موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت دوم ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده 0300084نسبت به اجرائیه صادره له علی فروزانی - سیدکمال سیدمحسنی - مهران جلالی خواسته/اتهام: تامین خواسته - مطالبه خسارت دادرسی - مطالبه خسارت تاخیر تادیه - مطالبه وجه چک  ، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل ،  را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد احتراما ، عطف به ابلاغیه شماره بایگانی 0300084مورخه 1403.03.31دعوی آقای مهران جلالی به طرفیت سید کمال سید محسینی  مبنی بر ارزیابی یک قطعه زمین تحت پلاک -1317 - فرعی از 16 اصلی بخش  2 حوزه ثبتی محمودآباد واقع درشهر سرخرود- روستای ملاکلا  دریای 6  با مختصات 625986.29-4058370.12اینجانب سید عیسی قادریان کارشناسی رسمی دادگستری با توجه به مطالعه پرونده در شعبه مزبور وبا توجه به اینکه قبلا پلاک فوق را از طریق اجرای مدنی محمودآباد کارشناسی نموده ودر زمان کارشناسی نماینده آقای سید کمال محسنی اظهار داشته زمین مورد تعرفه که دورش دیوار چند متری می باشد الان در تصرف خوانده بوده ودر زمان ارزیابی قبلی معارضی یا متصرفی در محل حضور نداشته اند وارزیابی شده به شعبه اجرای مدنی محمودآباد ارسال گردید ولذا بعد از مدتی در شعبه چهارم دادگاه عمومی سرخرود تحت کلاسه 0200957بین سید کمال محسنی ومتصرفین فعلی پلاک 1317فرعی دعوی مطرح وبنده به عنوان کارشناس ثبتی معرفی شده ودر زمان قرار کارشناسی خوانده گان حضور نیافتن وزمین مورد ارزیابی که فعلا محصور می باشد در تصرف خواهان دعوی می باشد وتاکنون هنوز کارشناسی به علت ممانعت مجاورین به شعبه ارایه نگردید وضمنا وکیل خواهان کلاسه 0200957شعبه چهارم اظهار داشته خوانده سید کمال سیدمحسنی که مالک پلاک ثبتی می باشد فوت نموده است وزمین مورد تعرفه برابر اسناد وحکم دادگاه در تصرف موکل بنده می باشد وحتی سند مالکیت خوانده در دست متصرف فعلی(ما) می باشد  لذامجددا به محل وقوع ملک واقع در آدرس فوق عزیمت وپس از معاینه محلی ومطابقت سند مالکیت پلاک فوق با محل مشخص گردید پلاک 1317فرعی  برابر سوابق ثبتی به مساحت 7900مترمربع بوده که در وضع موجود به علت عبور خیابان در میانه ملک زمین را به دو قسمت تقسیم نموده ومقدار 2772مترمربع از پلاک فوق ومقدار 150مترمربع دورش با دیوار بلوکی محصور ودرب داشته ومابقی زمین پلاک فوق در تصرف اشخاص می باشد که برای خود سند مالکیت مجزی اخذ نموده اند ولی در سند اولیه خروجی زده نشده وضمنا مقدارمحصور شده فوق در حال حاضر در تصرف دیگران بوده وخود مالک فعلا هیچ گونه  تصرفی ندارد که  مراتب فوق برابر اظهارات مسول شعبه که جنابعالی قبلا به عنوان  کارشناس پرونده محمودآباد ونیز شعبه چهارم حقوقی سرخرود می باشید  در متن گزارش اضافه نمایید که بنده اطاعت امر نموده که به شرح ذیل گزارش می‌گردد. سوابق ثبتی : 1-  ششدانگ عرصه واعیان  یک قطعه زمین به مساحت  7900مترمربع تحت پلاک 1317فرعی از 16اصلی بخش 2واقع در قریه ملاکلا حوزه ثبتی محمودآباد  بنام سید کمال حسینی سابقه ثبت داشته( دارای سند المثنی  به شماره چاپی 164697می باشد ) وبرابر اجرای احکام مدنی  دادگاه محمودآباد وشعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران در بازداشت قرار دارد وبرابر سند رهنی شماره 115988مورخه 98.01.20دفتر 169شهران به نفع بانک ملی شعبه بازار تهران به مدت 10سال در رهن قرار دارد .(کل مساحت فوق حدود 2992مترمربع فعلامالک متصرف نمی باشد مابقی پلاک در تصرف اشخاص  وخیابان رفته است) نتیجه : با توجه به موقعیت زمانی ومکانی عرف محل تحقیقات محلی نوع کابری بدون در نظر گرفتن دیون وتعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن وبازداشت توقیفی به شرط درستی وصحت مدارک ابرازی پلاک فوق عرصه واعیان با توجه به اینکه از پلاک فوق مقدار 2992مترمربع باقیمانده وهیمن مقدار نیز فعلا دورش محصور شده وکس دیگر متصرف ومدعی مالکیت آن می باشد وتحت کلاسه 0200957در شعبه چهارم دادگاه عمومی سرخرود در حال بررسی می باشدومالک (خوانده دعوی نیز فوت نموده وسند مالکیت در دست متصرف فعلی می باشد) به شرح ذیل ارزیابی می گردد . 2- مقدار 2992سهم مشاع از 7900سهم ششدانگ عرصه واعیان پلاک 1317فرعی از 16اصلی  به مبلغ( بیست ودومیلیارد  تومان  ارزیابی می گردد ) زیرا کل سهام در تصرف اشخاص بوده وخیابان رفته والباقی دیگر پلاک رامالک تصرف ندارد پرونده خوانده نیز در شعبه چهارم حقوقی سرخرود مطرح می باشد) که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)  45734580602ریال و نیم عشر به مبلغ 2286729030 ریال  از طریق مزایده در تاریخ  1403/06/27    ساعت 30 : 9 الی 10  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. عماد بابائی  - دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140068920003573660