موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده نوبت دوم  * با سلام احتراما بازگشت به قرار کارشناسی پرونده به شماره 140227920001267238 و بایگانی 0300103 موضوع شکایت خانم الهه صادقی به طرفیت رحمان محمدی مبنی بر مطالبه مهریه به استحضار میرساند اینجانب مهندس جواد زارعی کارشناس رسمی دادگستری ضمن بازدید میدانی از محل املاک و استماع اظهارات و همچنین بررسی مدارک و مستندات ارایه شده گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میدارم   خانم الهه صادقی بدون ارایه حتی یک برگ مستندات و فقط با نشان دادن محل 4 باب مغازه تجاری اعلام نمودند که هدف از شکایت ایشان ارزیابی ارزش ریالی این چهار باب مغازه جهت اخذ مهریه از همسرشان میباشد .لذا با توجه به نبود هیچ گونه مدرک و مستندی اینجانب بناچار دفعات بسیار زیادی به شهرداری مراجعه و با برگذاری جلسه با کارشناسان شهرسازی شهرداری محترم منطقه یک نسبت به بررسی اقدام نمودم .همچنین جهت کسب اطلاعات بیشتر به اداره مسکن و شهرسازی و ثبت نیز مراجعه نموده ولی متاسفانه به دلیل عدم مراجعه مالک در سالهای اخیر جهت تعیین تکلیف املاک فقط اطلاعات بسیار کمی حاصل که کارشناسی بر اساس ان و به ناچار انجام پذیرفت   مغازه اول --یک باب تجاری با کد نوسازی 01131012104300 واقع در بجنورد خیابان طالقانی -میدان شهید -نبش کوچه بن بست گرایلی -ضلع شرق کوچه -به صورت دو نبش -به مساحت 15/52 متر مربع -با کف سنگ -دیوارها از جنس دیوارکوب لترون -سقف کاذب کناف -شیشه سکوریت و کرکره فلزی -نمای کامپوزیت -که بر اصلی و نمای اصلی مغازه داخل کوچه بوده و قسمت بسیار کمی در حاشیه خیابان اصلی میباشد در حال حاضر طلا فروشی بوده و به صورت اجاره در اختیار مستاجر اقای رنجبر و اقای گریوانی میباشد .با توجه به موقعیت مکانی -ابعاد و اندازه -راه های دسترسی -مساحت -کیفیت مصالح بکار رفته و سایر عوامل موثر در ارزشگذاری بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی هر متر مربع 12/000/000/000 ریال و ارزش کل 186/240/000/000 ریال (یکصدو هشتادو شش میلیاردودوبیست و چهل میلیون ریال )تعیین میگردد  و از این ملک میزان سهم الارث محکوم علیه  معادل 46/560/000/000 ریال می باشد   مغازه دوم --یک باب تجاری با کد نوسازی 01131012104200 واقع در بجنورد -خیابان طالقانی -میدان شهید -داخل کوچه بن بست گرایلی مغازه دوم -سمت شرق کوچه -به مساحت تقریبی 20 متر مربع -با کف سنک -دیوارهای دیوار کوب -سقف کاذب -کرکره و شیشه-در حال حاضر لباس فروشی بوده و به صورت اجاره در اختیار اقای پرویزی میباشد -لذا با توجه به موقعیت مکانی -ابعاد و اندازه -عرف محل -راه های دسترسی -مساحت -جنس مصالح بکار رفته -و سایر عوامل موثر در ارزشگذاری هر متر مربع 10/000/000/000 ریال و ارزش کل 200/000/000/000 ریال (دوبیست میلیارد ریال )تعیین میگردد و از این ملک میزان سهم الارث محکوم علیه  معادل 50/000/000/000 ریال می باشد و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده به میزان محکوم به 60/900/000/000 ریال معادل 150 سکه تمام بهار ازادی  و هزینه های اجرایی (به میزان 3/045/000/000ریال ) جمعا به مبلغ 63/945/000/000 ریال  به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز پنجشنبه مورخه 1403/06/15 از ساعت 8 صبح لغایت 11 صبح نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد - محسن لشگری  

شماره پرونده: 140227920001267238