موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب دادنامه شماره : 140268390012414375مورخ1402/08/21 صادره از شعبه 238 دادگاه خانواد یک تهران و پرونده اجرایی به کلاسه 0201263ث ج محکوم علیه آقای  محمدشاه محمدی فرزندمرادعلی باوکالت خانم فاطمه شهبازی  محکوم است به پرداخت: 1)مبلغ: 74/686/221تومان ،  2) پرداخت 15مثقال طلای 18عیار بمبلغ : 217/215/000 تومان ،3)مبلغ: 8/000/000تومان  بابت هزینه کارشناسی 3) مبلغ : 25/000/000 تومان بابت هزینه اجرا ،  در حق محکوم له خانم مریم کشی فرزند خداویردی حسب درخواست محکوم له درراستای وصول محکوم به وهزینه های کارشناسی ونیم عشردولتی مذکوراموال محکوم علیه شامل:ششدانگ پلاک ثبتی به شماره :11625 فرعی از 115 اصلی واقع دربخش 12 تهران متعلق به مرحومه  خانم کوکب زمانی  فرزند زیادعلی  مالک شش دانگ عرصه و اعیان بابت سهم الارث محکوم علیه می باشد . از طریق اداره ثبت  شهرری به موجب نامه شمارۀ : 140268990049125943مورخ 1402/09/19  توقیف شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده که نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد : الف )مشخصات ثبتی ملک: به موجب تصویرنامه شماره : 140285601024033966مورخ 1402/09/19 اداره ثبت شهرری  پلاک ثبتی 11625 فرعی از115 اصلی واقع درربخش12 تهران میباشد، اسنادومشخصات پلاک: براساس تصویر سند مالکیت تک برگی موجود در پرونده ثبتی اراده ثبت شهرری شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 11625 فرعی از 115 اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1260 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش دوازده حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 65/49 مترمربع واقع در طبقه چهار که 2/80 مترمربع آن بالکن است. به انضمام انباری مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت 2/52 مترمربع واقع در سمت شرقی همکف، باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن تهیه و تنظیم شده است.   حدود رسیدگی و کارشناسی:   رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می‌باشد و رسیدگی به موارد فوق‌الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است. مشاهدات: ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد سمت شمال گذر واقع شده است. همکف با کاربری پارکینگ و انباری و چهار طبقه فوقانی دارای چهار واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی در طبقه چهارم واقع شده است و شامل هال و پذیرایی، یک عدد اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت ام‌دی‌اف، سرویس بهداشتی، حمام و بالکن است. کف آپارتمان سرامیک و بدنه اندود گچ با رویه رنگ است. سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیچ و رادیاتور است. اسکلت ساختمان فلزی و نمای آن سنگ است و پروفیل پنجره‌ها یوپی‌وی‌سی است. ساختمان مجهز به آسانسور و آپارتمان فاقد پارکینگ و دارای انباری است. بدنه راه پله سنگ و نرده آن از نوع استیل است. براساس مدارک و شواهد و قراین حدود یازده سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد.   آدرس ملک: تهران-یاخچی آباد-میدان بنفشه-خ مذهب شناس-کوی شهیدحسنی-پلاک 25-طبقه چهارم میباشد.   نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی برابر 36،000،000،000(سی و شش میلیارد) ریال معادل 3،600،000،000(سه  میلیارد و ششصد) تومان تعیین و پیشنهاد می‌گردد. بر اساس تصویرگواهی انحصار وراثت موجود شعبه  911 مجتمه شماره 19 شورای حل اختلاف برابر 12سهم مشاع از54 سهم ششدانگ عرصه واعیان به مبلغ: هشت میلیارد ریال معادل هشتصدمیلیون تومان تعیین واعلام می گردد. لذا مقررشد مال موصوف از طریق مزایده در تاریخ 1403/06/25 از ساعت 08:00 الی 11:00 ، از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به ادرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار میگردد و به فروش میرسد لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد ضمنا"ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار بایدظرف یک ماه  نسبت به تودیع باقی مانده ثمن مزایده اقدام نمایید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد می گردد .اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند پنج روز قبل از مزایده به این واحد مراجعه تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد هزینه های نقل و انتقال طبق مقررات بایستی پرداخت گردد.    دادورز اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی و حقوقی تهران  

شماره پرونده: 140268920004878807