موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری نایین در نظر دارد در راستای ماده چهار قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده نه آیین نامه اجرایی آن ششدانگ یک باب خانه به پلاک ثبتی 5 فرعی از 70 اصلی بخش 1 حوزه ثبت ملک نایین واقع در نائین - خ شهدا - کوچه شهید علی اکبر سقاباشی (شماره 4) پلاک 4 متعلق به 1 - خانم فاطمه راهبادی نائینی فرزند علی اکبر ( مالک ده سهم و دو هفتم از یک سهم مشاع از هفتاد و دو سهم ششدانگ) 2 - خانم صدیقه راهبادی نائینی فرزند علی اکبر ( مالک ده سهم و دو هفتم از یک سهم مشاع از هفتاد و دو سهم ششدانگ) 3 - خانم خدیجه راهبادی نائینی فرزند علی اکبر ( مالک ده سهم و دو هفتم از یک سهم مشاع از هفتاد و دو سهم ششدانگ) 5- آقای حسین راهبادی نائینی فرزند علی اکبر ( مالک بیست سهم و چهار هفتم از یک سهم مشاع از هفتاد و دو سهم ششدانگ) 6- آقای محمدتقی راهبادی نائینی فرزند علی اکبر ( مالک بیست سهم و چهار هفتم از یک سهم مشاع از هفتاد و دو سهم ششدانگ) را در پرونده کلاسه 0100247 ح اجرایی از طریق مزایده به شماره  3003107622000015  در روز سه شنبه تاریخ 1403/06/27 از ساعت 8 الی 11 صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش برساند ( تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت مذکور از تاریخ 1403/06/03 لغایت 1403/06/27 ساعت 11 می باشد ) قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند و با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک ، شهرداری و سایر ادارات مربوطه از آخرین وضعیت پلاک ثبتی آگاهی و اطلاع کامل یافته و در مزایده شرکت نمایند که اعتراض بعدی در این خصوص قابل قبول نمی باشد .    مشخصات ششدانگ ملک طبق نظر کارشناس محل مورد معرفی بصورت ساختمان قدیمی یک طبقه بانضمام زیرزمین آن بوده که مساحت عرصه ملک مطابق سند 1242 مترمربع و اعیانی آن طبق اندازه گیری های انجام شده جمعا به مساحت حدود 310 مترمربع میباشد و در زمان بازدید احدی از خواهانها در آن سکونت داشت و حسب نامه شهرداری نائین مورخ 23 /3 /1402 به شماره 3718 اعلام گردیده که پلاک ثبتی 5 /70 با کاربری مسکونی بوده و دارای عقب نشینی به مساحت حدود 210 متر مربع و حداکثر ارتفاع مجاز طبق طرح جامع 2 /9 متر روی پیلوت از سطح معبر میباشد ، حدود و مشخصات ملک مطابق سند به شرح ذیل میباشد : شمالا : دیوار بدیوار بطول 7 /26 متر به شماره 6 فرعی از 70 اصلی ، شرقا : در چهار قسمت اول دیوار بدیوار بطول 7 /1 متر به شماره 59 فرعی از 70 اصلی دوم دیوار بدیوار بطول 9 /11 متر به شماره 75 فرعی از 70 اصلی سوم دیوار بدیوار بطول 60 /16 متر به شماره باقیمانده هفتاد و یک فرعی از هفتاد اصلی چهارم درب و دیوار بطول 40 /4  متر به راه ، جنوبا : در دو قسمت اول دیواریست بطول 95 /34 متر به خیابان قدیم محمدیه دوم دیواریست بطول 65 /0 متر به خیابان قدیم محمدیه ، غربا : درب و دیوار بطول 56 /54 متر به کوچه میباشد ، مشخصات فنی ساختمان : اسکلت ساختمان از دیوار باربر با سقف طاق ضربی ( تیرآهن و آجر ) و مصالح بنایی قسمتی بصورت طاق قوسی شکل و طاق تخت بوده که اعیانی واقع در ضلع شمال ،  بدنه داخلی دیوارهای سالن و اتاقها از گچ سفیدکاری شده ، کف سالن و اتاقها از موزائیک و پلاستر ماسه و سیمان ،کف آشپزخانه از موزائیک و بدنه آن از گچ و رنگ با کابینت فلزی ، درب های داخلی از چوب ، درب و پنجره های خارجی از پروفیل فلزی ، فاقد نمای خارجی ، سیستم گرمایش از بخاری گازی ، فاقد کانال کشی کولر و اعیانی واقع در ضلع غرب ، کف ها بصورت خاکی و بدنه فضاها با پوشش کاهگل و قسمتی فاقد نازک کاری و بصورت انباری و کاهدان مورد استفاده قرار میگرفت و کف محوطه حیاط بصورت خاکی و باغچه و بدنه دیوار های پیرامونی قسمتی بصورت خشت و گل و آجری و فاقد نما و دارای سرویس بهداشتی با مشترکات آب ، برق و گاز میباشد. نتیجه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق الذکر و موقعیت محل ، مساحت عرصه و اعیان ، ابعاد و قواره ، نوع و قدمت بنا ، نوع کاربری ، نوع دسترسی و کیفیت مصالح ، مشترکات و متعلقات ، شرایط عرضه و تقاضا در بازار ، با در نظرگرفتن سایر عوامل مؤثر در قضیه ، در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری و بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ادارات ، ارگانها و غیره ، ارزش تمامیت شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور در زمان مباشرت به امر کارشناسی ، جمعاً مبلغ 000 /000 /000 /67 ریال معادل شصت و هفت میلیارد ریال ارزیابی و تعیین میگردد ، شایان ذکر است ، حسب نامه شهرداری نائین مورخ 23 /3 /1402 به شماره 3718 اعلام گردیده که پلاک ثبتی 5 /70 با کاربری مسکونی بوده و دارای عقب نشینی به مساحت حدود 210 متر مربع و حداکثر ارتفاع مجاز طبق طرح جامع 2 /9 متر روی پیلوت از سطح معبر میباشد . لذا با عنایت به مراتب معنونه ، قیمت پایه مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور مبلغ 67/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و هفتصد میلیون تومان میباشد .          

شماره پرونده: 140109920007732487