موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهــی مزایده امــوال غیر منـقول  نوبت اول   بموجب پرونده کلاسه 0300443و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه  8    دادگاه عمومی حقوقی  له: امیر بی پروا نهضتی  علیه:مجید رضاپی دمابی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 3/496/090/456ریال و مبلغ 174/804/522ریال نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای  محکوم به و هزینه های اجرایی  به میزان 1/3818سهم از صدسهم ( از 3/03 دانگ سهم محکوم علیه) پلاک ثبتی 2649 فرعی از 151 اصلی به آدرس رجایی شهر خیابان هشتم غربی فاز2 پلاک31متعلق به محکوم علیه  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی  دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده  در مورخ  1403/06/20 از ساعت 8الی 9 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت  3/496/090/456ریال  ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:اجرای قرار کارشناسی :   طی عزیمت مورخ 1403/04/03 به محل وقوع ملک به نشانی کرج  گوهردشتخیابان هشتم فاز 2 ( بلوار شهید کاشفی) فاز 2 پلاک 31، وضعیت موجود با جزئیات زیر رویت گردید:     الف) عرصه اولیه به مساحت 540  مترمربع  با ابعاد مستطیلی منظم  شمالاً به طول 12  متر به معبر 20 متری، شرقاً بطول 45 متر به قطعه تفکیکی 42،  جنوباً به طول  12 متر به قطعه تفکیکی 280 و در حد غرب به طول 45  متر به قطعه تفکیکی 40 مجاور می باشد و دارای انشعابات برق، گاز و آب اختصاصی با  دسترسی از معبر شمالی ( خیابان هشتم غربی فاز 2) و در محدوده مسکونی داخل شهری واقع می باشد.   ب) وضعیت ملک مسکونی موجود یک باب زمین ویلایی مسکونی در مرحله اتمام تخریب و آماده نوسازی دارای مجوز تجدید بنا فوق الذکر به تعداد 7 طبقه به متراژ کلی قابل احداث 2165/15 مترمربع میباشد. شایان ذکر است ضمن بازدید از عرصه آثار تخریب شده بنای قدیمی با حضور خواهان، تصاویر لازم از وضعیت موجود تهیه و به انضمام ارائه می گردد. نظریه کارشناسی : با عنایت به جمیع جهات و موارد صدرالاشاره، مشاهده وضعیت ملک همچنین بر اساس بررسی های فنی بعمل آمده در خصوص موارد مطروحه با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی اراضی و املاک از جمله ابعاد، موقعیت مکانی، دسترسی ها عرض گذر طرح های شهری و تاثیرات مثبت و منفی آن همچنین وضعیت بازار معاملات مسکن و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی املاک و کلیه حقوق متعلقه و بدون در نظر گرفتن مبلغ بازداشتی و کلیه بدهی ها به اشخاص حقیقی و حقوقی به شرط بلامعارض بودن و امکان نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و دیون احتمالی ( فارغ از تائید اصالت سند ) ارزش عادله روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به قیمت کلی 501/000/000/000 ریال معادل پنجاه میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و تعرفه می گردد.   شایان ذکر است وفق میزان مالکیت 3/03 دانگ مشاعی متعلق به محکوم علیه آقای مجید رضائی دمابی میزان سهم نامبرده مبلغ  253/005/000/000 ریال معادل بیست و پنج میلیارد و سیصد میلیون و پانصد هزار تومان  برآورد و اعلام میگردد.

شماره پرونده: 140201920000094428