موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول)            در پرونده 0201414اجرای احکام مدنی دادگستری محمدیه درخصوص دعوی خانم نصیبه اسدی به طرفیت آقای علی بنی طبائی نائینی به خواسته دستور فروش  ملک صادر شده که عبارت است : ششدانگ آپارتمان و سه دانگ از ششدانگ ملک تجاری مربوط به آقای هادی بنی طبائی نائینی فرزند عباسقلی به شماره ملی 1249439736نشانی محل وقوع ملک شماره 1 آپارتمان:شهر محمدیه منطقه 1 شقایق 16 پلاک 34 طبقه 2 با موقعیت جغرافیایی زیر می باشد.39  زون  U/T/M(X=426552/936 Y=4009359/488) نشانی محل وقوع ملک شماره 2 مغازه : شهر محمدیه خیابان مطهری  با موقعیت جغرافیایی زیر می باشد. و 39 = زون U/T/M(X = 426964/709  Y = 4009099/501 پلاک ثبتی بیست و  نه هزار و هشتاد فرعی از سی و دو اصلی مفروز و مجزی شده از هشت هزار و چهل و یک فرعی از اصلی قطعه یک تفکیکی طبقه دو وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به شماره سریال 99  ب 236907 مورخ 1399/12/06با 182/89 متر مربع کد پستی 3411783689 و ششدانگ عرصه و اعیان ملک تجاری به پلاک ثبتی بیست و هفت هزار و صد و یازده فرعی از سی و دو اصلی مفروز و مجزی  شده از سه هزار هشتصد و نود و هفت فرعی از اصلی قطعه یک تفکیکی شمالی طبقه زیر زمین یک با کاربری تجاری با مساحت 71/83 متر مربع و کد پستی 3491846125 می باشد. ملک شماره 1 : ششدانگ یک واحد  آپارتمان (جنوبی) ، طبقه دوم به مساحت 182/89 صد و هشتاد و دو متر و هشتادو نه دسیمتر مربع و انباری به مساحت 7/43 هفت متر و چهل و سه دسیمتر مربع و پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 12/50 دوارده متر و پنجاه دسیمتر مربع مشتمل بر سه خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام ودارای انشعابات آب و برق و گاز مجزا می باشد . ساختمان دارای آسانسور و کف آپارتمان سرامیک و کابینت آشپز خانه چوب و ساختمان دارای قدمت حدود 5 سال می باشد. ملک شماره 2 : ششدانگ واحد تجاری به مساحت 71/83 هفتادو یک  متر هشتاد و سه دسیمتر مربع واقع در سمت شمالی زیر زمین با قدر السهم عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون آپارتمانها با شماره سریال  99 الف 005016 می باشد.با توجه به مشحصات ذکر شده و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در امر کارشناسی از قبیل کاربری ، مساحت ، دسترسی و شرایط بازار و غیره ، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و بازداشتی ، و دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات و انشعابات آپارتمان و ارزیابی ملک با توجه به موارد خواسته ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و برابر قرار کارشناسی سه دانگ از ششدانگ مغازه ( با کاربری تجاری)  به شرح زیر تعیین و اعلام میگردد.ارزش هر متر مربع ششدانگ مغازه واقع در شهر محمدیه خیابان مطهری به نرخ روز 290/000/000 ریال و قیمت کل 20/830/700/000 ریال بیست میلیارد و هشتصد و سی میلیون و هفتصد هزار ریال می باشد وارزیابی سه دانگ از ششدانگ ملک تجاری  ( مغازه ) به مبلغ 10/415/350/000 ریال ده میلیارد و چهارصد و پانزده میلیون و سیصد و پنجاه هزار ریال می باشد ، که محاسبه یک چهارم مبنی بر ترکه سهم الارث خانم نصیبه اسدی به مبلغ 2/603/837/500 ریال دو میلیارد و ششصد و سه میلیون و  هشتصد و سی و هفت هزار و پانصد ریال می باشد . ضمنا ارایه دو اجاره نامه ابرازی وکیل خانم نصیبه اسدی بپیوست در خصوص اجاره و رهن آپارتمان فوق الذکر به شماره  1061 که مستاجر آقای جواد اسدی با شماره ملی 5809743528 و موجر آقای سید هادی بنی طبایی نائینی از تاریخ 1400/01/01 لغایت 1405/01/01 اجاره بهاء رهن کامل 5/000/000/000 ریال معادل پانصد میلیون تومان می باشد.و تمدید اجاره نامه مغازه  از 1400/03/01 لغایت 1403/03/01 ودیعه به مبلغ 50/000/000 میلیون تومان  و اجاره ماهیانه 13/000/000ریال معادل یک میلیون و سیصد میلیون تومانبرابر قرار داد شماره 19921 در تاریخ 1401/03/01 در خصوص اجاره یک واحد مغازه ( زیر زمین به آدرس محمدیه منطقه د2 نبش کوچه یاس چهاردهم ، توسط آقای هادی بنی طبائی نائینی و مستاجر خانم زینب سعادت پور و کامران نوروزی با توجه به توافق طرفین قرار داد. که این دادگاه قصد دارد در روز یکشنبه مورخ 1403/06/18راس ساعت 9/30 صبح درمحل دفتراجرای احکام مدنی دادگستری محمدیه- قزوین خریداران می توانند در مدت 5 روز قبل از زمان برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی دادگاه بازدید نمایند مزایده حضوری بوده و در راس ساعت مقرر و در محل مقرر برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت کنند که اولا منع قانونی نداشته ثانیا 10% قیمت پیشنهادی خود را نقدا با همراه داشتن کارت بانکی معتبر خود شرکت کننده و دارای موجودی کافی به همراه داشته باشند.به همراه داشته باشند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند. کسی که در مزایده اخلال کند مطابق مقررات با وی رفتار خواهدشد.وحداکثر ظرف مهلت یک ماه از زمان انجام مزایده جهت تودیع مابقی آن به حساب سپرده دادگستری اقدام کند. انتقال سند اموال غیر منقول ویا تسلیم مال منقول منوط به واریز بهای مزایده و تایید مزایده از سوی دادگاه میباشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبالغ واریزی مسترد می شود. درصورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس ازکسرهزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهدشد. تشریفات مزایده با رعایت مقررات قانون اجرای احکام مدنی می باشد. اکبری-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری محمدیه  

شماره پرونده: 140022920001005512