موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام احتراماً به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد دستور فرمائید برای یک نوبت وفق مواد 118و119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی واین که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی وروز فروش بیش از یک ماه وکمتر از 10روزنباشد چاپ ومنتشر وآن را قبل از تاریخ 1403/07/04 به این اجرا ارسال نمایند. دادورز اجرای احکام شعبه14 اجرای احکام مدنی(خانواده) شهرستان کرج   به موجب پرونده کلاسه0300052صادره از شعبه9 دادگاه خانواده کرج لها: خانم معصومه  بابائی روچی  فرزند محرمعلی  به طرفیت علی پناهی  فرزند رضوان  اله  به پرداخت 400عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه  وهزینه کارشناسی35000000 ریال در حق محکوم له 5 درصدبابت نیم عشر دولتی در حق صندوق با توجه به اینکه  به میزان ارزش 1/5 دانگ مشاع  از6 دانگ    ملک مورد ارزیابی12750000000ریال معادل یک میلیاردو دویست  وهفتادو پنج میلیون   تومان                      الف عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً منظم مستطیل شکل دارای پخی تقاطع و موقعیت ویژه دو بر در حد جنوبی منتهی به فضای ابتدای کوچه و از سمت شرق مشرف به گذر فرعی همجوار می باشد و در بافت مسکونی داخل شهری قرار گرفته است.   ب ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 11 سال با اسکلت بتونی و نماسازی ترکیبی از جنس سنگ و آجر مشتمل بر 5 طبقه پنج واحدی جمعاً 25 دستگاه آپارتمان مسکونی مستقل به انضمام همکف تفکیک شده شامل سالن اجتماعات، اطاق تاسیسات، واحد سرایداری و پارکینگ و انباری به همراه زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری احداث گردیده و دارای راه پله سنگی با نرده جانپناه استیل به همراه آسانسور، لابی با نور مخفی و کفسازی سرامیک، پیلوت با کفسازی سنگ، دیوارپوش سرامیک، سقف سفیدکاری و درب ماشین رو کرکره ای ریموت دار می باشد.   ج واحد مورد خواسته در هنگام مراجعه به علت حکم قضایی فاقد امکان بازدید است ولیکن برابر قرائن با طرح دو خوابه کف لمینت از مشخصات آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف درب ضد سرقت، پنجره دو جداره، آیفون تصویری و پارکینگ و انباری اختصاصی در زیرزمین به همراه امتیازات برق و گاز با کنتور مجزا برخوردار می باشد و در مدت اخیر فاقد سکونت دائمی و موثر رها گردیده است. سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1403/07/04  از ساعت 8لغایت9 صبح در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده به مبلغ 12750000000  ریال شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد . طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند آدرس کرج شهرک بنفشه بلوار شورا خیابان اولیایی  خیابان مریم  پلاک 17 ساختمان سروستان  ومشخصات ملک وبهای آن طبق نظریه کارشناسی  انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود پرونده ملک مورد دعوی می‌باشد  و نظریه صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلاف‌های احتمالی و انتصاب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل می‌باشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظر کارشناسی، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود، به نحوی که در نتیجه‌گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می‌باشد. 5- نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتم های موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنا، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 51000000000 ریال معادل پنج میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد می شود.   لذا ارزش قدرالسهم تحت مالکیت محکوم علیه به میزان میزان ارزش 1/5 دانگ مشاع  از6 دانگ    ملک مورد ارزیابی12/750/000/000ریال معادل یک میلیاردو دویست  وهفتادو پنج میلیون   تومان     محاسبه می گردد.

شماره پرونده: 140201920000608609