موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد % آگهی مزایده نوبت دوم در مورد پرونده اجرائی کلاسه 0201616  ش 4 اجرای احکام مدنی بجنورد، فیمابین شکایت خانم مرضیه روحانی علیه ورثه مرحوم علی روحانی جد پدری آقای عباس روحانی فرزند ذکور مرحوم علی و ورثه مرحوم فاطمه فرزند اناث مرحوم علی (قاسم، محمدعلی، موسی، زینب، مریم، سکینه، لیلی و براتعلی همسر فاطمه همگی وحدانی)، خدیجه فرزند اناث مرحوم علی و مطابق برگ انحصار ورثه مرحوم رضا روحانی آقایان نقی و جواد  فرزندان ذکور و خانها مرضیه، معصومه، راضیه، سمانه و صفورا فرزندان اناث و فاطمه خیز همسر مرحوم رضا روحانی، مبنی بر تقسیم ترکه و سهم الارث  که با عنایت به انجام کارشناسی ملک به مشخصات ذیل الذکر کامل به فروش می رسد :سهم الارث مرحوم علی و مرحومه زهرا بین فرزندان ذکور و اناث (مرحوم رضا، عباس، مرحومه فاطمه و خدیجه) اراضی مورثی تقسیم شده است. از غرب زمین معروف به صندوقلی مساحت حدود دو هکتار به فاطمه و خدیجه بعنوان سهم الارث داده شده و رضایت دختران مرحوم علی توسط مرحوم رضا و عباس گرفته شده است. هیچگونه ارتباطی به ماترک رضا ندارد، دو هکتار جزء ماترک نمی باشد و در این رابطه اظهار نظری صورت نمی گیرد. کلیه اراضی ارائه شده در طبیعت دارای سابقه کشاورزی طولانی بوده که بصورت آبی و دیم و بعضاً مسکونی می باشد.قطعه شماره یک) زمین دیم معروف به پشت دایک به مساحت 9000 مترمربع که مرحوم رضا و عباس بصورت مشترک خریداری نموده اند، بصورت آیش رها شده، سهم مرحوم رضا مساحت 4500 مترمربع بصورت مشاع می باشد. از قرار مترمربعی 100/000 ریال، ارزش معاملاتی مساحت 4500 مترمربع مبلغ 450/000/000 ریال برآورد می گردد. سهم الارث همسر متوفی رضا (فاطمه خیز) مبلغ 56/250/000 ریال، سهم الارث هریک از فرزندان ذکور مبلغ 87/500/000 ریال و سهم الارث هریک از فرزند اناث مبلغ 43/750/000 ریال تعیین می گردد. . قطعه شماره دو) باتوجه به رأی صادر شده از ناحیه شعبه پنج حقوقی از لیست حذف شده و جزء ماترک محسوب نمی شود. . قطعه شماره سه) زمین دیم معروف به صندوقلی موروثی مرحوم علی، سهم الارث فاطمه و خدیجه از غرب به مساحت دو هکتار داده شده است. باقی مانده ملک سهم رضا و عباس بصورت مشاع 41500 مترمربع برآورد می گردد. سهم مرحوم رضا مساحت 20750 مترمربع می باشد. از قرار مترمربعی 120/000 ریال، ارزش معاملاتی مساحت 20750 مترمربع  مبلغ 2/490/000/000 ریال برآورد می گردد. سهم الارث همسر متوفی رضا (فاطمه خیز) مبلغ 311/250/000 ریال، سهم الارث هریک از فرزندان ذکور مبلغ 484/166/000 ریال و سهم الارث هریک از فرزندان اناث مبلغ 242/083/000 ریال تعیین می گردد. . قطعه شماره چهار) زمین معروف به هِرَمی در جنوب راه دسترسی به مساحت 17000 مترمربع، مورثی علی، سهم الارث رضا و عباس بصورت مشاع که سهم مرحوم رضا مساحت 8500 مترمربع برآورد می گردد. از قرار مترمربعی 120/000 ریال، ارزش معاملاتی مساحت 8500 مترمربع مبلغ 1/020/000/000 ریال برآورد می گردد. سهم الارث همسر متوفی رضا (فاطمه خیز) مبلغ 127/500/000 ریال، سهم الارث هریک از فرزندان ذکور مبلغ 198/332/000 ریال و سهم الارث هریک از فرزندان اناث مبلغ 99/166/000 ریال تعیین می گردد. . قطعه شماره پنج) زمین دیم معروف به زمین هِرَمی در شمال راه دسترسی به مساحت 8000 مترمربع، مشترک بین رضا و عباس، سهم مرحوم رضا مساحت 4000 مترمربع برآورد می گردد. از قرار مترمربعی 120/000 ریال، ارزش معاملاتی مساحت 4000 مترمربع مبلغ 480/000/000 ریال برآورد می گردد. سهم الارث همسر متوفی رضا (فاطمه خیز) مبلغ 60/000/000 ریال، سهم الارث هریک از فرزندان ذکور مبلغ 93/332/000 ریال و سهم الارث هریک از فرزندان اناث مبلغ 46/666/000 ریال تعیین می گردد. . قطعه شماره شش) زمین معروف به گاو حسین بیک به مساحت 18000 مترمربع، عباس یک فقره قولنامه عادی به تاریخ 1369/12/30 ارائه نموده است که این قطعه زمین را از محروم علی (پدرش) خریداری نموده، حدود قولنامه با طبیعت همخوانی دارد، جزء ماترک نبوده و محاسبات آن انجام نمی گیرد. . قطعه شماره هفت) زمین دیم معروف سومان در دو قسمت به مساحت 13000 مترمربع، مطابق وصیتنامه مرحومه زهرا وحدانی (مادر عباس و رضا) موروثی پدری ایشان بوده که به منظور دفن و کفن مرحومه به عباس و رضا داده شد است. سهم مرحوم رضا مساحت 6500 مترمربع برآورد می گردد. از قرار مترمربعی 70/000 ریال، ارزش معاملاتی مساحت 6500 مترمربع مبلغ 455/000/000 ریال برآورد می گردد. سهم الارث همسر متوفی رضا (فاطمه خیز) مبلغ 56/875/000 ریال، سهم الارث هریک از فرزندان ذکور مبلغ 88/472/000 ریال و سهم الارث هریک از فرزندان اناث مبلغ 44/236/000 ریال تعیین می گردد. . قطعه شماره هشت) خانه مخروبه در شمال قلعه خرابه به مساحت 1800 مترمربع، فاقد امتیازات آب، برق و گاز که به سویه عباس و رضا آن را خریداری نموده اند، سهم مرحوم رضا مساحت 900 مترمربع برآورد می گردد، قابل تقسیم می باشد، بدلیل مهاجرت از قلعه خرابه به شهرک قابلیت سکونت ندارد مگر جهت ساخت دامداری و نگهداری احشام، از قرار مترمربعی 500/000 ریال، ارزش معاملاتی مساحت 900 مترمربع مبلغ 450/000/000 ریال برآورد می گردد. سهم الارث همسر متوفی رضا (فاطمه خیز) مبلغ 56/250/000 ریال، سهم الارث هریک از فرزندان ذکور مبلغ 78/750/000 ریال و سهم الارث هریک از فرزندان اناث مبلغ 39/375/000 ریال تعیین می گردد. . قطعه شماره نه) خانه مخروبه در حدمیانی قلعه خرابه (ارث پدری عباس و رضا) به مساحت 550 مترمربع، فاقد امتیازات آب، برق و گاز، سهم مرحوم رضا مساحت 275 مترمربع برآورد می گردد. از قرار مترمربعی 500/000 ریال، ارزش معاملاتی مساحت 275 مترمربع مبلغ 137/500/000 ریال برآورد می گردد. سهم الارث همسر متوفی رضا (فاطمه خیز) مبلغ 17/187/500 ریال، سهم الارث هریک از فرزندان ذکور مبلغ 26/736/000 ریال و سهم الارث هریک از فرزندان اناث مبلغ 13/368/000 ریال تعیین می گردد. . قطعه شماره ده) باتوجه به رأی صادر شده از ناحیه شعبه پنج حقوقی از لیست حذف شده و جزء ماترک محسوب نمی شود. . قطعه شماره یازده) زمین آبی جلگه جَمِی، قولنامه 1375/01/27 بدون قید مساحت که مرحوم رضا و عباس بصورت مشترک سهم خانم حدیقه روحانی را خریداری نموده اند، مساحت آن 900 مترمربع برآورد می گردد و عباس قولنامه ای به تاریخ 1369/01/20 ارائه نموده است که در غرب این زمین را از پدرم علی خریداری نموده ام، حدود قولنامه با طبیعت همخوانی دارد و مساحت آن 1600 مترمربع برآورد می گردد اما شاکی اظهار می دارد دو قطعه را پدرم با عمو اشتراکی خریداری نموده اند، قولنامه ارائه شده از ناحیه عمو را قبول نداریم، تشخیص درستی قولنامه ارائه شده از ناحیه عباس با قاضی محترم پرونده می باشد. از مساحت 900 مترمربعی زمین اشتراکی در ضلع شرقی سهم مرحوم رضا مساحت 450 مترمربع برآورد می گردد. از قرار مترمربعی 6/000/000 ریال، ارزش معاملاتی مساحت 450 مترمربع مبلغ 2/700/000/000 ریال برآورد می گردد. سهم الارث همسر متوفی رضا (فاطمه خیز) مبلغ 337/500/000 ریال، سهم الارث هریک از فرزندان ذکور مبلغ 525/000/000 ریال و سهم الارث هریک از فرزندان اناث مبلغ 262/500/000 ریال تعیین می گردد. توضیح اینکه این قطعه زمین دارای آب کشاورزی در مدار معمول منطقه می باشد، محاسبات زمین با آب انجام شده است. . قطعه شماره دوازده) باغ انگور در کلاته جَمِی به مساحت 800 مترمربع، باتوجه به قولنامه مورخه 1370/08/20 جزء ماترک مرحوم رضا کارشناسی می گردد. از قرار مترمربعی 6/000/000 ریال، ارزش معاملاتی مساحت 800 مترمربع مبلغ 4/800/000/000 ریال برآورد می گردد. سهم الارث همسر متوفی رضا (فاطمه خیز) مبلغ 600/000/000 ریال، سهم الارث هریک از فرزندان ذکور مبلغ 933/332/000 ریال و سهم الارث هریک از فرزندان اناث مبلغ 466/666/000 ریال تعیین می گردد. . قطعه شماره سیزده) باغ انگور در کلاته جَمِی به مساحت 300 مترمربع (سهم الارث زهرا وحدانی مادر عباس و رضا) مطابق وصیتنامه مرحوم به سویه به رضا و عباس داده شده است. (دو پشته تاک انگور) که سهم مرحوم رضا یک پشته به مساحت 150 مترمربع برآورد می گردد. از قرار مترمربعی 6/000/000 ریال، ارزش معاملاتی مساحت 150 مترمربع مبلغ 900/000/000 ریال برآورد می گردد. سهم الارث همسر متوفی رضا (فاطمه خیز) مبلغ 112/500/000 ریال، سهم الارث هریک از فرزندان ذکور مبلغ 175/000/000 ریال و سهم الارث هریک از فرزندان اناث مبلغ 87/500/000 ریال تعیین می گردد. و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد .سعید مکبر

شماره پرونده: 140127920001229774