موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول نوبت  اول بموجب پرونده کلاسه0200989  صادره از شعبه  دادگاه عمومی حقوقی  له  ناصر کریمی و خلیل صادقی: علیه : ناصر کریمی  و خلیل صادقی محکوم علیه محکوم است به فروش مال مشاع . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است ملک قولنامه ای (فاقد سند رسمی و پایانکار ) به آدرس البرز خرمدشت میثم3 نیلوفر 5 پلاک131  از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1403/06/19  از ساعت 8 صبح تا  9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 9/800/000/000ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما  در خصوص  پرونده  کلاسه  بایگانی  0200989  در  خصوص  ارزیابی  ملک مورد  نظر  به  آدرس  البرز  خرمدشت  میثم  3  نیلوفر  5  پلاک  131  بازدید وبه  شرح ذیل می باشد  . تصویر  پیش  نویس  مبایع نامه  قولنامه ای  مابین  ناصر  کریمی  بعنوان  فروشنده و خلیل  صادقی  بعنوان  خریدار  مورد  معامله  یک  دستگاه  آپارتمان  به  آدرس  فوق  الذکر  طبقه دوم  بمیزان  شش  سهم  مورخ  1397/3/14  .   تصویر  اجراییه  شعبه  13  دادگاه  عمومی  حقوقی  کرج در خصوص  دعوی  آقایان  ناصر  کریمی  و  خلیل  صادقی  بشماره اجرایی  140201420000181161  مورخ  1402/6/1  . یک  ساختمان  مسکونی  3 طبقه  شامل  طبقات  همکف  واول  ودوم  میباشد  که  هر  کدام  بصورت  یک  واحد  مجموعا  3  واحد  مسکونی احداث گردیده  است  ورودی  به  طبقه  همکف بوسیله  یک درب  ماشین  رو  در  نیمه  شرقی  وورودی  به  زبقات  اول  و  روم بوسیله  یک درب  پیاده  رو در  نیمه  غربی  بصورت  مجزا  و  تفکیک  شده  امکان  پذیراست  . این ورودی بسیله  اجرای  یک  دیوار  از داخل حیاط  مجزا  و تفکیک  گردیده است . نمای ساختمان مرد  تعرفه  و دیوار های خیاط بصورت  سرامیک  میباشد  و پوشش کف فضای  حیاط موزائیک  اجرا  گردیده  است همچنین  پوشش  کف  راه  پله  و پاگرد  بصورت سنگ  و دیواره  آن رنگ میباشد  مساحت تقریبی  70  مترمربع  دارای  یک  اتاق  خواب  و  یک  آشپزخانه بصورت  اپن  میباشد  . پوششکف  واحد بصورت  موزائیک  و پوشش  دیوار  های آن  کاغذ  دیواری  اجرا  گردیده  است  . سیستم  گرمایش واحد های  آپارتمان مذکور  بخاری و آبگرمکن  و سرمایش  آن  از  طریق  کولر آبی تامین میگردد  انشعابات  برق و گاز  بصورت  اختصاصی  و  انشعاب  آب  بصورت  اشتراکی می باشد  . نظریه  کارشناسی  : با  عنایت  به  مطالب  بالا  و با  توجه  به  محل  وقوع  ملک  و دسترسی  ها  و شرایط مکانی  وزمانی  حاکم بر  بازار  املاک  و  سایر  پارامتر ها  موثر  در  موضوع  فارغ از  تایید  اصالت  اسناد  ابرازی  و هر  گونه  دیون  و تعهد  به اشخاص  حقیقی وحقوقی و  محدودیت سندی  ارزش  ششدانگ  عرصه  واعیان  واحد مسکونی  مورد نظر به مبلغ  9/800/000/000  ریال  ارزیابی  و  اعلام  میگردد   

شماره پرونده: 9809982611301146