موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0100166احکام مدنی با عنایت به نیابت شماره 140247990029927971و پیرو نیابت شماره 140347990000792825 از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر محکومٌ له فرامرز قلی پور جمنانی علیه حسن جمالی لیوانی فرزند ولی اله،  محکوم علیه محکوم است به پرداخت برابرچک به شماره 737216-31 مورخ 6-7-1400 به مبلغ 4/900/000/00ریال معادل چهار صد و نود میلیون تومان و خسارت تاخیر تادیه  از تاریخ سررسید چک ( 1400/07/06 )لغایت پرداخت وجه چک بر مبنای شاخص اعلامی بانک مرکزی جمهوری اسلامی که هنگام اجرا محاسبه خواهد شد و پرداخت مبلغ هشتاد میلیون ریال به عنوان هزینه دادرسی و اوراق و خدمات در حق محکوم له و نیم عشر دولتی به میزان 5درصد محکومٌ به در حق دولت گردیده است . در راستای استیفای محکوم به ،  با توجه به تعرفه و توقیف پلاک ثبتی 1678 فرعی از 1 اصلی بخش 02 از طریق حوزه ثبت ملک توقیف  گردیده است. مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده 106 ق.ا.ا.م و بازدید هیئت کارشناسان رسمی دادگستری: آدرس محل وقوع ملک : بندرگز ، روستای لیوان غربی ، بطرف جاده قدیم ، حدود 700 متر بطرف جنگل خانه مشتمل بر باغ آقای حسن جمال لیوانی ، کدپستی 7565140665 و به مختصات جغرافیایی UTM      756527 = x              4066456 = y مشخصات ثبتی ملک : ملک دارای پلاک ثبتی 1.1678 اصلی بخش 2 ثبت بندرگز به مساحت 13257.16 مترمربع بنام مالک متن سند حسن جمال لیوانی سابقه ثبت دارد. مشخصات فنی اعیان : در پلاک فوق ساختمانهای مسکونی ، کارگری ، انباری ، غیره و استخرهای فلزی و خاکی با ورق داخلی ژنوممبران پرورش ماهیان گرم آبی دارد. که مختصراً به شرح ذیل اعلام میشود. 1- ساختمان مسکونی ، کارگری ، انباری مجموعاً به زیربنای 230 مترمربع در سه طبقه (همکف اول و دوم ) که با سازه اسکلت ترکیبی (بتنی ، آهنی ، آجری) احداث بنا گردیده است. الف- طبقه همکف : به زیربنای 75 مترمربع که دیوارهای باربر آجری با ستونهای آهنی و سقف تیرچه و یونولیت شامل انبار و راهرو و راه پله دسترسی به طبقات ، کف انبار بتن و بدنه سیمانکاری می باشد. ب- طبقه اول : به زیربنای 95 مترمربع شامل هال پذیرایی ، یک اتاق خواب و آشپزخانه اوپن با کابینت MDF و سرویس های بهداشتی (حمام و توالت) و سه طرف واحد مسکونی تراس سرپوشیده می باشد. کف بتن و سرامیک ، بدنه اندودگچ و بدنه آشپزخانه و سرویس ها کاشیکاریست. درب ورودی و پنجره ها UPVC دوجداره می باشد. ج- طبقه دوم : به زیربنای حدود 60 مترمربع کف سرامیک و پوشش نهایی سقف شیروانی ورق گالوانیزه ، زیرسازی و خرپای آهنی . 2- استخرهای پرورش ماهیان گرم آبی مجموعا به مساحت 305 مترمربع با بدنه داخلی ژئوممبران ، دو استخر فلزی به مساحت 100 مترمربع به قطر 8 متر و ارتفاع 1.25متر بر روی کف کرسی بتنی مسلح و استخر خالی به مساحت 205 مترمربع و به عمق 1.5 متر که استخرها با دیوارهای آجری سیمانکاری شده محصور شده است. 3- پیرامون عرصه بطول تقریبی 730 متر و به ارتفاع 3 متر با پایه های فلزی فنس کشی و با درب ورودی آهنی ماشین رو و با ستونهای بتونی محصور شده است. 4- درختان صنوبر به تعداد 8000 اصله با عمر بیش از 2.5 سال دارد که پس از 5 سال با وزن مناسب قابل فروش می باشد. 5- درختان مثمرثمر انار ، مرکبات و به به تعداد 1200 اصله با عمر سه سال دارد. 6- دارای چاه عمیق با آبدهی 6 اینچ آب با پروانه بهره برداری 7- دارای برق صنعتی 50 آمپر 3 فاز با ترانس مربوطه به فاصله 700 متری از خط اصلی دارد. 8- مجوز پروانه دامداری صنعتی به تعداد 300 راس بره دارد. 9- دارای موافقت اصولی گردشگری صنعتی دارد.   عرصه دارای سند ثبتی است مشاع نبوده و در اجاره نمیباشد و منافع ملک به کسی واگذار نشده است و در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مورد مزایده به میزان محکومٌ به و هزینه های اجرایی فروخته می گردد و خریدار مالک مشاعی ملک می گردد.  پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به موقعیت مکانی ، و با توجه به شرایط کنونی نوسان بازار املاک و دیگر عوامل دخیل در ارزیابی ، با توجه به امکانات موجود و مجوز و موافقت اصولی اخذ شده در این عرصه ، ارزش روز این ملک بدون در نظر گرفتن تعهداتی و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد با احتساب کلیه امتیازات و ارزش های نامشهود ملک موصوف به مبلغ 132.000.000.000 ریال (یکصد و سی و دو میلیارد ریال)  ارزیابی گردیده است نظریه ارزیاب به طرفین ابلاغ و و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده   لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل مال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له ودولت کارسازی نماید. لازم به ذکر است در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مورد مزایده به میزان محکومٌ به و هزینه های اجرایی فروخته می گردد و خریدار مالک مشاعی ملک می گردد.                                                 شرایط مزایده 1- تاریخ مزایده روز یک شنبه مورخه 1403/06/18  ساعت 10 الی 11 صبح و مکان برگزاری مزایده اجرای احکام دادگاه نوکنده میباشد.2-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع وکسی یا کسان که بالاترین مبلغ بیش از کارشناسی را پیشنهاد دهند برنده مزایده خواهند بود و برنده مزایده مکلف خواهد بود 10 % مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به صندوق دادگاه واریز و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگاه واریز نمایید در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- شخص یا اشخاص هیچ گونه حقوقی نسبت به مال مورد مزایده ندارند. 4- فروش مال مزایده با حضور مامور اجرا و نماینده دادسرا خواهد بود. 5- متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی اجرای احکام از مال مورد مزایده باز دید کنند. 6-پس از انجام مزایده و صحت برگزاری آن دستور تملیک از سوی دادگاه صادر خواهد شد.(ضمنا یک نسخه از آگهی بر روی تابلویی اعلانات دادگاه نصب  و یک نسخه در محل وقوع مال غیر منقول الصاق گردیده است)

شماره پرونده: 140147920000916970