موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                      آگهـی مـزایـده فـروش مـال مشـاعـی در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0300206ج م 3 برله   حلیمه خاتون  عاشقی  بیرق    بر علیه  1 ملکه  شجاع  خانی  سعید آباد 2 منیژه- فرزانه- سمیه- فهیمه  همگی  جباری  بیرق  مبنی  بر دستور  فروش  یک باب  منزل  مسکونی  توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1403/5/1  ارزیابی وپس ازطی مراحل قانونی در تاریخ 1403/06/25 روز یکشنبه از ساعت 8 لغایت 11 از طریق مزایده در سایت  تدارکات  دولت  بفروش خواهد رسید  مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند  در اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره بایگانی 0300206، اینجانبان در موعد مقرر در دفتر شعبه حاضر و با مطالعه پرونده، به اتفاق و راهنمایی خواهان و خوانده  از خانه مذکور به آدرس تبریز مارالان  روبروی ایرانسل کوچه سالک  کوچه سوم غربی  پلاک 23 در مورخ 1403/04/24 بازدید و معاینات لازم محل به عمل آمد که ضمن تدقیق در وضعیت موجود محل وقوع ملک  مستندات ابرازی متداعیین  تطبیق مستندات ابرازی طرفین استماع اظهارات طرفین دعوی و معاینه محل  به‌شرح آتی گزارش و اعلام نظر می‌گردد: مفاد قرار کارشناسی صادره از دادگاه: ارزیابی و ارزش گذاری ششدانگ یک باب خانه پلاک 3299 فرعی سه تفکیکی قطعه دوم باقی مانده واقع در بخش دو تبریز گزارش کارشناسی: الف) وضعیت ثبتی: ششدانگ یک باب خانه پلاک 3299 فرعی سه تفکیکی قطعه دوم باقی مانده واقع در بخش دو تبریز ب) توصیف ملک: اعیانی های موجود در ملک مذکور در زمان بازدید شامل در قسمت شمالی در یک و نیم طبقه سازه ای از نوع دیوار حمال با ستونهای فلزی مرکزی که سقف طبقه اول تیر آهن با طاق ضربی و طبقه دوم شیروانی و چوبی می باشد و در قسمت جنوبی شامل یک اتاق و انباری و با سقف چوبی و یک زیر زمین که ورودی ان از طریق حیاط می باشد.پوشش کف آن موکت و دیوار ها سفید کاری می باشد که فاقد کمد می باشد.نمای بیرونی از نوع سیمانکاری سفید رنگ می باشد. ث) توضیحات تکمیلی: مساحت خانه طبق سند برابر 155 متر مربع درج شده بود که در زمان بازدید قبلاً قسمتی از ان به معبر از حد جنوبی الحاق گردیده است و بر اساس نقشه ابرازی مساحت باقی مانده برابر 139.19 متر مربع می باشد. خانه مذکور دارای موقعیت شمالی در کوچه 6 متری می باشد. مجموع مساحت تقریبی اعیانی های موجود در ملک 134 متر مربع می باشد که دارای قدمت تقریبی بیش از 35 سال است. تذکر مهم :اجرایی صادره عبارت است از فروش شش دانگ پلاک ثبتی 3 فرعی از 3299 اصلی قطعه 2 واقع در بخش 2 تبریز و از طرفی با کنترل حدود اربعه مندرج در سند مالکیت ابرازی و تطبیق آن با محل موضوع دعوی در تاریخ بازدید نیز ملاحظه گردید که پلاک ثبتی مذکور با افراز محل به دو قطعه تفکیک گردیده است و قسمتی از آن به مساحت حدود 139.19 متر مربع (مطابق کروکی منظم به پرونده ) در اختیار و در تصرف تعدادی از طرفین دعوی می‌باشد و طرفین دعوی نیز اظهار داشتند بخش دیگر ملک در اختیار و تصرف اشخاص ثالث می‌باشد لذا این هیئت کارشناسی صرفاً نسبت به ارزیابی 139.19 متر مربع از ششدانگ پلاک ثبتی موضوع اجرایی که در اختیار طرفین دعوی می‌باشد اقدام نموده است و در صورتی که مقام محترم قضایی روش دیگری مدنظر داشته باشد طی نظریه تکمیلی قابل تقدیم و ارزیابی مجدد می‌باشد. نظریه  کارشناسی: با توجه به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت ملک و نحوه استقرار آن و نحوه دسترسی و عرض گذر، نوع و کیفیت مصالح مصرفی، قدمت بنا و دیگر عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش کل شش دانگ ملک مذکور در زمان ارائه نظریه با لحاظ عوامل موثر در موضوع بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی به نهادها و ارگانهای ذیربط (از جمله شهرداری، بانکها و . . .) و همچنین بدون لحاظ هر گونه سوابق قبلی و مالکیتی از نظر اینجانبان برابر 39.000.000.000 ریال (سی و نه میلیارد ریال) اعلام می گردد. که  کل  ملک  به فروش  خواهد  رسید

شماره پرونده: 140230920001917830