موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0200453  نیابت صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهید مطهری درخصوص مطالبات  له علیرضا بمانی زاده محمد آبادی با وکالت آقای ناصر چاوشی زاده علیه  داور میرزائی و  موضوع مطالبه وجه از اموال محکوم علیه به مبلغ 23/000/000/000 ریال در حق محکوم له ومبلغ 1/150/000/000 ریال نیم عشر دولتیکه پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 48/12474 به مساحت 71/99متر مربع به نشانی  شهریار شهرک وایین خ میلاد کوچه ششم کوچه گلبرگ 1 پلاک 9 طبقه 2 واحد 3 به مبلغ 27/500/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  لازم به ذکر است مزایده به میزان مطالبات محکوم له برگزار خواهد شد لذا 5/01 دانگ مشاع از شش دانگ از پلاک ثبتی فوق الذکر به فروش میرسد.سپس مقرر گردیددرتاریخ1403/6/11 به صورت الکترونیکی واز طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 11 صبح  به فروش برسد، طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: بازگشت به ابلاغیه کارشناسی شماره 140391100003126337 مورخ 1403/01/28 مربوط به پرونده شماره 140268920000566201 با شماره بایگانی 0200453 مبنی بر ارزیابی محل و تعیین ارزش روز آپارتمان، به نشانی: شهریار، شهرک وایین، خیابان میلاد ششم، کوچه گلبرگ 1، پلاک 9، طبقه دوم، واحد 3، اینجانب ابوالفضل استادی کارشناس منتخب، پس از بررسی‌های فنی، تحقیقات محلی و بررسی مدارک، گزارش کارشناسی تقدیم حضورتان می‌گردد: تصویر گزارش کارشناسی شماره 1402220933906049 مورخه 1402/05/18، ارائه شده توسط آقای مهندس مهدی زند موجود در پرونده. تصویر سند مالکیت آپارتمان موضوع کارشناسی به شماره 859786 ج 94. ابلاغ الکترونیکی شماره 14039110000566201 مورخه 1403/01/28 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار، مبنی بر اینکه، مقرر است با توجه به نظریه قبلی کارشناس راه و ساختمان اظهار نظر بفرمایید.   مورد کارشناسی، ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان، با پلاک ثبتی 48/12474 مفروز و مجزی از 2284، قطعه 3 به مساحت 71/99 مترمربع، بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف، بانضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 2/88 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن، با شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام): 50390839478041900100208 با وضعیت خاص طلق، به نام آقای عباس سلیمی ترکمانی فرزند عین اله با شماره ملی 5458928415 می‌باشد. به انضمام انباری قطعه 7 می‌باشد.   برابر نامه شماره 14345642 مورخه 1402/05/17 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهریار در قبال مبلغ 23/000/000/000 ریال و 1/150/000/000 ریال نیم عشر بازداشت گردید.   آپارتمان مورد نظر دارای کاربری مسکونی به متراژ 71/99 مترمربع در سمت شمالی طبقه دوم ساختمانی شامل سه طبقه با نمای سنگ، طبقه همکف شامل پارکینگ، انباری و حیاط و دو طبقه بر روی آن شامل چهار واحد مسکونی است. واحد موضوع کارشناسی دارای پارکینگ و انباری اختصاصی در طبقه همکف می‌باشد. آپارتمان دارای سالن و دواتاق خواب، بالکن، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام می‌باشد. کف و دیوار آشپزخانه دارای پوشش سرامیک و کاشی و دارای کابینت MDF است. پوشش کف اتاق خوابها و پذیرایی سرامیک و دیوارها دارای پوشش اندود گچ و رنگ است. ساختمان فاقد آسانسور، پوشش کف راه‌پله سنگ دیوارهای راه‌پله تا ارتفاع 1/60 متر دارای پوشش سرامیک است. پوشش کف پارکینگ موزاییک و پوشش دیوار پارکینگ تا ارتفاع 1/20 سرامیک است. واحد موردنظر دارای آب مشترک و برق و گاز اختصاصی و درحال حاضر در اختیار مالک است.   رسیدگی‌های انجام شده محدود به مدارک و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده کارشناس نمی‌باشد. بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک‌ و اطلاعات قابل بررسی دیگری در نتیجه‌گیری نهایی اثربخش باشد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه ‌کارشناسی نبوده و گزارش بایستی تجدیدنظر گردد. این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و بنا به داده های بدست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش و در محدوده صلاحیت و شرح خدمات مربوطه و مبتنی بر بررسی تصویر مدارک ابرازی و معاینه محلی از مورد کارشناسی ارائه شده است.   با توجه به مشخصات ذکر شده و با شرط صحت اصالت تصویر سند مالکیت و مدارک ارائه شده و درنظرگرفتن جهات مختلف کارشناسی از قبیل مساحت، دسترسی، موقعیت، شرایط بازار وغیره، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات، ارزش ملک مورد ارزیابی، مجموعا به مبلغ 27/500/000/000 ریال معادل  دو میلیاردو هفتصدو پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد.

شماره پرونده: 140268920000566201