشنبه مورخ1403/06/21 از ساعت 8:00 الی 9:00 در محل اجرای احکام دادگاه پیشوا به مزایده گذاشته خواهد شد طالبین می توانند ظرف 5 روز قبل از موعد مزایده با مراجعه به اجرای احکام از ملک  توقیفی فوق دیدن نمایند و مزایده از قیمت ارزیابی شده توسط کارشناس شروع وبرنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را قبول نماید. برنده موظف است  ده درصد قیمت مزایده را فی المجلس به حساب  سپرده دادگستری  نزد بانک ملی واریز و فیش مربوطه  را به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند.و الباقی ظرف مدت حداکثر یک ماه  به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش مربوطه را تحویل اجرای احکام نماید./

شماره پرونده: 140191920008376348