موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده 0200347نسبت به اجرائیه صادره له محکوم له: مژگان اعظمی محکوم علیه: سیدمحمدمهدی مسلمی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد ،  ملک به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد احتراما عطف به ابلاغیه کارشناسی آن مقام محترم به شماره کلاسه پرونده: 0200347 در خصوص ارزیابی ملک توقیفی تعرفه شده توسط محکوم علیه محمد مسلمی( با وکالت آقای جواد طهماسبی)، پس از عزیمت به محل تعرفه شده در معیت نامبرده، از محل آن واقع در آدرس : سرخرود به محمودآباد  جاده سیاهکلا به آمل  روستای ابوالحسن آباد  بعد از کوچه نسیم 16  انتهای کوچه روبروی پارکه محل  زمینهای تفکیک شده (پشت کانکس)، بازدید و ضمن بررسی های بعمل آمده، گزارش و نتیجه ارزیابی بشرح عبارات ذیل اعلام نظر میگردد. مشاهدات و مشخصات: ملک تعرفه شده بصورت چهار قطعه زمین بمالکیت سیدمحمدمهدی مسلمی بوده که در مورخ 1403.02.24 توسط مسئول اجرائیات دادگستری سرخرود جناب ستوانسوم گرجی و در راستای اجرای دستور مقام محترم قضائی توقیف گردیده بود. - برابر مبایعه نامه مشاوراملاک داماک بشماره سریال: 227 مورخ: 1401.01.30 که ممهور به مهر شورای اسلامی می باشد، فروشنده: ناصر اهنزی فرزند: حسن  مورد و مشخصات معامله: یکقطعه زمین بمساحت: 1000 مترمربع پلاک های 1 و 2 و 3 و 4 واقع در جاده اوجی آباد  روستای عبدالحسن آباد  کوچه روبروی دهیاری و پارک را به خریدار: سید محمد مهدی مسلمی فروخته اند. - طبق صورتجلسه مورخ: 1403.02.24 تنظیمی ضابط قضایی جناب ستوانسوم علی گرجی در راستای دستور مقام محترم قضایی از سوی شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود، زمین مورد نظر بمساحت: 1000 مترمربع واقع در آدرس و مشخصات صدرالاشاره توقیف گردید. برای ملک توقیفی مورد نظر سند رسمی ارائه نگردید. عرصه زمین اصلی تعرفه شده بمساحت: 7680  مترمربع بوده که در زمان بازدید در طبیعت با احداث کوچه به قطعات مختلف تقسیم شده بود بصورتیکه آقای سید محمدمهدی مسلمی برابر فروشنامه صدرالاشاره 4 قطعه از قطعات تفکیکی (قطعات 1 الی 4) هرکدام بمساحت: 210 مترمربع بمساحت کل: 840 مترمربع را خریداری نموده اند. طبق بررسی بعمل آمده زمین تعرفه شده خارج از بافت روستای ابوالحسن آباد بوده که طبق معاینات انجام شده قطعات موصوف غیر محصور و حدود ارابعه آن ها از حد غرب و شرق بوسیله درختان کاج نشانه گذاری شده بود.  لازم به ذکر است صحت و اصالت مدارک ابرازی بعهده ارائه کنندگان آن بوده و در صلاحیت دادگاه محترم می باشد. نتیجه گیری:   لذا با عنایت به بررسی های فوق و توصیفات معنونه و در نظر گرفتن کلیه جوانب در امر ارزیابی، از جمله موقعیت مکانی و نوع کاربری ملک، نسبت بَر به عمق، کیفیت راه دسترسی، محل و نحوه استقرار، تحقیقات محلی و بازار املاک و مستغلات، ارزش چهار قطعه زمین توقیفی برابر وضع و مساحت موجود در طبیعت (بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی، دیون، بازداشتی ها و هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ) با کافه توابع آن بانضمام تمام امتیازات دایر در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی جمعاً برابر: 11.000.000.000 ریال ( یک میلیارد و یکصد میلیون تومان) برآورد و تعیین می گردد. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)  5005000000ریال و نیم عشر 1500000ریال  از طریق مزایده در تاریخ  1403/06/24 ساعت 09:30 الی 10 می باشد در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. عماد بابائی  - دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140247920001850687