موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0300185  لهم  آذر دریانی ، فاطمه دریائی شیشوان، اقدس دریائی شیشوان ، خدیجه دریائی شیشوان و علیه لاله زر دریائی شیشوان  و به محکومیت  تقسیم ترکه ، اموال توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده ودر تاریخ  1403/07/04 روز چهارشنبه  ساعت 8 الی 9 صبح از طریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیک دولت ( ستاد )  به شماره حراج 3003108550000037  بفروش خواهد رسید ،مزایده از مبلغ پایه شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس : با سلام و  احترام در اجرای دستور صادره از سوی آن شعبه محترم در پرونده تحت امر به کلاسه 0300185در خصوص دعوی خانم ها آذر، اقدس، خدیجه و فاطمه همگی دریانی به طرفیت خانم لاله زر دریانی مبنی بر تقسیم ماترک اموال مرحوم محمد دریانی و مرحومه عدیله حیدریان خاطر عالی را مستحضر می دارد اینجانب در مورخ 09/04/1403 در معیت آقای سلیمیان  و زوجه وی (بعنوان احدی از وراث ) به محل ماترک مورد ارزیابی واقع در روستای شیشوان عزیمت و از اموال غیرمنقول موضوع ماترک بازدید نموده پس از معاینه دقیق ماترک و بررسی مدارک ابرازی نظریه کارشناسی خود را  به شرح ذیل تقدیم حضور می نماید: الف) بر اساس تصویر دادنامه حصر وراثت تحت شماره 64-13/3/94  اصداری از سوی شعبه دوم شورای حل اختلاف عجب شیر، مرحوم محمد دریانی شیشوان در مورخ 13/10/93  فوت و وراث حین الفوت ایشان عبارتند از خانم ها آذر، اقدس، خدیجه ، لاله زر و فاطمه همگی دریانی(بعنوان دختران آن مرحوم) و خانم عدیله حیدریان (زوجه دائمی) می باشند. و مطابق تصویر دادنامه حصر وراثت تحت شماره 1401303900001579142 مورخ 17/01/141 صادره از سوی شعبه اول شورای حل اختلاف عجب شیر، مرحومه عدیله حیدریان نیز در مورخ 19/06/1400 فوت نموده و و وراث حین الفوت ایشان عبارتند از خانمها آذر، اقدس، خدیجه و فاطمه همگی دریانی(دختتران آن مرحومه) .ب: ماترک غیرمنقول اعلامی مرحوم محمد دریانی :1- مرحوم محمد دریانی به همراه مرحومین حسین دریانی و عدیله حیدریان ثلاثاً و مشاعاً برابر سند رسمی شماره 17880 مورخ 28/9/60  اعیانی یک سهم و پانزده جزء مشاع از شانزده جز یک سهم سه سهم و یک پنجم سهم مشاع از بیست سهم سه دانگ از ششدانگ اعیانی یک قطعه باغ تحت پلاک 627  فرعی از 16 اصلی واقع در قریه شیشوان بخش 10 مراغه که به صورت یک باب منزل مسکونی است را از آقای باقر بلبلی خریداری نموده اند و پس از فوت حسین دریانی (فرزند ذکور مرحومین محمد دریانی و عدیله حیدریان) وراث آن مرحوم سهم خویش از این منزل مسکونی را برابر سند رسمی شماره  44048 مورخ 6/5/1388 ثبت شده در دفتر ثبت اسناد رسمی شماره 11 عجب شیر بصورت بالمناصفه و بالسویه به محمد دریانی و عدیله حیدریان واگذار نموده اند. بر این اساس در حال حاضر سه دانگ مشاع از ششدانگ منزل مسکونی تحت پلاک موصوف متعلق به مرحوم محمد دریانی می باشد. آدرس منزل مسکونی مذکور عجب شیر،شیشوان، حد شرق خیابان اصلی (محله اسلام آباد) با یو تی ام نقطه میانی X=578452 ، Y= 4146631  و با احداد اربعه اظهاری شمالاً: منزل مسکونی آقای یونس نوازی، شرقاً: ساختمان مسکونی گلزاری، جنوباً: مغازه گلزاری و غرباً: خیابان اصلی و برابر کروکی ابرازی به مساحت 14/265 متر مربع با اعیانی به صورت یک طبقه در احداد شمال، جنوب و غرب ملک با مصالح ساختمانی آجر و سقف چوبی و در قسمتی تیرآهن و بصورت ساختمان قدیمی غیر قابل سکونت دارای امتیازات برق و آب بنام شخص مرحوم محمد دریانی و امتیاز گاز بنام خانم اقدس دریانی می باشد؛ بنا به اعلام معرف، بخش شرقی ملک در طرح تعریض خیابان اصلی واقع شده است .با در نظر گرفتن موقعیت و محل و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مورد نظر با لحاظ املاک مجاور، تعریض مصادف به ملک از قسمت مشرف به خیابان اصلی، ارزش ملک مورد نظر بصورت قطعه (عرصه و اعیانی و امتیارات)  به میزان 8550000000 ریال معادل هشتصد و پنجاه و پنج تومان برآورد و اعلام می گردد. (سه دانگ مشاع دیگر منزل متعلق به مرحومه عدیله حیدریان می باشد).2- قطعه زمین کشاورزی دارای دو ردیف درخت گردو در حد شرق با حدود سنی بیش از سی سال و یک ردیف درخت گردو و یک ردیف درخت آلوچه واقع در امتداد حد شمال با حدود سنی 20 سال و مابقی زمین به صورت زمین زراعی خالی دیده می شد. موقعیت محل واقع در عجب شیر شیشوان منطقه معروف به اکبر حصاری با یو تی ام نقطه میانی ( X=576682، Y=4145694) می باشد  که براساس سند شماره 70989 مورخ 27/3/1381 ثبت شده در دفتر اسناد رسمی شماره 2  مراغه به میزان یک سهم مشاع از 108 سهم مشاع از 5/1 دانگ سهم مشاع از اراضی مزروعی از کل مستثنیات قانونی سهم ششدانگ قریه شیشوان تحت پلاک 842 فرعی از 16 اصلی بخش 10 مراغه  توسط هیئت هفت نفره بنام مرحوم محمد دریانی انتقال یافته است. برابر تصویر نقشه یو تی ام دار ارائه شده مساحت محل برابر با 6202 متر مربع معادل 03/34  من محلی بوده  فاقد مستحدثات و چاه آب و دارای حقابه از سد قلعه چای فاقد مجوز با احداد اربعه اظهاری شمالاً: محدود به نهر عمومی، شرقاً: محدود به ملک وراث مرحوم عباس و جنوباً محدود به نهر و راه عمومی و غرباً محدود به ملک آقای اکبرزاده است. ملک مورد ارزیابی فاقد هرگونه اعیانی دیگر، امتیاز یا انشعاب است.  با در نظر گرفتن موقعیت و محل قرار گیری و نحوه دسترسی به شوارع و ارزش املاک مجاور، نوع سند مالکیت و لحاظ سایر عوامل موثر در امر ارزیابی ارزش اعیانی و عرصه ملک مذکور مجموعاً از قرار هر من محلی به میزان 350/000/000 ریال و جمع کل 11/910/500/000  ریال معادل یک میلیارد و یکصد و نود و یک میلیون و پنجاه هزار تومان  برآورد می گردد.جمع ارزش ریالی ماترک اعلامی مرحوم محمد دریانی برابر با 20/460/500/000 ریال معادل دو میلیارد و چهار صد و شصت میلیون و پنجاه هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی عجب شیر  

شماره پرونده: 140230920003210625