موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در راستای اجرای مفاد نیابت اصداری از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری عجب شیر در پرونده کلاسه0300153 شعبه سوم اجرای احکام مدنی آمل محکوم علیه رابعه خدابخشی رضائی محکوم است به پرداخت مبلغ 20/020/000/000 ریال در حق محکوم له نیرو صنعت شیز ماد و مبلغ1/001/000/000ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا  دایره اجرا حسب در خواست  وکیل محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد از اموال محکوم علیه که کارشناس مشخصات و بهای آنرا بشرح ذیل اعلام نموده اقدام به فروش و مزایده نماید . مورد مزایده : پلاک ثبتی 366 فرعی از 35 اصلی بخش سه حوزه ثبت ملک آمل واقع در آمل ، کمربندی هزارسنگر به هراز ، پشت تالار ایرانا . مطابق تصویر پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک آمل به شماره 140385610005001392 مورخ 1403/02/05 وضعیت ثبتی ملک مورد نظر به شرح زیر است . مشخصات ملک : یک قطعه زمین نوع ملک طلق و وقف با کاربری به پلاک ثبتی 366 فرعی از 35 اصلی واقع در بخش سه حوزه ثبت ملک آمل به مساحت 400/32 متر مربع . حدود ملک: شمالاً دیواریست بطول 44/45 متر به باقیمانده 35 اصلی شرقاً درب و دیوار بطول 9/15 متر به کوچه جنوباً دیواریست بطول 44/33 متر به باقیمانده 35 اصلی غرباً دیواریست بطول 8/93 متر به باقیمانده 35 اصلی مشخصات مالکیت: خانم رابعه خدابخش رضائی فرزند محمدرضا با جز سهم شش از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان که نیم دانگ مشاع عرصه وقف می باشد . کارشناس با مطالعه اوراق و مدارک موجود در پرونده ثبتی و کروکی و مختصات پلاک ثبتی مورد نظر در پرونده ، موقعیت ملک در طبیعت به آدرس آمل ، کمربندی هزارسنگر به هراز، پشت تالار ایرانا می باشد که با معاینه محل بعمل آمده و بررسیهای انجام گرفته مشخصات مندرج در پلاک ثبتی مورد کارشناسی با طبیعت همخوانی دارد . ملک مورد کارشناسی از اراضی کشاورزی روستای ترک کلا بوده و در خارج بافت روستا قرار دارد که با دیوار بلوک سیمانی در پیرامون آن محصور می باشد . دسترسی به ملک مورد کارشناسی از کوچه در ضلع شرق می باشد و اعیانی واقع در آن در ابتدای ورودی ملک واقع گردیده است که تا حدودی با کوچه همسطح گردیده است اما پس از اعیانی ، ملک دارای شیب و اختلاف ارتفاع قابل توجه می باشد بطوریکه در انتهای ملک در ضلع غرب اختلاف ارتفاع ملک با کوچه بیش از 5 متر می باشد و ملک در پایین دست قرار دارد .  اعیانی واقع در ملک مورد کارشناسی یک واحد خانه سرای مسکونی به مساحت حدود 35 مترمربع شامل یک اتاق و یک فضای آشپزخانه و یک انبار در حیاط بوده که مشخصات ساختمان عبارت است از سازه مصالح بنایی ، سقف شیروانی با پوشش ورق گالوانیزه ، نما سیمانی و رنگ ، پنجره ها آلومینیومی رنگی با حفاظ آهنی ، درب حیاط یک درب آهنی ماشین رو و یک درب آهنی نفررو ، درب ورودی واحد مسکونی هم آهنی ، آشپزخانه شامل سینک ظرفشویی و فاقد کابینت و فاقد کاشی و سرامیک در کف و دیوارها ، فاقد سیستم سرمایش و گرمایش . کارشناس محترم با توجه به بررسیها و تحقیقات محلی و میدانی بعمل آمده و با توجه به موقعیت مکانی و ارزش منطقه ای، هندسه و مشخصات ملک ، مساحت و کیفیت ساخت بنا در وضع موجود و سایر عوامل موثر (بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون محتمل به اشخاص حقیقی و حقوقی)، ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 366 فرعی از 35 اصلی واقع در بخش سه حوزه ثبت ملک آمل به مساحت 400/32 مترمربع که نیم دانگ مشاع عرصه آن وقف می باشد جمعاٌ مبلغ  22/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان تعیین بر اورد نمود که به میزان کل بدهی محکوم علیه به مبلغ 21/021/000/000ریال از ارزش کل پلاک ثبتی کارشناسی شده به مبلغ 22/000/000/000 ریال میزان مشاعی 229/3 سهم از 240 سهم مورد مزایده  می باشد و از طریق مزایده حضوری در روز پنج شنبه مورخ 1403/06/29از ساعت10 الی 10/30صبح  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد تمام هزینه های بعد از انجام کارشناسی و فروش  جهت انتقال مال مورد مزایده با برنده مزایده می باشد و برنده مزایده می بایست 10در صد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و الباقی را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می شود طالبین و خریداران می توانند5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از واحد تجاری فوق الذکر  بازدید بعمل آورند. (علاقمندان جهت شرکت در مزایده باید با اخذ نوبت اینترنتی مزایده در موعد مقرر تعیین شده جهت شرکت در مزایده اقدام و در محل انجام مزایده حاضر شوند) دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل علیرضا منان  

شماره پرونده: 140230920006282188