موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده  غیرمنقول نوبت اول) در راستای اجرای پرونده کلاسه 9900770شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیهم محکوم هستند به پرداخت 14سکه تمام بهار آزادی و هزینه دادرسی بابت اصل خواسته به انضمام سا یر هزینه ها و خسارات دادرسی و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت بابت اجراییه صادره  ازشعبه اول دادگاه خانواده قزوین درحق خانم جمیله نجفی زیارانی فرزند خلیل  با عنایت به معرفی مال از طرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود تقاضای مزایده نموده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده است که این اجرا قصد دارد در تاریخ 1403/06/227 روزسه شنبه راس ساعت 11 در محل دادگستری کل استان قزوین واقع در خیابان شهید بابایی جنب پارک الغدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی اموال ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند به میزان معادل محکوم به طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به فروش برساند.      ادرس ملک :قزوین خ سعدی پشت منبع اب کوچه مسجد حضرت ابوالفضل  - کوچه جلیلوند (حسینی )پلاک 64 ملک مورد کارشناسی یک و سه صدم دانگ از سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان یک خانه با کاربری مسکونی به مالکیت قریبعلی خلیلی فرزند براتعلی با پلاک ثبتی 4 فرعی از 157 اصلی، بخش 4 قزوین و سه دانگ مشاع دیگر این پلاک ثبتی به مالکیت وراث مرحومه هاجر اکبری پور ( همسر اول مرحوم قریبعلی خلیلی ) می باشد. ب- حدود چهارگانه ملک: از شمال به طول 7 متر درب و دیواریست به کوچه از شرق اول به طول 13 متر دیواریست به پلاک 158 و دوم به طول 3 متر دیواریست به پلاک 159 از جنوب اول به طول 2 متر و دوم به طول 6/5 متر به پلاک 159 از غرب به طول 15/40 متر دیواری اشتراکی است با قطعه دوم تفکیکی ج- مشخصات فیزیکی ملک و شرح وضعیت : ملک مورد ارزیابی یک ساختمان قدیمی دو طبقه و یک زیرزمین با سقف طاق ضربی و دیوار باربر با جبهه ساخت جنوبی که مشخصات آن بر اساس سند تنظیمی در دفترخانه 68 قزوین مورخ 1387/12/27 شش دانگ عرصه ملک مورد نظر به مساحت 122/46 مترمربع زیر بنای احداثی شامل زیرزمین با مساحت 32/60 مترمربع، طبقه اول (همکف) 88/51 مترمربع طبقه دوم (بالای همکف) با مساحت 101/16 مترمربع که 10/58 مترمربع آن انباری در بام است. در زمان بازدید نما خارجی و داخلی ساختمان بازسازی شده بوداز زیرزمین به عنوان انباری استفاده می شد و در طبقه همکف آقای حسن خلیلی ( احدی از خواندگان )  ساکن بوده و طبقه بالای همکف مطابق اظهارات آقای حسن خلیلی به مستاجر اجاره داده شده ملک مورد نظر دارای انشعابات آب برق گاز بوده و از سمت شارع عقب نشینی دارد نما ضلع شمالی از سنگ تراورتن و نما ضلع جنوبی با پوشش سیمانی می باشد. آقای قریبعلی خلیلی بعد از فوت همسراول ( هاجر اکبری پور ) اقدام به ازدواج مجدد نموده و خانم جمیله نجفی زیارانی را به عنوان همسر دوم بر می گزیند. آقای قریبعلی نجفی دارای 2 فرزند پسر و 5 فرزند دختر می باشد. - نتیجه و نظریه ی کارشناسی : با عنایت به لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر از نظر موقعیت قرارگیری ملک، مشاع بودن، دسترسی ها، کاربری فعلی، توجه به قیمت روز و بدون توجه به هرگونه دیون ترهین بازداشتی محدودیت و بدهی که اینجانب از آن اطلاع حاصل ننموده ام و هم چنین با توجه به اینکه سهل البیع نمی باشد، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق به نظر اینجانب جمعاً به مبلغ 31/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان و لذا ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ به مبلغ 15/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان برآورد قیمت میگردد .   شرایط مزایده : طالبین وخریداران می توانندظرف5روزقبل اززمان مزایده از اموال اگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدیدنمایند.مزایده حضوری بوده وراس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد.کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایندکه اولا منع قانونی نداشته ودر ثانی 10درصد قیمت پیشنهادی خود درکارت عابربانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشد ثالثا فرم شرکت در مزایده را بهمراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند.مال مورد مزایده به کسی فروخته میشود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته و شرایط فوق را داشته باشدکسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد.(فاصله قانون نشر آگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمیباشد) شرایط خریدار:کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته میشود که حداقل به میزان 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارد موجودی داشته باشد و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیر منقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایی مزایده از سوی دادگاه محترم صادر کنننده اجراییه می باشد.در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبالغ واریزی مسترد میشود.در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد.خریدار حق هیچ گونه اعتراضی نخواهد داشت.تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد.به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار طلبکار نیز میتواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. کلهر-مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین      شرایط مزایده : طالبین وخریداران می توانندظرف5روزقبل اززمان مزایده از اموال اگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدیدنمایند.مزایده حضوری بوده وراس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد.کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایندکه اولا منع قانونی نداشته ودر ثانی 10درصد قیمت پیشنهادی خود درکارت عابربانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشد ثالثا فرم شرکت در مزایده را بهمراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند.مال مورد مزایده به کسی فروخته میشود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته و شرایط فوق را داشته باشدکسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد.(فاصله قانون نشر آگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمیباشد) شرایط خریدار:کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته میشود که حداقل به میزان 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارد موجودی داشته باشد و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیر منقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایی مزایده از سوی دادگاه محترم صادر کنننده اجراییه می باشد.در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبالغ واریزی مسترد میشود.در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد.خریدار حق هیچ گونه اعتراضی نخواهد داشت.تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد.به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار طلبکار نیز میتواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. کلهر-مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین

شماره پرونده: 9909982810600972