موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول » در خصوص پرونده کلاسه 0000526 اجرای احکام مدنی شهرستان نور له آقای محمد ملک محمدی با وکالت آقای شهرزاد سالاریان   علیه آقای مسعود مردانی و غیره  که محکوم است به پرداخت محکوم به در حق محکوم له و نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت. بر اساس توقیف مال  موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که مصون از اعتراض طرفین باقی ماند به شرح ذیل ارزیابی نمود:   مال مورد مزایده چهار و نیم دانگ از  ششدانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی فوق به مالکیت خانم سیمین نعمتی و مسعود مردانی یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول یک ساختمان هفت طبقه روی پیلوت به مساحت 172 مترمربع واقع در شهر نور  کوچه بنیاد شهید  انتهای کوچه نبش کوچه زیتون 4  ساختمان کاسپین بلوک اول  پلاک 17  طبقه اول و کدپستی  4641659135  که واحد مورد نظر دارای پارکینگ اختصاصی و انباری در پیلوت بوده و دارای سه خواب ( یک خواب مستر  سالن پذیرایی آشپزخانه و مطبخ سرویس بهداشتی و حمام می باشد نمای ساختمانی شسته سیمانی کف پیلوت موزاییک  دیوارهای پیلوت سیمانی و مجموعه دارای یک آسانسور فعال می باشد  واحد مورد تعرفه دارای مشخصات اجرایی بشرح  کف واحد سرامیک  دیوارها سیمانی  زیر سقف لمبه چوبی  کابینت آشپزخانه ام دی اف  پنجره ها دوجداره  درب ورودی ضد سرقت و دربهای داخلی چوبی با روکش  سیستم گرمایشی شومینه و شوفاژ با موتورخانه مرکزی و سیستم سرمایشی کولرگازی اسپلیت می باشد ، ملک دارای کنتور آب و گاز مشترک و برق اختصاصی می باشد  نمای اصلی آپارتمان رو به دریا ( قطعه اول دریا ) و وصل به معبر آسفالتی بوده و دارای قدمتی حدود 15 سال می باشد ، دارای پایانکار ساختمانی به شماره 5813 مورخ 1387/4/10 از شهرداری نور می باشد. ششدانگ پلاک ثبتی 10010 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از 1573 قطعه اول نوع ملک آپارتمان به مساحت 172 مترمربع بلوک یک طبقه اول ( وضعیت خاص طلق ) به شماره سریال 772306 سری ج سال 93  ملک در طبقه همکف دارای انباری به مساحت 1/60 مترمربع و پارکینگ به مساحت 10 مترمربع می باد ، حدود و ثغور آپارتمان مطابق سند ثبتی می باشد ،مطابق تصویر مدارک ابرازی سند ثبتی سهم هر یک از مالکین  90 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان به نام مسعود مردانی  90 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان به نام خانم سیمین نعمتی و یک و نیم دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان به نام حسن مردانی می باشدکه به این ترتیب مجموعاً چهارونیم دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر متعلق به محکوم علیهما می باشد.  با عنایت به شرح یاد شده و مساحت ، محل ، موقعیت کیفیت امکانات ابعاد شکل هندسی  دسترسی  وضعیت قطعات و املاک همجوار  داشتن سند ثبتی موقعیت زمانی و با فرض احراز مالکیت و عدم معارض و عدم موانع احتمالی جهت انتفاع کامل   ارزش ششدانگ  آپارتمان به پلاک ثبتی 10010  فرعی از 4 اصلی بخش ده ثبت نور به مساحت 172 مترمربع  برابر با  112/000/000/000 ( یکصـد و دوازده  میلیـارد ریال ) و در نتیجه ارزش  چهار و نیم دانگ از  ششدانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی فوق به مالکیت خانم سیمین نعمتی و مسعود مردانی   بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی  برابر با  84/000/000/000 ( هشتاد و چهار  میلیـارد ریال ) برآورد و اعلام می گردد.لذا برای روز یک شنبه تاریخ 1403/06/11 ازساعت 10 الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور مزایده حضوری برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده مزایده نقداً دریافت می شود و مابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود. عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود.   مدیر دفتر شعبه اجرای احکا مدنی دادگستری نور - منصوریان        

شماره پرونده: 9509981964200383