موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0204939دستور فروش  صادره از  شعبه 12 دادگاه حقوقی شهرستان شهریار    له ملیحه غریبی علیه  اداره ثبت اسناد واملاک شهریار و محمد منصوری و  موضوع دستور فروش پلاک ثبتی  47/51052 که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 47/51052 به مساحت 84/55متر مربع به نشانی اندیشه فاز خ سوم غربی ساختمان سروش 3و4 طبقه 3 واحد 65 به مبلغ 26/200/000/0000ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1403/6/13 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 11 صبح  به فروش برسد، طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: در اجرای قرار کارشناسی صادره بشماره پرونده 140291920005143719 و شماره بایگانی 0204939مورخ 1402/12/16  در خصوص دعوی محکوم له خانم ملیحه غریبی و محکوم علیه آقای محمد منصوری  مبنی بر " 1- تعیین قیمت روز ملک 2- کلیه بدهی ها و دیون قانونی ملک استعلام و دقیقا مشخص شود 3- مشخصات صاحب ملک محل وقوع و توصیه اجمالی آن 4- تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت میباشدو یا خیر 5- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر 6- تعیین اینکه ملک در اجاره می باشد و یا خیر و اگر در اجاره می باشد مدت و میزان آن را مشخص کنید 7- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوانی دارند 8- تصریح به اینکه ملک مشاع می باشد و یا مفروز و چه میزان آن فروخته می شود 9- چنانچه ملک در رهن یا توقیف می باشد مبلغ و تاریخ و مرجع مربوطه و مشخصات پرونده دقیقا تعیین شود  "  واقع در : شهریار  ، فاز 1 اندیشه ، خ سوم غربی ، ساختمان سروش 3و4 ط سوم واحد 6 پلاک 9/37  اینجانب با  مراجعه به محل  مورد نظر ، طی بازدید از  وضعیت ملک وبررسی شرایط موجود و تحقیقات میدانی ، نتیجه تحقیق ونظریه کارشناسی را بشرح ذیل بحضور ایفاد میدارد.     با توجه به  تصویر سند  مالکیت تک برگ بشماره چاپی 322781 سری ج سال 1400  به پلاک ثبتی ملک  47/5102 مفروز و مجزی شده از 34584 فرعی از اصلی مذکور اداره ثبت و اسناد شهریار ، قطعه 11 ، آپارتمان در طبقه 3 سمت جنوب شرقی بمساحت 84/55  متر مربع ، به مالکیت :  خانم ملیحه غریبی فرزند خسرو بشماره شناسنامه 4310022545  بتاریخ تولد 1368/2/8  صادره از قزوین بشماره ملی 4310022545  بعنوان مالک 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان .      با توجه به  تصویر سند  مالکیت تک برگ بشماره چاپی 322780 سری ج سال 1400  به پلاک ثبتی ملک  47/5102 مفروز و مجزی شده از 34584 فرعی از اصلی مذکور اداره ثبت و اسناد شهریار ، قطعه 11 ، آپارتمان در طبقه 3 سمت جنوب شرقی بمساحت 84/55 متر مربع ، به مالکیت :  آقای محمد منصوری فرزند یوسف بشماره شناسنامه 5685  بتاریخ تولد 1362/10/6  صادره از  کرج بشماره ملی 0322396956 بعنوان مالک 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان .      دارای پایان کار شهرداری بشماره 17483 مورخ 1387/11/21  شهرداری منطقه یک شهریار .ک : طبق بازدید و معاینه فنی انجام شده ، ملک مورد نظر واقع در سمت جنوب شرقی ط سوم بشماره واحد 6  بمساحت 84/55 متر مربع  که مقدار 3/85  متر مربع آن بالکن مسقف بانضمام پارکینگ قطعه 10 تفکیکی بمساحت 11 متر مربع در سمت جنوبی ط همکف ، بانضمام انباری قطعه 11 تفکیکی بمساحت 2/40 متر مربع واقع در سمت شمالی ط همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، دارای 2 اتاق خواب و حمام بصورت مستر در یک خواب . دارای سرویس بهداشتی ، آشپزخانه با کابینت ام دی اف ،  کف از نوع سرامیک و دیوارها رنگ آمیزی شده و دارای آیفون تصویری ، در ضمن دارای انشعابات برق اختصاصی و آب و گاز مشترک و خط تلفن می باشد. و سیستم سرمایشی کولر و گرمایشی آب گرمکن و بخاری گازی . دارای شومینه و راه پله و فاقد آسانسور ودر ضمن اسکلت ساختمان بتنی می باشد الف- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده  و رسیدگی به آنها خارج ازحدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد، که در صورت لزوم پس از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. ب- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی برمفاد قرارکارشناسی ، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و بازدید از محل در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی این کارشناس میباشد. ج- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و  رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز خارج از صلاحیت کارشناسی این کارشناس می باشد د- نظریه کارشناسی حاضر در محدوده قرارکارشناسی صادره بوده است. با عنایت به توضیحات داده شده ، مشاهدات و تحقیقات محلی صورت گرفته ، قدمت بنا و کیفیت مصالح وصرف نظر از احراز اصالت اسناد و  مدارک،    ارزش ششدانگ ملک مسکونی مورد نظر کارشناسی  به مساحت 84/55  مترمربع ،مطابق پلاک ثبتی مذکور واقع در شهریار ، فاز 1 اندیشه ، خ سوم غربی ، ساختمان سروش 3و4 ط سوم واحد 6    ، با کلیه متعلقات و انشعابات ، فارغ  از مسائل حقوقی وثبتی و بدون احتساب دیون  احتمالی به اشخاص  حقیقی  یا  حقوقی  به مبلغ  26/200/000/000  ریال  بحروف  (دو میلیارد و ششصدو بیست میلیون  تومان )  تا تاریخ کارشناسی برآورد و اعلام می گردد.  در ضمن برآورد میزان بدهی ملک در صلاحیت این کارشناس نمی باشد. مشخصات مالکین :  1- خانم ملیحه غریبی فرزند خسرو بشماره شناسنامه 4310022545  بتاریخ تولد 1368/2/8  صادره از قزوین بشماره ملی 4310022545  بعنوان مالک 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان . 2-  آقای محمد منصوری فرزند یوسف بشماره شناسنامه 5685  بتاریخ تولد 1362/10/6  صادره از  کرج بشماره ملی 0322396956 بعنوان مالک 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان .  مطابق  پاسخ نامه استعلام از سازمان ثبت و املاک شهریار مورخ 1402/12/13 سند در بازداشت موقت به نفع-بموجب شماره 140291990039246087 مورخ 1402/12/10 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریارمی باشد. طبق بازدید انجام شده ملک مورد نظر در حال حاضر در اختیار مستاجر آقای مصطفی جرمی از تاریخ 1402/6/12 الی 1403/6/12 بمدت یکسال شمسی و به گفته همسر ایشان اجاره بها ملک مورد نظر به ازای  مبلغ 180 میلیون تومان بعنوان رهن و چهار میلیون و پانصد هزار تومان بعنوان اجاره هر ماه  به موجر آقای محمد منصوری پرداخت می گردد.  

شماره پرونده: 140291920005143719