موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول نوبت اول بموجب  پروندهای  به شماره بایگانی  0203303شعبه ی اجرای احکام حقوقی مرودشت  محکوم علیه اسماعیل عمادی فرزند محراب    به  پرداخت عین 14 قطعه سکه تمام بهار آزادی  و مبلغ 20 میلیون تومان متناسب با تغییر شاخص قیمت سالانه زمان تادیه نسبت به زمان اجراء عقد اعلامی از سوی بانک مرکزی بابت مهر و مبلغ  232/500ریال بابت تعرفه خدمات قضایی و مبلغ 10/600/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 300 هزار تومان بابت حق  الوکاله وکیل در حق محکوم له خانم  راضیه عمادی فرزند خداخواست با وکالت اقای امین عسکری  و پرداخت نیم عشر اجرایی درحق صندوق دولت  محکوم گردیده است  با توجه به اینکه محکوم علیه از مفاد اجرائیه در وقت مقرر قانونی امتناع نموده و طبقه ی همکف منزل مسکونی به نام مرحومه مادر  محکوم علیه خانم نساء جوکار فاقد  پلاک ثبتی توسط محکوم له  معرفی گردیده  لذا سهم الارث محکوم علیه از طبقه ی همکف مال غیر منقول فوق الذکر که کارشناس رسمی دادگستری مال  مزبور را به شرح ذیل توصیف و ارزیابی نموده است  به میزان 2/17 از کل ماترک به مبلغ 4/000/000/000ریال پس از تشریفات قانونی و رعایت ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی مقرر گردید ملک  مورد نظر  در تاریخ  یکشنبه 01/07/1403راس  ساعت 9 صبح در اجرای احکام دادگستری مرودشت  از طریق مزایده به فروش میرسد مزایده از مبلغ کارشناسی شده شروع و شخص یا اشخاصی برنده مزایده شناخته خواهند شد که بالاترین مبلغ را پشنهاد و ده درصد آن را نقداً فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و بقیه بهای مال را ظرف معینی پرداخت نمایند و در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال سپرده تودیعی پس از کسر از هرینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.آگهی نوبت اول می باشد و طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال  مورد مزایده دیدن نمایند. ضمنا اشخاصی که تمایل به خرید دارند از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی دولت setadiran.ir    تقاضای خود را قبل از برگزاری روز مزایده به ثبت برسانند  نظریه کارشناسی: احتراما عطف به ابلاغیه شماره 140312100026321275 مورخ 5/8/1403 پرونده کلاسه 0203303 در خصوص دعوی خانم راضیه عمادی ( محکوم له ) بطرفیت آقای اسماعیل عمادی ( محکوم علیه ) به خواسته ارزیابی ملک مرحومه مادر محکوم علیه و تعیین سهم الارث محکوم علیه از ملک مذکور ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده و بررسی اسناد و مدارک پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی ، از محل وقوع ملک واقع در مرودشت  خیابان ابوذر شمالی  کوچه 38 شهیدان دلخوش  سمت راست  کدپستی 15738-73719 بازدید و بررسی و اندازه گیری لازم به عمل آمد و گزارش کارشناسی بشرح زیر اعلام و تقدیم می گردد : مفاد قرار کارشناسی کارشناسی و ارزیابی منزل مسکونی به آدرس ارائه شده توسط محکوم له و با راهنمائی ایشان ، مالک : مادر محکوم علیه مرحومه نساء جوکار با شماره ملی 2432340507 و تعیین سهم الارث محکوم علیه از منزل مسکونی طبق انحصار وراثت مرحومه پیوست پرونده مختصات جغرافیائی ملک مورد دعوی :  674182  و  3306710 ملک مذکور یکباب منزل مسکونی دو طبقه فاقد پلاک ثبتی که طبقه همکف ملک مذکور متعلق به مرحومه نساء جوکار با شماره ملی 2432340507 مادر محکوم علیه می باشد که توسط کلانتری محل توقیف گردیده است . عرصه ملک حدود 364/40 مترمربع مساحت دارد و طبقه همکف بصورت یکدستگاه ساختمان اسکلت آجری قدیمی با سقف تیرآهن و نمای آجر سه سانتی به مساحت 165/90 مترمربع ، سه خوابه ، پوشش داخلی سفید و نقاشی ، کف موزائیک ، کابینت آشپزخانه فلزی قدیمی ، گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی بانضمام 13/50 مترمربع باریکه سازی و 24/50 مترمربع سایبان با سقف ورق فلزی واقع در حیاط شمالی با انشعابات مستقل احداث گردیده است و در حال بهره برداری مسکونی توسط احدی از وراث می باشد . لازم به ذکر است که با توجه به عدم ارائه پایانکار ساختمان و عدم خلاف هر گونه بدهی به شهرداری و کمیسیون ماده صد شهرداری و سایر ادارات و ارگانهای دولتی و غیره در ارزیابی لحاظ نگردیده است .  لذا ارزش شش دانگ طبقه همکف ملک فوق شامل قدرالسهم از عرصه مشاعی و اعیانی با توجه به موقعیت محل و نرخ روز و کیفیت ساخت و نوع کاربری و جنس مصالح و قدمت بنا و جهات موثر جمعا به مبلغ 34/000/000/000 ریال برابر با سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی می گردد . تعیین سهم الارث محکوم علیه از منزل مسکونی طبق انحصار وراثت مرحومه پیوست پرونده : طبق گواهی حصر وراثت شعبه چهاردهم شورای حل اختلاف مرودشت با کلاسه پرونده 0101481 مورخ 1401/5/20 شادروان نساء جوکار در تاریخ 1388/10/8 فوت نموده و ورثه حین الفوت وی عبارتند از پنج دختر و شش پسر که سهم هر دختر 1/17 از کل ماترک و سهم هر پسر 2/17 از کل ماترک می باشد و بر این اساس سهم الارث محکوم علیه از منزل مسکونی مذکور شامل 2/17 از کل ماترک به مبلغ 4/000/000/000 ریال ( چهارصد میلیون تومان ) ارزیابی می گردد   مال توقیفی از طریق مزایده در روز یک شنبه  01/07/1403راس ساعت 9 صبح در از طریق سامانه ی تدارکات الکترونیک دولت( ستاد ایران)  با نظارت نماینده دادستانی بفروش خواهد رسید اشخاصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماینده برنده محسوب و ده درصد قیمت اعلامی فی المجلس در روز مزایده بایستی به حساب سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه مرکزی مرودشت واریز و الباقی حداکثر ظرف مدت یک ماه به حساب سپرده واریز گردد و چنانچه ظرف مدت مقرر واریز نگردد ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد ضمنا اجرای احکام حقوقی تعهدی نسبت به تحویل اموال ندارد با توجه به اینکه مزایده بایستی توسط مقام قضائی تایید گردد چنانچه مزایده تایید نگردید مبالغ پرداختی به برنده مزایده مسترد خواهد شد    ضمنا اشخاصی که تمایل به خرید دارند قبل از روز برگزاری مزایده  از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی دولت )setadiran.ir)  مراجعه نمایند و تقاضای خود را ثبت نمایند . دادورز اجرای احکام حقوقی دادگاه مرودشت فیروزه احدی  

شماره پرونده: 140212920000934670